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Rua Haddock Lobo — R$ 1.050.000 mediana

São Paulo · Cerqueira César · 3.564 transações

Perfil construtivo em Rua Haddock Lobo

Edifícios de apartamentos (IPTU)
45
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
15.0
Área construída típica (P10–P90)
99–404 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (21) Residencial vertical - padrão C (20) Residencial vertical - padrão E (3) Residencial vertical - padrão F (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Haddock Lobo

Metrô
440m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1200m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
618m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
390m (média)
81.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 188 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Haddock Lobo

Rua Haddock Lobo, no bairro Cerqueira César, acumula 3.564 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000 (95 transações), ou R$ 6.538/m². Isso representa 200% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Haddock Lobo
R$ 6.538/m²
Últimos 12 meses · 93 transações com área construída · 101% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.050.000
95 transações

Mapa de transações em Rua Haddock Lobo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Haddock Lobo

Transações (3.564)

Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 152.030
R$ 6.081/m² · 25m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Apartamento
R$ 13.734.938
R$ 13.068/m² · 1051m² constr.
30/12/2025 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1084
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 7.088/m² · 261m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 1475
Cerqueira César
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.833/m² · 60m² constr.
27/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 1285
Cerqueira César
Apartamento
R$ 10.080.000
R$ 19.459/m² · 518m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 1259
Cerqueira César
Apartamento
R$ 90.000
R$ 486/m² · 185m² constr.
19/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Haddock Lobo, 234
Cerqueira César
Apartamento
R$ 90.000
R$ 744/m² · 121m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 234
Cerqueira César
Apartamento
R$ 890.000
R$ 7.355/m² · 121m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 294
Cerqueira César
Apartamento
R$ 612.000
R$ 9.714/m² · 63m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 131
Cerqueira César
Comercial
R$ 484.401
R$ 5.382/m² · 90m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 131
Cerqueira César
Comercial
R$ 523.137
R$ 5.625/m² · 93m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 846
Cerqueira César
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 846
Cerqueira César
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
15/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Haddock Lobo

Últimos 12 meses
R$ 1.050.000
95 tx
Valor por m²
R$ 6.538/m²
93 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 590.000
33 tx
Valor por m²
R$ 5.910/m²
33 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Haddock Lobo

Volume de transações em Rua Haddock Lobo

155

Média de 155.0 transações/ano (3.564 total)

Tipos de transação em Rua Haddock Lobo

Tipo de imóvel em Rua Haddock Lobo

Apartamento
1.739
Garagem
1.050
Comercial
621
Outros
112
Terreno
35
Casa
7

Edifícios em Rua Haddock Lobo

Nº 1725
684 transações
Nº 294
229 transações
Nº 867
228 transações
Nº 804
205 transações
Nº 131
166 transações
Nº 846
130 transações
Nº 807
113 transações
Nº 313
103 transações
Nº 1307
97 transações
Nº 347
85 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Haddock Lobo

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Haddock Lobo?
O valor mediano de transação em Rua Haddock Lobo nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000, com base em 95 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.538/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Haddock Lobo?
Rua Haddock Lobo acumula 3.564 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Haddock Lobo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 590.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.050.000), observa-se queda de 44% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Haddock Lobo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.959), Demais atos onerosos translativos (162), Dação em pagamento por escritura pública (83).
Em qual bairro fica a Rua Haddock Lobo?
A Rua Haddock Lobo fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Haddock Lobo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Haddock Lobo são: Apartamento (1.739), Garagem (1.050), Comercial (621). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Haddock Lobo?
Rua Haddock Lobo possui 45 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2023, com média de 15.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Haddock Lobo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Haddock Lobo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 81% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 188 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.