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Rua Cristovao Diniz, 97

São Paulo · Cerqueira César · Rua Cristovao Diniz · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1974
Andares
14
Unidades (IPTU)
12
Área construída
525–643 m²
Metrô mais próximo
Amarela (947m)
Parque mais próximo
CLUB ATHLETICO PAULISTANO (259m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Cristovao Diniz, 97

Movimento em Rua Cristovao Diniz, 97

O edifício na Rua Cristovao Diniz, 97, no bairro Cerqueira César, registrou 13 transações imobiliárias de jan/2006 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 0,6 transações imobiliárias por ano.

Perfil de Rua Cristovao Diniz, 97

O cadastro do IPTU informa construção em 1974; entre os 894 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Jardim Paulista, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 537 m²; entre os 880 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Jardim Paulista, a mediana (um valor por edifício) é de 213 m².

O edifício fica a 1083m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Cristovao Diniz, 97

Transações registradas em Rua Cristovao Diniz, 97

Transações (13)

Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 14.957.500
R$ 27.854/m² · 537m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 13.865.835
R$ 26.411/m² · 525m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 17.500.000
R$ 32.588/m² · 537m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 10.650.000
R$ 19.832/m² · 537m² constr.
18/07/2022 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 21.000.000
R$ 32.659/m² · 643m² constr.
12/06/2019 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 13.500.000
R$ 25.140/m² · 537m² constr.
23/04/2018 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 9.000.000
R$ 16.760/m² · 537m² constr.
13/09/2016 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 567.671
R$ 1.057/m² · 537m² constr.
03/02/2016 Demais atos onerosos translativos
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.875.000
R$ 7.216/m² · 537m² constr.
28/09/2012 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 16.000.000
R$ 24.883/m² · 643m² constr.
30/01/2012 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 610.696
R$ 1.137/m² · 537m² constr.
04/10/2011 Demais atos onerosos translativos
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 850.000
R$ 1.583/m² · 537m² constr.
16/08/2006 Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 97
Cerqueira César
Apartamento
R$ 567.671
R$ 1.057/m² · 537m² constr.
17/05/2002 Demais atos onerosos translativos

Valores medianos em Rua Cristovao Diniz, 97

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Cristovao Diniz, 97

Registros dos 36 meses do gráfico: 3 de 3 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Cristovao Diniz, 97

0,6

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2006 a 2025 (13 no total)

Tipos de transação em Rua Cristovao Diniz, 97

Tipo de imóvel em Rua Cristovao Diniz, 97

Apartamento
13

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristovao Diniz, 97

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jan/2006 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 0,6 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10), Demais atos onerosos translativos (3).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1974; entre os 894 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Jardim Paulista, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 537 m²; entre os 880 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Jardim Paulista, a mediana (um valor por edifício) é de 213 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 947 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.