Jardim América — R$ 520.000 mediana
São Paulo · 20.480 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim América
Metrô
834m (média)
74.2% a menos de 1km
Escola
516m (média)
57.0% a menos de 500m
Hospital
1848m (média)
57.1% a menos de 2km
Parque
495m (média)
58.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.200 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim América
Jardim América registrou 20.480 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (1.076 transações), ou R$ 6.604/m². Isso representa 49% acima da média de São Paulo. O bairro é o 44º em volume de transações na cidade, com queda de 21% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Jardim América
R$ 6.604/m²
Últimos 12 meses · 855 transações com área construída
· 103% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 520.000
1076 transações
Mapa de transações em Jardim América
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim América
Transações (20.480)
Rua Alves Guimaraes, 434
Jardim América
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.494/m² · 83m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Lisboa, 488
Jardim América
Apartamento
R$ 400
R$ 3/m² · 133m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Galeno de Almeida
Jardim América
Terreno
R$ 87.107
29/12/2025
Compra e venda
Rua Galeno de Almeida
Jardim América
Terreno
R$ 87.107
29/12/2025
Compra e venda
Rua Galeno de Almeida
Jardim América
Terreno
R$ 87.107
29/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 502
Jardim América
Apartamento
R$ 2.994.075
R$ 9.980/m² · 300m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 433
Jardim América
Apartamento
R$ 688.446
R$ 6.316/m² · 109m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 737
Jardim América
Apartamento
R$ 475.300
R$ 11.593/m² · 41m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 11.544/m² · 136m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 11.832/m² · 131m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Capote Valente, 39
Jardim América
Comercial
R$ 4.151.488
R$ 12.893/m² · 322m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Capote Valente, 39
Jardim América
Comercial
R$ 7.100.366
R$ 11.397/m² · 623m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Capote Valente, 39
Jardim América
Comercial
R$ 4.151.488
R$ 12.893/m² · 322m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Capote Valente, 39
Jardim América
Comercial
R$ 4.596.658
R$ 13.171/m² · 349m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 163
Jardim América
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.947/m² · 190m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912
Jardim América
Garagem
R$ 200.000
R$ 4.348/m² · 46m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912
Jardim América
Comercial
R$ 900.000
R$ 5.114/m² · 176m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
Apartamento
R$ 508.250
R$ 9.412/m² · 54m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
Apartamento
R$ 400.000
R$ 10.526/m² · 38m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 434
Jardim América
Apartamento
R$ 247.733
R$ 2.985/m² · 83m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alves Guimaraes, 434
Jardim América
Apartamento
R$ 262.308
R$ 3.160/m² · 83m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ibsen da Costa Manso, 106
Jardim América
Casa
R$ 46.000.000
R$ 64.698/m² · 711m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 860
Jardim América
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.531/m² · 211m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 187
Jardim América
Apartamento
R$ 585.000
R$ 7.222/m² · 81m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alberto Moreira, 95
Jardim América
Apartamento
R$ 351.000
R$ 6.158/m² · 57m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim América
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 4944
977 transações
Rua Guarara, 511
704 transações
Rua Oscar Freire, 1375
472 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811
423 transações
Avenida Reboucas, 2636
333 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000
317 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2613
258 transações
Rua Capote Valente, 80
197 transações
Rua Joao Moura, 870
184 transações
Rua Lisboa, 509
181 transações
Bairros próximos de Jardim América
Campo Grande
R$ 410.000
5.838 transações · 0.8 km
Campo Belo
R$ 388.000
39.036 transações · 1.4 km
Jardim Marajoara
R$ 445.000
6.085 transações · 2.1 km
Cidade Ademar
R$ 286.034
18.468 transações · 3.0 km
Chácara Flora
R$ 3.000.000
607 transações · 3.0 km
Pedreira
R$ 335.000
3.764 transações · 3.2 km
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Perguntas frequentes sobre Jardim América
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim América?
O valor mediano de transação em Jardim América nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 1.076 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.604/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim América?
Jardim América acumula 20.480 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim América?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 530.000) com os últimos 12 meses (R$ 520.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim América?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.068), Demais atos onerosos translativos (1.088), Dação em pagamento por escritura pública (782).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim América?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim América são: Apartamento (10.614), Comercial (3.108), Terreno (2.804). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim América?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim América: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 59% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.200 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.