Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
São Paulo · Cidade Ademar · Avenida Nossa Senhora de Sabara · 741 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Andares
14
Unidades (IPTU)
755
Área construída
58 m²
Escola mais próxima
EMEF JOAO DE SOUZA FERRAZ PROF (526m)
Parque mais próximo
ADIB BECHARA (246m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Transações registradas em Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Transações (741)
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 33.600
R$ 579/m² · 58m² constr.
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.914/m² · 58m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.655/m² · 58m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 97.468
R$ 1.680/m² · 58m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 337.000
R$ 5.810/m² · 58m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m² constr.
25/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.259/m² · 58m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 277.000
R$ 4.776/m² · 58m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.741/m² · 58m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 308.000
R$ 5.310/m² · 58m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 318.000
R$ 5.483/m² · 58m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m² constr.
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.552/m² · 58m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.345/m² · 58m² constr.
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.914/m² · 58m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.017/m² · 58m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.034/m² · 58m² constr.
25/04/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 349.846
R$ 6.032/m² · 58m² constr.
25/04/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m² constr.
14/04/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Nossa Senhora de Sabara
Resumo rápido
O edifício na Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350, no bairro Cidade Ademar registrou 741 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (20 transações), ou R$ 4.828/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.828/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 741 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (699), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.