Rua Oscar Freire — R$ 654.481 mediana
São Paulo · Cerqueira César · 4.126 transações
Perfil construtivo em Rua Oscar Freire
Edifícios de apartamentos (IPTU)
69
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
13.7
Área construída típica (P10–P90)
65–361 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (41)
Residencial vertical - padrão D (20)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Oscar Freire
Metrô
477m (média)
87.4% a menos de 1km
Escola
967m (média)
4.1% a menos de 500m
Hospital
713m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 413 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Oscar Freire
Rua Oscar Freire, no bairro Cerqueira César, acumula 4.126 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 654.481 (168 transações), ou R$ 7.850/m². Isso representa 87% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Oscar Freire
R$ 7.850/m²
Últimos 12 meses · 157 transações com área construída
· 139% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 654.481
168 transações
Mapa de transações em Rua Oscar Freire
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oscar Freire
Transações (4.126)
Rua Oscar Freire, 261
Cerqueira César
Comercial
R$ 16.000.000
R$ 22.130/m² · 723m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1351
Jardim América
Comercial
R$ 371.031
R$ 1.008/m² · 368m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1375
Jardim América
Apartamento
R$ 510.000
R$ 18.889/m² · 27m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1351
Jardim América
Comercial
R$ 350.000
R$ 951/m² · 368m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1375
Jardim América
Apartamento
R$ 236.160
R$ 9.083/m² · 26m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1967
Cerqueira César
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.358/m² · 106m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1351
Jardim América
Comercial
R$ 790.452
R$ 2.148/m² · 368m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1485
Jardim América
Apartamento
R$ 3.078.325
R$ 9.804/m² · 314m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1351
Jardim América
Comercial
R$ 634.720
R$ 1.725/m² · 368m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 727
Jardim América
Outros
R$ 29.000.000
R$ 58.116/m² · 499m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2295
Cerqueira César
Apartamento
R$ 550.000
R$ 11.957/m² · 46m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 969
Cerqueira César
Comercial
R$ 21.620.000
R$ 51.971/m² · 416m² constr.
10/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Oscar Freire, 2040
Pinheiros
Apartamento
R$ 670.000
R$ 7.614/m² · 88m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1375
Jardim América
Comercial
R$ 9.500.000
R$ 6.494/m² · 1463m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2040
Pinheiros
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.682/m² · 88m² constr.
04/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Oscar Freire, 2040
Pinheiros
Apartamento
R$ 141.868
R$ 1.542/m² · 92m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2040
Pinheiros
Apartamento
R$ 153.276
R$ 1.742/m² · 88m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1485
Jardim América
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 9.926/m² · 136m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1218
Cerqueira César
Apartamento
R$ 940.000
R$ 8.034/m² · 117m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1375
Jardim América
Apartamento
R$ 240.560
R$ 9.252/m² · 26m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1948
Jardim América
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.957/m² · 69m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1375
Jardim América
Apartamento
R$ 539.636
R$ 5.866/m² · 92m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1422
Jardim América
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.687/m² · 211m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2205
Jardim América
Comercial
R$ 1.390.000
R$ 6.435/m² · 216m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2250
Cerqueira César
Comercial
R$ 585.000
R$ 6.094/m² · 96m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Oscar Freire
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Perguntas frequentes sobre Rua Oscar Freire
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oscar Freire?
O valor mediano de transação em Rua Oscar Freire nos últimos 12 meses foi de R$ 654.481, com base em 168 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.850/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oscar Freire?
Rua Oscar Freire acumula 4.126 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Oscar Freire?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 900.000) com os últimos 12 meses (R$ 654.481), observa-se alta de 38% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Oscar Freire?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.491), Demais atos onerosos translativos (140), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (128).
Em qual bairro fica a Rua Oscar Freire?
A Rua Oscar Freire fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oscar Freire?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oscar Freire são: Apartamento (2.715), Comercial (931), Garagem (366). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Oscar Freire?
Rua Oscar Freire possui 69 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2022, com média de 13.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oscar Freire?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Oscar Freire: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 413 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.