Jardim América — R$ 420.000 mediana
São Paulo · 21.846 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim América
Metrô
834m (média)
74.2% a menos de 1km
Escola
516m (média)
57.0% a menos de 500m
Hospital
1848m (média)
57.1% a menos de 2km
Parque
495m (média)
58.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.200 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim América
Jardim América registrou 21.846 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (1.594 transações), ou R$ 5.098/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo. O bairro é o 43º em volume de transações na cidade, com queda de 40% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim América
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim América
Em termos de infraestrutura, 74% dos endereços a menos de 1km do metrô e 59% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Jardim América
R$ 5.098/m²
Últimos 12 meses · 1357 transações com área construída
· 48% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 420.000
1594 transações
Mapa de transações em Jardim América
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim América
Transações (21.846)
Rua Alves Guimaraes, 1380
Jardim América
Apartamento
R$ 284.349
R$ 6.770/m² · 42m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.568/m² · 111m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 23.214/m² · 140m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Galeno de Almeida
Jardim América
Terreno
R$ 292.000
31/07/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1351
Jardim América
Apartamento
R$ 767.939
R$ 15.999/m² · 48m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2463
Jardim América
Casa
R$ 62.500
R$ 512/m² · 122m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Cristiano Viana, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.714/m² · 42m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 569.948
R$ 5.757/m² · 99m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim, 297
Jardim América
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 8.802/m² · 167m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 1.735.000
R$ 13.244/m² · 131m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Artur Ramos, 204
Jardim América
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 11.400/m² · 250m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 340.228
R$ 8.724/m² · 39m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 340.329
R$ 8.726/m² · 39m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 787
Jardim América
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.272/m² · 103m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 606
Jardim América
Comercial
R$ 720.000
R$ 7.059/m² · 102m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 188
Jardim América
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.975/m² · 119m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1518
Jardim América
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.963/m² · 161m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 4944
Jardim América
Apartamento
R$ 311.098
R$ 5.364/m² · 58m² constr.
29/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 4944
Jardim América
Apartamento
R$ 312.178
R$ 5.477/m² · 57m² constr.
29/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 321.426
R$ 2.143/m² · 150m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 413.498
R$ 2.757/m² · 150m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 2.611.983
R$ 18.657/m² · 140m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 2.800.646
R$ 20.005/m² · 140m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 551
Jardim América
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 8.298/m² · 470m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 4944
Jardim América
Apartamento
R$ 311.671
R$ 5.374/m² · 58m² constr.
28/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Jardim América
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 4944
982 transações
Rua Guarara, 511
715 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2222
515 transações
Rua Oscar Freire, 1375
489 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811
472 transações
Avenida Reboucas, 2636
346 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000
334 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2613
258 transações
Rua Capote Valente, 80
210 transações
Rua Henrique Schaumann, 461
205 transações
Bairros próximos de Jardim América
Campo Grande
R$ 421.000
6.050 transações · 0.8 km
Campo Belo
R$ 350.000
41.236 transações · 1.4 km
Jardim Marajoara
R$ 448.000
6.293 transações · 2.1 km
Cidade Ademar
R$ 300.000
19.376 transações · 3.0 km
Chácara Flora
R$ 4.800.000
624 transações · 3.0 km
Pedreira
R$ 340.000
3.988 transações · 3.2 km
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Perguntas frequentes sobre Jardim América
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim América?
O valor mediano de transação em Jardim América nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 1.594 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.098/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim América?
Jardim América acumula 21.846 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim América?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 394.250) com os últimos 12 meses (R$ 420.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim América?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18.311), Demais atos onerosos translativos (1.092), Dação em pagamento por escritura pública (795).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim América?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim América são: Apartamento (11.130), Comercial (3.320), Terreno (2.961). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim América?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim América: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 59% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.200 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.