Rua Manuel Alves de Siqueira — R$ 153.656 mediana
São Paulo · Cidade Ademar · 320 transações
Resumo de Rua Manuel Alves de Siqueira
Rua Manuel Alves de Siqueira, no bairro Cidade Ademar, acumula 320 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 153.656 (28 transações), ou R$ 74/m². Isso representa 56% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Manuel Alves de Siqueira
O tipo de imóvel mais transacionado é outros (100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Manuel Alves de Siqueira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Manuel Alves de Siqueira
R$ 74/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 98% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 153.656
28 transações
Mapa de transações em Rua Manuel Alves de Siqueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manuel Alves de Siqueira
Transações (320)
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 272.285
R$ 131/m² · 2085m² constr.
29/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 250.867
R$ 120/m² · 2085m² constr.
23/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 161.714
R$ 78/m² · 2085m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 153.760
R$ 74/m² · 2085m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 233.383
R$ 112/m² · 2085m² constr.
12/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 150.567
R$ 72/m² · 2085m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 194.256
R$ 93/m² · 2085m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 161.000
R$ 77/m² · 2085m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 151.278
R$ 73/m² · 2085m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 155.872
R$ 75/m² · 2085m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 156.381
R$ 75/m² · 2085m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 156.402
R$ 75/m² · 2085m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 160.242
R$ 77/m² · 2085m² constr.
21/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 156.365
R$ 75/m² · 2085m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 158.542
R$ 76/m² · 2085m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 161.714
R$ 78/m² · 2085m² constr.
07/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 145.050
R$ 70/m² · 2085m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 500
R$ 0/m² · 2085m² constr.
16/03/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 145.872
R$ 70/m² · 2085m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 149.746
R$ 72/m² · 2085m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 152.468
R$ 73/m² · 2085m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 153.656
R$ 74/m² · 2085m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 194.747
R$ 93/m² · 2085m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 249.054
R$ 119/m² · 2085m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 233.383
R$ 112/m² · 2085m² constr.
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Manuel Alves de Siqueira
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Alves de Siqueira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel Alves de Siqueira?
O valor mediano de transação em Rua Manuel Alves de Siqueira nos últimos 12 meses foi de R$ 153.656, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 74/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Alves de Siqueira?
Rua Manuel Alves de Siqueira acumula 320 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manuel Alves de Siqueira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 156.381) com os últimos 12 meses (R$ 153.656), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Alves de Siqueira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (314), Dação em pagamento por escritura pública (3), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Alves de Siqueira?
A Rua Manuel Alves de Siqueira fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Alves de Siqueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Alves de Siqueira são: Outros (319), Comercial (1). O tipo predominante, outros, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.