Rua Haddock Lobo, 294

Movimento em Rua Haddock Lobo, 294

O edifício na Rua Haddock Lobo, 294, no bairro Cerqueira César, registrou 249 transações imobiliárias de out/2007 a abr/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 11,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 31 registros.

Valores registrados em Rua Haddock Lobo, 294

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 612.000 (26 transações imobiliárias); por m², R$ 9.714 (24 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 2 dos 26 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De out/2007 a abr/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 10% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Cerqueira César. Base da comparação: 180 de 220 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 249 registros do endereço, 220 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 24 — tipo de imóvel não classificado; 16 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -16%, com base em 196 registros, contra 180 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 63 m².

O edifício fica a 806m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.