Rua Arruda Alvim — R$ 380.000 mediana
São Paulo · Jardim América · 662 transações
Perfil construtivo em Rua Arruda Alvim
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1949–2014
Andares (média)
12.3
Área construída típica (P10–P90)
73–284 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Arruda Alvim
Metrô
334m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
702m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
622m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Arruda Alvim
Rua Arruda Alvim, no bairro Jardim América, acumula 662 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (145 transações), ou R$ 6.694/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Arruda Alvim
R$ 6.694/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 104% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 380.000
145 transações
Mapa de transações em Rua Arruda Alvim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Arruda Alvim
Transações (662)
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.057.317
03/03/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 345.936
26/02/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 375.000
26/02/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.240.960
26/02/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 400.000
25/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.147.828
13/02/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 938.204
04/02/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.120.220
04/02/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.236.112
04/02/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim, 94
Jardim América
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.694/m² · 124m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.200.000
29/01/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 410.000
26/01/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.050.828
22/01/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim, 423
Jardim América
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.568/m² · 185m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 326.180
14/01/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.215.942
14/01/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 338.400
13/01/2026
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 365.750
19/12/2025
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.200.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.115.091
18/12/2025
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.266.000
17/12/2025
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.063.273
16/12/2025
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.220.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 1.191.516
15/12/2025
Compra e venda
Rua Arruda Alvim
Jardim América
Terreno
R$ 39.914
15/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Rua Arruda Alvim
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Perguntas frequentes sobre Rua Arruda Alvim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Arruda Alvim?
O valor mediano de transação em Rua Arruda Alvim nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 145 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.694/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arruda Alvim?
Rua Arruda Alvim acumula 662 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Arruda Alvim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.115.091) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se alta de 193% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Arruda Alvim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (606), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Permuta por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Rua Arruda Alvim?
A Rua Arruda Alvim fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arruda Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arruda Alvim são: Apartamento (460), Terreno (169), Garagem (15). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Arruda Alvim?
Rua Arruda Alvim possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2014, com média de 12.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arruda Alvim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Arruda Alvim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.