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Rua Manuel Alves de Siqueira — R$ 170.000 mediana

São Paulo · Cidade Ademar · 300 transações

Resumo de Rua Manuel Alves de Siqueira

Rua Manuel Alves de Siqueira, no bairro Cidade Ademar, acumula 300 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000 (20 transações), ou R$ 82/m². Isso representa 51% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Manuel Alves de Siqueira
R$ 82/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída · 97% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 170.000
20 transações

Mapa de transações em Rua Manuel Alves de Siqueira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Manuel Alves de Siqueira

Transações (300)

Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 152.468
R$ 73/m² · 2085m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 153.656
R$ 74/m² · 2085m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 194.747
R$ 93/m² · 2085m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 249.054
R$ 119/m² · 2085m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 233.383
R$ 112/m² · 2085m² constr.
14/11/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 145.555
R$ 70/m² · 2085m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 145.441
R$ 70/m² · 2085m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 147.097
R$ 71/m² · 2085m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 170.000
R$ 82/m² · 2085m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 206.000
R$ 99/m² · 2085m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 143.400
R$ 69/m² · 2085m² constr.
13/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 150.846
R$ 72/m² · 2085m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 140.476
R$ 67/m² · 2085m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 144.285
R$ 69/m² · 2085m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 296.254
R$ 142/m² · 2085m² constr.
19/06/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 223.384
R$ 107/m² · 2085m² constr.
05/06/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 174.065
R$ 83/m² · 2085m² constr.
04/06/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 264.000
R$ 127/m² · 2085m² constr.
29/05/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 190.538
R$ 91/m² · 2085m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 248.705
R$ 119/m² · 2085m² constr.
08/05/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 296.542
R$ 142/m² · 2085m² constr.
29/04/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 240.895
R$ 116/m² · 2085m² constr.
04/04/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 241.123
R$ 116/m² · 2085m² constr.
05/02/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 240.052
R$ 115/m² · 2085m² constr.
24/01/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 230.404
R$ 111/m² · 2085m² constr.
06/12/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Manuel Alves de Siqueira

Últimos 12 meses
R$ 170.000
20 tx
Valor por m²
R$ 82/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 153.656
9 tx
Valor por m²
R$ 74/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manuel Alves de Siqueira

Volume de transações em Rua Manuel Alves de Siqueira

75

Média de 75.0 transações/ano (300 total)

Tipos de transação em Rua Manuel Alves de Siqueira

Tipo de imóvel em Rua Manuel Alves de Siqueira

Outros
299
Comercial
1

Edifícios em Rua Manuel Alves de Siqueira

Nº 51
299 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Alves de Siqueira

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel Alves de Siqueira?
O valor mediano de transação em Rua Manuel Alves de Siqueira nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 82/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Alves de Siqueira?
Rua Manuel Alves de Siqueira acumula 300 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Alves de Siqueira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (299), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Alves de Siqueira?
A Rua Manuel Alves de Siqueira fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Alves de Siqueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Alves de Siqueira são: Outros (299), Comercial (1). O tipo predominante, outros, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.