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Rua Padre Joao Manuel, 422

São Paulo · Cerqueira César · Rua Padre Joao Manuel · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Andares
11
Unidades (IPTU)
45
Área construída
29–134 m²
Metrô mais próximo
Verde (522m)
Parque mais próximo
CICLISTA (585m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Padre Joao Manuel, 422

Transações registradas em Rua Padre Joao Manuel, 422

Transações (43)

Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 910.000
R$ 6.791/m² · 134m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.463/m² · 134m² constr.
12/03/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.119/m² · 134m² constr.
12/03/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.463/m² · 134m² constr.
12/03/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.119/m² · 134m² constr.
12/03/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.119/m² · 134m² constr.
10/12/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.119/m² · 134m² constr.
10/12/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.147.314
R$ 8.562/m² · 134m² constr.
29/11/2024 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 850.000
R$ 8.095/m² · 105m² constr.
12/07/2023 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.172/m² · 29m² constr.
12/07/2023 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.418/m² · 134m² constr.
23/12/2022 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.993/m² · 134m² constr.
30/08/2022 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 144.000
R$ 1.075/m² · 134m² constr.
30/08/2022 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.463/m² · 134m² constr.
28/07/2021 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.021.433
R$ 9.728/m² · 105m² constr.
23/05/2019 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Garagem
R$ 43.567
R$ 1.452/m² · 30m² constr.
23/05/2019 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.269/m² · 134m² constr.
24/04/2019 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.463/m² · 134m² constr.
14/02/2019 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.015.000
R$ 9.667/m² · 105m² constr.
20/12/2018 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m² constr.
20/12/2018 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.522/m² · 134m² constr.
29/06/2018 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 841.400
R$ 8.013/m² · 105m² constr.
14/12/2015 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 158.226
R$ 1.507/m² · 105m² constr.
31/07/2015 Demais atos onerosos translativos
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.143/m² · 105m² constr.
19/06/2015 Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 422
Cerqueira César
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.172/m² · 29m² constr.
19/06/2015 Compra e venda

Valores medianos em Rua Padre Joao Manuel, 422

Últimos 12 meses
R$ 910.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.791/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Joao Manuel, 422

Volume de transações em Rua Padre Joao Manuel, 422

2

Média de 2.7 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Padre Joao Manuel, 422

Tipo de imóvel em Rua Padre Joao Manuel, 422

Apartamento
39
Garagem
4

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Nº 955
57 transações
Nº 235
55 transações
Nº 758
47 transações
Nº 600
46 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Joao Manuel, 422, no bairro Cerqueira César registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Padre Joao Manuel, 422

Construído em 1973, possui 11 andares. As unidades variam de 29 a 134 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Joao Manuel, 422

O edifício fica a 522m do metrô mais próximo, 585m do parque mais próximo, 648m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Manuel, 422

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (39), Demais atos onerosos translativos (2), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1973.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 522 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.