Rua Guarara — R$ 1.200.000 mediana
São Paulo · Jardim América · 1.917 transações
Perfil construtivo em Rua Guarara
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1948–2018
Andares (média)
16.1
Área construída típica (P10–P90)
99–531 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guarara
Metrô
1113m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1250m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
775m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guarara
Rua Guarara, no bairro Jardim América, acumula 1.917 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000 (45 transações), ou R$ 7.474/m². Isso representa 243% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Guarara
R$ 7.474/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 129% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.200.000
45 transações
Mapa de transações em Rua Guarara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guarara
Transações (1.917)
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
Comercial
R$ 2.376.287
R$ 14.945/m² · 159m² constr.
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
Comercial
R$ 2.376.287
R$ 14.945/m² · 159m² constr.
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
Comercial
R$ 2.376.287
R$ 14.945/m² · 159m² constr.
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
Comercial
R$ 7.056.562
R$ 44.381/m² · 159m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 364
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.255.000
R$ 7.254/m² · 173m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarara, 30
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.356.033
R$ 10.848/m² · 125m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.000/m² · 50m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 117
Bela Vista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.046/m² · 173m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 117
Bela Vista
Apartamento
R$ 106.000
R$ 613/m² · 173m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 77
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.897/m² · 232m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 242
Jardim Paulista
Comercial
R$ 13.699.334
R$ 114.161/m² · 120m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 326
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.984/m² · 252m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 326
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 6.587/m² · 252m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 298
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 7.883/m² · 444m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
Comercial
R$ 5.324.057
R$ 33.485/m² · 159m² constr.
25/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 529
Jardim América
Comercial
R$ 262.436
R$ 3.976/m² · 66m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 77
Jardim América
Apartamento
R$ 1.745.000
R$ 7.522/m² · 232m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.000/m² · 52m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
Garagem
R$ 59.282
R$ 3.293/m² · 18m² constr.
14/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarara, 511
Jardim América
Apartamento
R$ 305.718
R$ 6.114/m² · 50m² constr.
14/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarara, 329
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 10.000.000
R$ 16.750/m² · 597m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 58
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 545.000
R$ 6.412/m² · 85m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
Comercial
R$ 6.495.931
R$ 40.855/m² · 159m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guarara
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Perguntas frequentes sobre Rua Guarara
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guarara?
O valor mediano de transação em Rua Guarara nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.474/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guarara?
Rua Guarara acumula 1.917 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guarara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.600.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.200.000), observa-se alta de 33% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guarara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.696), Dação em pagamento por escritura pública (43), Permuta por escritura pública (42).
Em qual bairro fica a Rua Guarara?
A Rua Guarara fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guarara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guarara são: Apartamento (1.132), Garagem (555), Comercial (123). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guarara?
Rua Guarara possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2018, com média de 16.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guarara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guarara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.