Rua Henrique Schaumann — R$ 2.390.416 mediana
São Paulo · Jardim América · 566 transações
Perfil construtivo em Rua Henrique Schaumann
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1952–1975
Andares (média)
9.8
Área construída típica (P10–P90)
105–162 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Henrique Schaumann
Metrô
554m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
374m (média)
76.1% a menos de 500m
Hospital
1219m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Henrique Schaumann
Rua Henrique Schaumann, no bairro Jardim América, acumula 566 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.390.416 (67 transações), ou R$ 13.628/m². Isso representa 583% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Henrique Schaumann
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 1975, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Henrique Schaumann
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Henrique Schaumann
R$ 13.628/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída
· 295% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 2.390.416
67 transações
Mapa de transações em Rua Henrique Schaumann
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Henrique Schaumann
Transações (566)
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.568/m² · 111m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 1.547.948
R$ 14.742/m² · 105m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 1.563.154
R$ 14.474/m² · 108m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 2.745.941
R$ 13.594/m² · 202m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 125
Jardim América
Outros
R$ 3.129.231
R$ 62.585/m² · 50m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 2.538.000
R$ 11.915/m² · 213m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 212
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 8.867/m² · 150m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 1.435.000
R$ 13.667/m² · 105m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 182
Pinheiros
Apartamento
R$ 880.000
R$ 8.462/m² · 104m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 212
Pinheiros
Apartamento
R$ 338.714
R$ 2.754/m² · 123m² constr.
30/06/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 2.780.939
R$ 13.767/m² · 202m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 182
Pinheiros
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.522/m² · 138m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 14.762/m² · 105m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 332
Pinheiros
Garagem
R$ 41.000
R$ 1.367/m² · 30m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 332
Pinheiros
Garagem
R$ 1.059.000
R$ 35.300/m² · 30m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann
Jardim América
Terreno
R$ 3.062.357
03/06/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann
Jardim América
Terreno
R$ 8.667.382
25/05/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 1.196.327
R$ 13.442/m² · 89m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann
Jardim América
Terreno
R$ 3.208.000
21/05/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 2.752.760
R$ 13.628/m² · 202m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 2.342.944
R$ 15.516/m² · 151m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 2.154.000
R$ 13.897/m² · 155m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 398
Pinheiros
Apartamento
R$ 798.000
R$ 5.466/m² · 146m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann
Jardim América
Terreno
R$ 3.026.469
05/05/2026
Compra e venda
Rua Henrique Schaumann, 461
Jardim América
Apartamento
R$ 2.373.792
R$ 15.315/m² · 155m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Henrique Schaumann
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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Schaumann
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Henrique Schaumann?
O valor mediano de transação em Rua Henrique Schaumann nos últimos 12 meses foi de R$ 2.390.416, com base em 67 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 13.628/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henrique Schaumann?
Rua Henrique Schaumann acumula 566 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Henrique Schaumann?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.385.601) com os últimos 12 meses (R$ 2.390.416), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Henrique Schaumann?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (336), Dação em pagamento por escritura pública (192), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Em qual bairro fica a Rua Henrique Schaumann?
A Rua Henrique Schaumann fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henrique Schaumann?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henrique Schaumann são: Apartamento (265), Terreno (236), Comercial (27). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Henrique Schaumann?
Rua Henrique Schaumann possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 1975, com média de 9.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Henrique Schaumann?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Henrique Schaumann: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.