Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
São Paulo · Cidade Ademar · Rua Manuel Alves de Siqueira · 319 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1978
Andares
2
Área construída
2085 m²
Metrô mais próximo
None (1390m)
Escola mais próxima
MARTINS PENA (290m)
Parque mais próximo
SEM DENOMINACAO (S AMA) (97m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Transações registradas em Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Transações (319)
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 272.285
R$ 131/m² · 2085m² constr.
29/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 250.867
R$ 120/m² · 2085m² constr.
23/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 161.714
R$ 78/m² · 2085m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 153.760
R$ 74/m² · 2085m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 233.383
R$ 112/m² · 2085m² constr.
12/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 150.567
R$ 72/m² · 2085m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 194.256
R$ 93/m² · 2085m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 161.000
R$ 77/m² · 2085m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 151.278
R$ 73/m² · 2085m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 156.381
R$ 75/m² · 2085m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 155.872
R$ 75/m² · 2085m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 156.402
R$ 75/m² · 2085m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 160.242
R$ 77/m² · 2085m² constr.
21/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 156.365
R$ 75/m² · 2085m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 158.542
R$ 76/m² · 2085m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 161.714
R$ 78/m² · 2085m² constr.
07/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 145.050
R$ 70/m² · 2085m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 500
R$ 0/m² · 2085m² constr.
16/03/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 145.872
R$ 70/m² · 2085m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 149.746
R$ 72/m² · 2085m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 152.468
R$ 73/m² · 2085m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 153.656
R$ 74/m² · 2085m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 194.747
R$ 93/m² · 2085m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 249.054
R$ 119/m² · 2085m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 233.383
R$ 112/m² · 2085m² constr.
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Resumo rápido
O edifício na Rua Manuel Alves de Siqueira, 51, no bairro Cidade Ademar registrou 319 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 153.656 (28 transações), ou R$ 74/m². Isso representa 56% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Construído em 1978, possui 2 andares. A área construída é de 2085 m².
Entorno do edifício na Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
O edifício fica a 1390m do metrô mais próximo, 290m da escola mais próxima, 97m do parque mais próximo, 1032m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 153.656, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 74/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 319 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 156.381) com os últimos 12 meses (R$ 153.656), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (313), Dação em pagamento por escritura pública (3), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1978.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1390 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.