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Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

São Paulo · Cidade Ademar · Rua Manuel Alves de Siqueira · 299 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Andares
2
Área construída
2085 m²
Metrô mais próximo
None (1390m)
Escola mais próxima
MARTINS PENA (290m)
Parque mais próximo
SEM DENOMINACAO (S AMA) (97m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

Transações registradas em Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

Transações (299)

Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 152.468
R$ 73/m² · 2085m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 153.656
R$ 74/m² · 2085m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 194.747
R$ 93/m² · 2085m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 249.054
R$ 119/m² · 2085m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 233.383
R$ 112/m² · 2085m² constr.
14/11/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 145.555
R$ 70/m² · 2085m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 145.441
R$ 70/m² · 2085m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 147.097
R$ 71/m² · 2085m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 170.000
R$ 82/m² · 2085m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 206.000
R$ 99/m² · 2085m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 143.400
R$ 69/m² · 2085m² constr.
13/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 150.846
R$ 72/m² · 2085m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 140.476
R$ 67/m² · 2085m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 144.285
R$ 69/m² · 2085m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 296.254
R$ 142/m² · 2085m² constr.
19/06/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 223.384
R$ 107/m² · 2085m² constr.
05/06/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 174.065
R$ 83/m² · 2085m² constr.
04/06/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 264.000
R$ 127/m² · 2085m² constr.
29/05/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 190.538
R$ 91/m² · 2085m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 248.705
R$ 119/m² · 2085m² constr.
08/05/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 296.542
R$ 142/m² · 2085m² constr.
29/04/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 240.895
R$ 116/m² · 2085m² constr.
04/04/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 241.123
R$ 116/m² · 2085m² constr.
05/02/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 240.052
R$ 115/m² · 2085m² constr.
24/01/2025 Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
Outros
R$ 230.404
R$ 111/m² · 2085m² constr.
06/12/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

Últimos 12 meses
R$ 170.000
20 tx
Valor por m²
R$ 82/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 153.656
9 tx
Valor por m²
R$ 74/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

Volume de transações em Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

99

Média de 99.7 transações/ano (299 total)

Tipos de transação em Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

Tipo de imóvel em Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

Outros
299

Resumo rápido

O edifício na Rua Manuel Alves de Siqueira, 51, no bairro Cidade Ademar registrou 299 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000 (20 transações), ou R$ 82/m². Isso representa 51% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Alves de Siqueira, 51

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 82/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 299 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (298), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1978.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1390 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.