Rua Cristovao Diniz, 21

Movimento em Rua Cristovao Diniz, 21

O edifício na Rua Cristovao Diniz, 21, no bairro Cerqueira César, registrou 40 transações imobiliárias de fev/2006 a set/2023. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 2,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 8 registros.

Valores registrados em Rua Cristovao Diniz, 21

De fev/2006 a set/2023, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 154% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Cerqueira César. Base da comparação: 17 de 19 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 40 registros do endereço, 19 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência; 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Cristovao Diniz, 21

O cadastro do IPTU informa construção em 1971; entre os 894 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Jardim Paulista, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 476 m²; entre os 880 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Jardim Paulista, a mediana (um valor por edifício) é de 213 m².

O edifício fica a 1016m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.