Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
São Paulo · Cidade Ademar · Avenida Nossa Senhora de Sabara · 759 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Andares
14
Unidades (IPTU)
755
Área construída
58 m²
Escola mais próxima
EMEF JOAO DE SOUZA FERRAZ PROF (526m)
Parque mais próximo
ADIB BECHARA (246m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Transações registradas em Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Transações (759)
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.345/m² · 58m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.655/m² · 58m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.741/m² · 58m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.603/m² · 58m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.690/m² · 58m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 277.000
R$ 4.776/m² · 58m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.103/m² · 58m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 161.000
R$ 2.776/m² · 58m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.862/m² · 58m² constr.
18/04/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.759/m² · 58m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.931/m² · 58m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.000/m² · 58m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 336.000
R$ 5.793/m² · 58m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.345/m² · 58m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.397/m² · 58m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 33.600
R$ 579/m² · 58m² constr.
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.914/m² · 58m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 97.468
R$ 1.680/m² · 58m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.655/m² · 58m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 337.000
R$ 5.810/m² · 58m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m² constr.
25/10/2025
Permuta por escritura pública
Outros edifícios na Avenida Nossa Senhora de Sabara
Resumo rápido
O edifício na Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350, no bairro Cidade Ademar registrou 759 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (24 transações), ou R$ 4.828/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Construído em 1991, possui 14 andares. A área construída é de 58 m².
Entorno do edifício na Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
O edifício fica a 526m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 1189m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.828/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 759 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 280.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (717), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.