Rua Padre Joao Manuel — R$ 1.400.000 mediana
São Paulo · Cerqueira César · 1.990 transações
Perfil construtivo em Rua Padre Joao Manuel
Edifícios de apartamentos (IPTU)
36
Período de construção
1947–2007
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
158–527 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (20)
Residencial vertical - padrão E (7)
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão F (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Joao Manuel
Metrô
702m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1482m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
777m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
474m (média)
53.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Padre Joao Manuel
Rua Padre Joao Manuel, no bairro Cerqueira César, acumula 1.990 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.400.000 (46 transações), ou R$ 8.400/m². Isso representa 300% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Padre Joao Manuel
R$ 8.400/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 156% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.400.000
46 transações
Mapa de transações em Rua Padre Joao Manuel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Joao Manuel
Transações (1.990)
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 910.000
R$ 6.791/m² · 134m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 758
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.480.000
R$ 9.358/m² · 265m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1179
Cerqueira César
Apartamento
R$ 123.626
R$ 494/m² · 250m² constr.
29/01/2026
Incorporação
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 366.667
R$ 5.164/m² · 71m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 366.667
R$ 5.164/m² · 71m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 366.667
R$ 5.164/m² · 71m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1089
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.220.000
R$ 9.253/m² · 348m² constr.
20/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Padre Joao Manuel, 362
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 6.605/m² · 215m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1229
Cerqueira César
Apartamento
R$ 4.300.000
R$ 13.190/m² · 326m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1029
Cerqueira César
Apartamento
R$ 6.105.226
R$ 15.654/m² · 390m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 188
Cerqueira César
Garagem
R$ 150.000
R$ 391/m² · 384m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 188
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 11.078/m² · 167m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Garagem
R$ 65.743
R$ 22/m² · 3007m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Apartamento
R$ 203.560
R$ 3.393/m² · 60m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 1192
Cerqueira César
Apartamento
R$ 7.450.000
R$ 14.137/m² · 527m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1089
Cerqueira César
Apartamento
R$ 280.000
R$ 805/m² · 348m² constr.
16/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Padre Joao Manuel, 795
Cerqueira César
Outros
R$ 534.837
R$ 1.611/m² · 332m² constr.
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 912
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 11.041/m² · 317m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Garagem
R$ 85.750
R$ 29/m² · 3007m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Apartamento
R$ 614.250
R$ 10.238/m² · 60m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Garagem
R$ 17.439
R$ 6/m² · 3007m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Garagem
R$ 17.439
R$ 6/m² · 3007m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Garagem
R$ 17.439
R$ 6/m² · 3007m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Garagem
R$ 17.439
R$ 6/m² · 3007m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 202
Cerqueira César
Garagem
R$ 17.439
R$ 6/m² · 3007m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Padre Joao Manuel
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Manuel
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Joao Manuel?
O valor mediano de transação em Rua Padre Joao Manuel nos últimos 12 meses foi de R$ 1.400.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.400/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Joao Manuel?
Rua Padre Joao Manuel acumula 1.990 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Padre Joao Manuel?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.420.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.400.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Padre Joao Manuel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.689), Demais atos onerosos translativos (62), Dação em pagamento por escritura pública (51).
Em qual bairro fica a Rua Padre Joao Manuel?
A Rua Padre Joao Manuel fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Joao Manuel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Joao Manuel são: Apartamento (961), Comercial (505), Garagem (457). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Joao Manuel?
Rua Padre Joao Manuel possui 36 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1947 e 2007, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Joao Manuel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Padre Joao Manuel: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 54% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.