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M2Certo

Cidade Ademar — R$ 278.355 mediana

São Paulo · 18.657 transações

Perfil construtivo em Cidade Ademar

Edifícios de apartamentos (IPTU)
97
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
7.8
Área construída típica (P10–P90)
57–1166 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (53) Residencial vertical - padrão B (34) Residencial vertical - padrão D (3) Residencial horizontal - padrão B (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Cidade Ademar

Metrô
1577m (média)
25.3% a menos de 1km
Escola
317m (média)
87.3% a menos de 500m
Hospital
1932m (média)
56.0% a menos de 2km
Parque
388m (média)
72.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 59.968 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Cidade Ademar

Valor mediano por m² em Cidade Ademar
R$ 83/m²
Últimos 12 meses · 1247 transações com área construída · 97% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 278.355
1392 transações

Mapa de transações em Cidade Ademar

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Cidade Ademar

Transações (18.657)

Rua Santo Domingos Donatao, 454
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.404/m² · 57m² constr.
28/02/2026 Compra e venda
Rua Santo Domingos Donatao, 425
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.983/m² · 58m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Praca Tito Pacheco, 24
Cidade Ademar
Casa
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Baltazar Gomes de Alarcao, 411
Cidade Ademar
Casa
R$ 300.000
R$ 1.288/m² · 233m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.345/m² · 58m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Comendador Artur Capodaglio, 223
Cidade Ademar
Terreno
R$ 30.551
26/02/2026 Compra e venda
Rua Marguerite Louise Riechelman, 80
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.609/m² · 115m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Melquiades, 91
Cidade Ademar
Casa
R$ 315.000
R$ 2.692/m² · 117m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Belem do Para, 73
Cidade Ademar
Casa
R$ 420.000
R$ 6.462/m² · 65m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Firmino Rodrigues Silva, 64
Cidade Ademar
Casa
R$ 625.000
R$ 6.649/m² · 94m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Avenida Rodrigues Montemor, 751
Cidade Ademar
Comercial
R$ 312.498
R$ 458/m² · 682m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Martins Coelho
Cidade Ademar
Terreno
R$ 329.982
24/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Martins Coelho
Cidade Ademar
Terreno
R$ 340.519
24/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Martins Coelho
Cidade Ademar
Terreno
R$ 350.000
24/02/2026 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Terreno
R$ 643.175
24/02/2026 Compra e venda
Rua Ernesto Van Dyck, 5
Cidade Ademar
Casa
R$ 140.000
R$ 1.972/m² · 71m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Martins Coelho
Cidade Ademar
Terreno
R$ 275.000
23/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Martins Coelho
Cidade Ademar
Terreno
R$ 320.000
23/02/2026 Compra e venda
Rua Joao Garibaldi dos Santos, 96
Cidade Ademar
Casa
R$ 450.000
R$ 8.036/m² · 56m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua das Baunas, 150
Cidade Ademar
Casa
R$ 470.000
R$ 11.750/m² · 40m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Vale de Amoreira, 70
Cidade Ademar
Casa
R$ 500.000
R$ 6.250/m² · 80m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Ernesto Van Dyck, 438
Cidade Ademar
Casa
R$ 80.000
R$ 356/m² · 225m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.397/m² · 58m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 266.335
R$ 3.248/m² · 82m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Giacomo Lauri Volpi, 514
Cidade Ademar
Casa
R$ 300.000
R$ 2.083/m² · 144m² constr.
19/02/2026 Compra e venda

Edifícios em Cidade Ademar

Bairros próximos de Cidade Ademar

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Perguntas frequentes sobre Cidade Ademar

Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Ademar?
O valor mediano de transação em Cidade Ademar nos últimos 12 meses foi de R$ 278.355, com base em 1.392 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 83/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Ademar?
Cidade Ademar acumula 18.657 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Ademar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 278.355), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Ademar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.356), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (249), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (192).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Ademar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Ademar são: Casa (7.656), Apartamento (4.230), Outros (3.290). O tipo predominante, casa, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Ademar?
Cidade Ademar possui 97 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2023, com média de 7.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Ademar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Ademar: 25% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 56% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59.968 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.