Rua Padre Joao Manuel — R$ 2.050.000 mediana
São Paulo · Cerqueira César · 2.024 transações
Perfil construtivo em Rua Padre Joao Manuel
Edifícios de apartamentos (IPTU)
36
Período de construção
1947–2007
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
158–527 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (20)
Residencial vertical - padrão E (7)
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão F (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Joao Manuel
Metrô
702m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1482m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
777m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
474m (média)
53.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Padre Joao Manuel
Rua Padre Joao Manuel, no bairro Cerqueira César, acumula 2.024 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.050.000 (49 transações), ou R$ 9.358/m². Isso representa 486% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Padre Joao Manuel
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). A rua conta com 36 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2007, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.
Infraestrutura e entorno de Rua Padre Joao Manuel
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 54% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Padre Joao Manuel
R$ 9.358/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 171% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 2.050.000
49 transações
Mapa de transações em Rua Padre Joao Manuel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Joao Manuel
Transações (2.024)
Rua Padre Joao Manuel, 1100
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 10.462/m² · 325m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 498
Cerqueira César
Comercial
R$ 35.000.000
R$ 36.611/m² · 956m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Garagem
R$ 60.000
R$ 20/m² · 3007m² constr.
20/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
20/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Padre Joao Manuel, 213
Cerqueira César
Comercial
R$ 3.050.000
R$ 5.379/m² · 567m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 362
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 14.419/m² · 215m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1192
Cerqueira César
Apartamento
R$ 7.000.000
R$ 13.283/m² · 527m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 774
Cerqueira César
Apartamento
R$ 663.001
R$ 2.402/m² · 276m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 774
Cerqueira César
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.188/m² · 276m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 319
Cerqueira César
Terreno
R$ 632.928
22/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Padre Joao Manuel, 319
Cerqueira César
Terreno
R$ 1.133.021
22/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Padre Joao Manuel, 319
Cerqueira César
Terreno
R$ 1.154.298
22/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Padre Joao Manuel, 1192
Cerqueira César
Apartamento
R$ 9.300.000
R$ 17.647/m² · 527m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1178
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 12.568/m² · 183m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1100
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 10.769/m² · 325m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 676
Cerqueira César
Apartamento
R$ 5.250.000
R$ 17.101/m² · 307m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1230
Cerqueira César
Apartamento
R$ 106.643
R$ 802/m² · 133m² constr.
02/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 328
Cerqueira César
Apartamento
R$ 7.700.000
R$ 20.052/m² · 384m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 199
Cerqueira César
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 450
Cerqueira César
Comercial
R$ 450.000
R$ 6.923/m² · 65m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 600
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.485/m² · 165m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1230
Cerqueira César
Garagem
R$ 132.545
R$ 4.142/m² · 32m² constr.
14/05/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Padre Joao Manuel, 1230
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.325.457
R$ 9.468/m² · 140m² constr.
14/05/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Padre Joao Manuel, 213
Cerqueira César
Comercial
R$ 320.000
R$ 564/m² · 567m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 800
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.384.000
R$ 10.596/m² · 225m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Padre Joao Manuel
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Manuel
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Joao Manuel?
O valor mediano de transação em Rua Padre Joao Manuel nos últimos 12 meses foi de R$ 2.050.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.358/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Joao Manuel?
Rua Padre Joao Manuel acumula 2.024 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Padre Joao Manuel?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 3.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.050.000), observa-se alta de 46% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Padre Joao Manuel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.712), Demais atos onerosos translativos (62), Dação em pagamento por escritura pública (56).
Em qual bairro fica a Rua Padre Joao Manuel?
A Rua Padre Joao Manuel fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Joao Manuel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Joao Manuel são: Apartamento (984), Comercial (511), Garagem (459). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Joao Manuel?
Rua Padre Joao Manuel possui 36 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1947 e 2007, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Joao Manuel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Padre Joao Manuel: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 54% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.