Avenida Nossa Senhora de Sabara

Movimento em Avenida Nossa Senhora de Sabara

Avenida Nossa Senhora de Sabara, no bairro Santo Amaro, acumula 5.650 transações registradas via ITBI de jan/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 275,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 1.317 registros. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Nossa Senhora de Sabara

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 313.000 (470 transações imobiliárias); por m², R$ 4.583 (184 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 286 dos 470 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 11% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 2.450 de 3.093 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 5.650 registros da rua, 3.093 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 224 — referência formada em metade ou mais por registros da própria rua; 157 — referência com menos de 3 outros endereços; 129 — referência com menos de 10 registros de outros endereços; 48 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 45 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 40 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.