Santo Amaro — R$ 349.750 mediana
São Paulo · 94.231 transações
Perfil construtivo em Santo Amaro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
354
Período de construção
1952–2024
Andares (média)
10.5
Área construída típica (P10–P90)
59–273 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (240)
Residencial vertical - padrão B (54)
Residencial vertical - padrão D (49)
Residencial vertical - padrão E (8)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santo Amaro
Metrô
1245m (média)
46.3% a menos de 1km
Escola
393m (média)
76.5% a menos de 500m
Hospital
1597m (média)
72.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
86.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48.321 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Santo Amaro
Santo Amaro registrou 94.231 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 349.750 (5.387 transações), ou R$ 2.000/m². O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Santo Amaro
R$ 2.000/m²
Últimos 12 meses · 4425 transações com área construída
· 39% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 349.750
5387 transações
Mapa de transações em Santo Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santo Amaro
Transações (94.231)
Avenida Mario Lopes Leao, 952
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
04/03/2026
Compra e venda
Rua Joao Pais, 185
Santo Amaro
Apartamento
R$ 551.000
R$ 4.669/m² · 118m² constr.
04/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 218.430
R$ 4.647/m² · 47m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Ivaldo Vital Pereira, 55
Santo Amaro
Casa
R$ 35.000
R$ 673/m² · 52m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Ivaldo Vital Pereira, 5
Santo Amaro
Casa
R$ 35.000
R$ 673/m² · 52m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Jupi, 251
Santo Amaro
Garagem
R$ 11.903
27/02/2026
Compra e venda
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 134.137
R$ 231/m² · 580m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 142.031
R$ 245/m² · 580m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Luiz Grassmann, 37
Santo Amaro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 6.818/m² · 33m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Miguel Yunes
Santo Amaro
Terreno
R$ 226.820
27/02/2026
Compra e venda
Rua Platanales
Santo Amaro
Terreno
R$ 250.000
27/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 859
Santo Amaro
Apartamento
R$ 264.200
R$ 3.262/m² · 81m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Miguel Yunes, 1030
Santo Amaro
Apartamento
R$ 265.976
R$ 4.836/m² · 55m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Chapada de Minas, 210
Santo Amaro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Chapada de Minas, 210
Santo Amaro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.045/m² · 110m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Vicente Pereira de Assuncao, 151
Santo Amaro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.720/m² · 125m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Borba Gato, 331
Santo Amaro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 7.826/m² · 115m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Borba Gato, 331
Santo Amaro
Apartamento
R$ 993.950
R$ 4.518/m² · 220m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cancioneiro Popular, 480
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 6.453/m² · 172m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Ferreira do Alentejo, 85
Santo Amaro
Outros
R$ 1.200.000
R$ 2.727/m² · 440m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1136
Santo Amaro
Outros
R$ 1.950.000
R$ 6.113/m² · 319m² constr.
27/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Professor Soriano Magalhaes, 337
Santo Amaro
Apartamento
R$ 230.638
R$ 4.907/m² · 47m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Majer Kucinski, 396
Santo Amaro
Casa
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tenente Jose Maria Pinto, 185
Santo Amaro
Casa
R$ 91.085
R$ 641/m² · 142m² constr.
27/02/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida das Nacoes Unidas, 18801
Santo Amaro
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.222/m² · 27m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Santo Amaro
Rua Borba Gato, 331
1.516 transações
Avenida Joao Dias, 1645
1.211 transações
Avenida Doutor Silva Melo, 132
1.100 transações
Rua Professora Nina Stocco, 596
937 transações
Rua Alexandre Dumas, 2051
816 transações
Avenida Doutor Silva Melo, 520
764 transações
Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 1100
764 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1822
686 transações
Avenida das Nacoes Unidas, 18801
681 transações
Avenida Alberto Augusto Alves, 151
675 transações
Bairros próximos de Santo Amaro
Jardim Ângela
R$ 280.000
1.721 transações · 2.5 km
Campo Grande
R$ 400.000
5.893 transações · 3.1 km
Campo Belo
R$ 400.000
39.478 transações · 3.3 km
Interlagos
R$ 335.000
8.472 transações · 3.5 km
Chácara Flora
R$ 3.200.000
611 transações · 3.7 km
Jardim América
R$ 480.000
20.796 transações · 3.8 km
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Amaro?
O valor mediano de transação em Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 349.750, com base em 5.387 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Amaro?
Santo Amaro acumula 94.231 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Amaro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 348.737) com os últimos 12 meses (R$ 349.750), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (86.721), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.480), Dação em pagamento por escritura pública (1.115).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Amaro são: Apartamento (43.525), Casa (13.661), Outros (11.788). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santo Amaro?
Santo Amaro possui 354 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2024, com média de 10.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santo Amaro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santo Amaro: 46% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48.321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.