Rua Joao Moura — R$ 1.100.000 mediana
São Paulo · Jardim América · 2.305 transações
Perfil construtivo em Rua Joao Moura
Edifícios de apartamentos (IPTU)
39
Período de construção
1956–2024
Andares (média)
13.2
Área construída típica (P10–P90)
91–233 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (27)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Moura
Metrô
566m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
90.4% a menos de 500m
Hospital
1164m (média)
95.2% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 251 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joao Moura
Rua Joao Moura, no bairro Jardim América, acumula 2.305 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000 (163 transações), ou R$ 9.400/m². Isso representa 214% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Moura
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 39 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1956 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Moura
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Moura
R$ 9.400/m²
Últimos 12 meses · 163 transações com área construída
· 173% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.100.000
163 transações
Mapa de transações em Rua Joao Moura
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Moura
Transações (2.305)
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 23.214/m² · 140m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2463
Jardim América
Casa
R$ 62.500
R$ 512/m² · 122m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 2.611.983
R$ 18.657/m² · 140m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 2.800.646
R$ 20.005/m² · 140m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 1156
Jardim América
Apartamento
R$ 800.000
R$ 13.559/m² · 59m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.215.619
R$ 22.969/m² · 140m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.734.937
R$ 26.678/m² · 140m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.311.000
R$ 23.650/m² · 140m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 737
Jardim América
Apartamento
R$ 893.040
R$ 9.302/m² · 96m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 2.904.597
R$ 20.747/m² · 140m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 1446
Jardim América
Casa
R$ 1.052.564
R$ 2.392/m² · 440m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2475
Jardim América
Casa
R$ 3.469.444
R$ 21.416/m² · 162m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.205.627
R$ 22.897/m² · 140m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.264.594
R$ 23.319/m² · 140m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.503.790
R$ 25.027/m² · 140m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.510.983
R$ 25.078/m² · 140m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 870
Jardim América
Apartamento
R$ 777.648
R$ 4.742/m² · 164m² constr.
16/07/2026
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 2.426.120
R$ 17.329/m² · 140m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 3.153.738
R$ 22.527/m² · 140m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 1151
Jardim América
Apartamento
R$ 495.600
R$ 6.044/m² · 82m² constr.
09/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 737
Jardim América
Apartamento
R$ 266.186
R$ 6.492/m² · 41m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 1362
Jardim América
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.854/m² · 206m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 2.375.017
R$ 16.964/m² · 140m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 2455
Jardim América
Apartamento
R$ 2.684.080
R$ 19.172/m² · 140m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Moura, 1151
Jardim América
Apartamento
R$ 469.953
R$ 5.802/m² · 81m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Moura
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Moura
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Moura?
O valor mediano de transação em Rua Joao Moura nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000, com base em 163 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.400/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Moura?
Rua Joao Moura acumula 2.305 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joao Moura?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.426.120) com os últimos 12 meses (R$ 1.100.000), observa-se alta de 121% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Moura?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.053), Dação em pagamento por escritura pública (64), Demais atos onerosos translativos (38).
Em qual bairro fica a Rua Joao Moura?
A Rua Joao Moura fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Moura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Moura são: Apartamento (1.594), Garagem (263), Terreno (184). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Moura?
Rua Joao Moura possui 39 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1956 e 2024, com média de 13.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Moura?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Moura: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 95% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 251 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.