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Rua Padre Joao Manuel, 222

São Paulo · Cerqueira César · Rua Padre Joao Manuel · 115 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Andares
15
Unidades (IPTU)
140
Área construída
71 m²
Metrô mais próximo
Verde (405m)
Parque mais próximo
ALEXANDRE DE GUSMAO (504m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Padre Joao Manuel, 222

Transações registradas em Rua Padre Joao Manuel, 222

Transações (115)

Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 366.667
R$ 5.164/m² · 71m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 366.667
R$ 5.164/m² · 71m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 366.667
R$ 5.164/m² · 71m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 6.532
R$ 92/m² · 71m² constr.
15/11/2025 Cisão total ou parcial
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 20.645
R$ 291/m² · 71m² constr.
15/11/2025 Cisão total ou parcial
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 266.667
R$ 3.756/m² · 71m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 266.667
R$ 3.756/m² · 71m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 266.667
R$ 3.756/m² · 71m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 187.000
R$ 2.634/m² · 71m² constr.
02/09/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 66.000
R$ 930/m² · 71m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 470.000
R$ 6.620/m² · 71m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 470.000
R$ 6.620/m² · 71m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 470.000
R$ 6.620/m² · 71m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Jardim Paulista
Comercial
R$ 385.000
R$ 5.423/m² · 71m² constr.
06/03/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 154.000
R$ 2.169/m² · 71m² constr.
29/11/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 308.000
R$ 4.338/m² · 71m² constr.
26/11/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Jardim Paulista
Comercial
R$ 90.817
R$ 1.279/m² · 71m² constr.
02/09/2024 Realização ou integralização de capital
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m² constr.
29/04/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m² constr.
29/04/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Jardim Paulista
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.634/m² · 71m² constr.
13/03/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 337.500
R$ 4.754/m² · 71m² constr.
12/03/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 337.500
R$ 4.754/m² · 71m² constr.
12/03/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 337.500
R$ 4.754/m² · 71m² constr.
12/03/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 337.500
R$ 4.754/m² · 71m² constr.
12/03/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 222
Cerqueira César
Comercial
R$ 335.000
R$ 4.718/m² · 71m² constr.
19/12/2023 Realização ou integralização de capital

Valores medianos em Rua Padre Joao Manuel, 222

Últimos 12 meses
R$ 366.667
11 tx
Valor por m²
R$ 5.164/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 366.667
3 tx
Valor por m²
R$ 5.164/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Joao Manuel, 222

Volume de transações em Rua Padre Joao Manuel, 222

5

Média de 5.8 transações/ano (115 total)

Tipos de transação em Rua Padre Joao Manuel, 222

Tipo de imóvel em Rua Padre Joao Manuel, 222

Comercial
115

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47 transações
Nº 600
44 transações
Nº 422
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Joao Manuel, 222, no bairro Cerqueira César registrou 115 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 366.667 (11 transações), ou R$ 5.164/m². Isso representa 5% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Manuel, 222

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 366.667, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.164/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 115 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (93), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Demais atos onerosos translativos (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1997.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 405 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.