Rua Guarara — R$ 1.430.000 mediana
São Paulo · Jardim América · 1.972 transações
Perfil construtivo em Rua Guarara
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1948–2018
Andares (média)
16.1
Área construída típica (P10–P90)
99–531 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guarara
Metrô
1113m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1250m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
775m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guarara
Rua Guarara, no bairro Jardim América, acumula 1.972 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.430.000 (55 transações), ou R$ 7.883/m². Isso representa 309% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Guarara
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Guarara
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Guarara
R$ 7.883/m²
Últimos 12 meses · 55 transações com área construída
· 129% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.430.000
55 transações
Mapa de transações em Rua Guarara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guarara
Transações (1.972)
Rua Guarara, 38
Jardim Paulista
Outros
R$ 8.700.000
R$ 15.453/m² · 563m² constr.
29/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarara, 551
Jardim América
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 8.298/m² · 470m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 77
Jardim América
Apartamento
R$ 405.113
R$ 1.746/m² · 232m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 250
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 4.769.594
R$ 13.627/m² · 350m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.308/m² · 52m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 77
Jardim América
Apartamento
R$ 1.870.000
R$ 8.060/m² · 232m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 117
Jardim América
Garagem
R$ 190.000
R$ 88/m² · 2157m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 117
Jardim América
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 10.636/m² · 173m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 117
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.803/m² · 173m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 30
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 12.640/m² · 125m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 30
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 543.895
R$ 6.324/m² · 86m² constr.
22/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarara, 250
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 6.580.457
R$ 18.801/m² · 350m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
Garagem
R$ 67.908
R$ 3.773/m² · 18m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
Apartamento
R$ 347.092
R$ 6.675/m² · 52m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 30
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 8.889/m² · 90m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 500
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 5.250.000
R$ 6.554/m² · 801m² constr.
08/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Guarara, 298
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 8.559/m² · 444m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 365
Jardim América
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 7.679/m² · 280m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 30
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 710.000
R$ 8.161/m² · 87m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 77
Jardim América
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 10.776/m² · 232m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 150
Jardim Paulista
Garagem
R$ 407.609
R$ 13.587/m² · 30m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 150
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.092.391
R$ 13.587/m² · 154m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 58
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.198/m² · 121m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 103
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 10.156/m² · 256m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Guarara, 551
Jardim América
Apartamento
R$ 4.900.000
R$ 9.959/m² · 492m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Guarara
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Perguntas frequentes sobre Rua Guarara
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guarara?
O valor mediano de transação em Rua Guarara nos últimos 12 meses foi de R$ 1.430.000, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.883/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guarara?
Rua Guarara acumula 1.972 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guarara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.580.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.430.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guarara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.746), Dação em pagamento por escritura pública (45), Permuta por escritura pública (42).
Em qual bairro fica a Rua Guarara?
A Rua Guarara fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guarara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guarara são: Apartamento (1.172), Garagem (568), Comercial (127). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guarara?
Rua Guarara possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2018, com média de 16.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guarara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guarara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.