Rua Cristovao Diniz

Movimento em Rua Cristovao Diniz

Rua Cristovao Diniz, no bairro Cerqueira César, acumula 106 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 5,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 12 registros. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Cristovao Diniz

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 22.269, com base em 14 transações imobiliárias que informam a área. De fev/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 161% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Cerqueira César. Base da comparação: 59 de 66 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 106 registros da rua, 66 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² acima de 5 vezes a referência; 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.