Rua Oscar Freire — R$ 654.523 mediana
São Paulo · Cerqueira César · 4.083 transações
Perfil construtivo em Rua Oscar Freire
Edifícios de apartamentos (IPTU)
69
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
13.7
Área construída típica (P10–P90)
65–361 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (41)
Residencial vertical - padrão D (20)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Oscar Freire
Metrô
477m (média)
87.4% a menos de 1km
Escola
967m (média)
4.1% a menos de 500m
Hospital
713m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 413 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Oscar Freire
Rua Oscar Freire, no bairro Cerqueira César, acumula 4.083 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 654.523 (164 transações), ou R$ 8.029/m². Isso representa 87% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Oscar Freire
R$ 8.029/m²
Últimos 12 meses · 152 transações com área construída
· 146% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 654.523
164 transações
Mapa de transações em Rua Oscar Freire
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oscar Freire
Transações (4.083)
Rua Oscar Freire, 2040
Pinheiros
Apartamento
R$ 634.500
R$ 7.210/m² · 88m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1775
Pinheiros
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.774/m² · 93m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1500
Cerqueira César
Garagem
R$ 5.415
R$ 5/m² · 1111m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1500
Cerqueira César
Garagem
R$ 6.750
R$ 6/m² · 1111m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1500
Cerqueira César
Apartamento
R$ 382.748
R$ 1.320/m² · 290m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1456
Jardim América
Garagem
R$ 42.000
R$ 1.273/m² · 33m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1456
Jardim América
Apartamento
R$ 558.000
R$ 3.671/m² · 152m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1375
Jardim América
Apartamento
R$ 232.346
R$ 8.936/m² · 26m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire
Cerqueira César
Terreno
R$ 1.639.389
18/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2198
Cerqueira César
Outros
R$ 14.590.767
R$ 26.529/m² · 550m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2295
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 10.709/m² · 127m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1549
Jardim América
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.844/m² · 154m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 565
Cerqueira César
Comercial
R$ 19.000.000
R$ 31.561/m² · 602m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2188
Cerqueira César
Casa
R$ 12.330.000
R$ 137.000/m² · 90m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2180
Jardim América
Comercial
R$ 9.860.443
R$ 36.656/m² · 269m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2174
Jardim América
Comercial
R$ 4.600.000
R$ 17.100/m² · 269m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2172
Jardim América
Comercial
R$ 4.600.000
R$ 28.750/m² · 160m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2190
Cerqueira César
Comercial
R$ 4.230.200
R$ 20.048/m² · 211m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2156
Pinheiros
Casa
R$ 4.500.000
R$ 28.125/m² · 160m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2150
Cerqueira César
Casa
R$ 4.594.803
R$ 25.959/m² · 177m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2148
Pinheiros
Casa
R$ 3.800.000
R$ 23.750/m² · 160m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 530
Cerqueira César
Comercial
R$ 139.499
R$ 779/m² · 179m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Oscar Freire, 1240
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.270.748
R$ 4.382/m² · 290m² constr.
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Oscar Freire, 57
Cerqueira César
Apartamento
R$ 7.600.000
R$ 21.839/m² · 348m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 540
Cerqueira César
Apartamento
R$ 891.399
R$ 7.247/m² · 123m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Oscar Freire
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Perguntas frequentes sobre Rua Oscar Freire
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oscar Freire?
O valor mediano de transação em Rua Oscar Freire nos últimos 12 meses foi de R$ 654.523, com base em 164 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.029/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oscar Freire?
Rua Oscar Freire acumula 4.083 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Oscar Freire?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 900.000) com os últimos 12 meses (R$ 654.523), observa-se alta de 38% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Oscar Freire?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.454), Demais atos onerosos translativos (140), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (128).
Em qual bairro fica a Rua Oscar Freire?
A Rua Oscar Freire fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oscar Freire?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oscar Freire são: Apartamento (2.681), Comercial (921), Garagem (363). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Oscar Freire?
Rua Oscar Freire possui 69 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2022, com média de 13.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oscar Freire?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Oscar Freire: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 413 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.