Santo Amaro — R$ 345.000 mediana
São Paulo · 93.030 transações
Perfil construtivo em Santo Amaro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
354
Período de construção
1952–2024
Andares (média)
10.5
Área construída típica (P10–P90)
59–273 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (240)
Residencial vertical - padrão B (54)
Residencial vertical - padrão D (49)
Residencial vertical - padrão E (8)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santo Amaro
Metrô
1245m (média)
46.3% a menos de 1km
Escola
393m (média)
76.5% a menos de 500m
Hospital
1597m (média)
72.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
86.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48.321 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Santo Amaro
Santo Amaro registrou 93.030 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 345.000 (5.956 transações), ou R$ 1.199/m². O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Santo Amaro
R$ 1.199/m²
Últimos 12 meses · 5006 transações com área construída
· 63% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 345.000
5956 transações
Mapa de transações em Santo Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santo Amaro
Transações (93.030)
Rua Professor Soriano Magalhaes, 337
Santo Amaro
Apartamento
R$ 228.825
R$ 4.869/m² · 47m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Dulce Fonseca Monteiro, 36
Santo Amaro
Apartamento
R$ 20.000
R$ 278/m² · 72m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Almelo, 9
Santo Amaro
Outros
R$ 1.600.000
R$ 4.878/m² · 328m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 293.000
R$ 6.511/m² · 45m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Renascenca, 801
Santo Amaro
Comercial
R$ 67.356
R$ 1.142/m² · 59m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50
Santo Amaro
Apartamento
R$ 211.252
R$ 927/m² · 228m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Luis Barroso, 345
Santo Amaro
Apartamento
R$ 598.871
R$ 5.758/m² · 104m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua do Estilo Barroco, 301
Santo Amaro
Casa
R$ 670.000
R$ 5.826/m² · 115m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 714
Santo Amaro
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 10.726/m² · 317m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Soriano Magalhaes, 337
Santo Amaro
Apartamento
R$ 214.177
R$ 4.557/m² · 47m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 691
Santo Amaro
Comercial
R$ 1.420.810
R$ 5.572/m² · 255m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cancioneiro Popular, 480
Santo Amaro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.167/m² · 204m² constr.
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Galeno de Castro, 660
Santo Amaro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.703/m² · 74m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Quinta da Conraria, 210
Santo Amaro
Outros
R$ 36.351.790
R$ 3.031/m² · 11992m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Deodoro, 389
Santo Amaro
Outros
R$ 676.059
R$ 2.006/m² · 337m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Mario Vilas Boas Rodrigues, 175
Santo Amaro
Apartamento
R$ 775.000
R$ 7.452/m² · 104m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Santo Amaro
Rua Borba Gato, 331
1.510 transações
Avenida Joao Dias, 1645
1.208 transações
Avenida Doutor Silva Melo, 132
1.097 transações
Rua Professora Nina Stocco, 596
934 transações
Rua Alexandre Dumas, 2051
816 transações
Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 1100
764 transações
Avenida Doutor Silva Melo, 520
762 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1822
682 transações
Avenida Alberto Augusto Alves, 151
675 transações
Avenida das Nacoes Unidas, 18801
673 transações
Bairros próximos de Santo Amaro
Jardim Ângela
R$ 290.000
1.703 transações · 2.5 km
Campo Grande
R$ 410.000
5.838 transações · 3.1 km
Campo Belo
R$ 388.000
39.036 transações · 3.3 km
Interlagos
R$ 335.000
8.395 transações · 3.5 km
Chácara Flora
R$ 3.000.000
607 transações · 3.7 km
Jardim América
R$ 544.000
20.480 transações · 3.8 km
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Perguntas frequentes sobre Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Amaro?
O valor mediano de transação em Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 345.000, com base em 5.956 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.199/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Amaro?
Santo Amaro acumula 93.030 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Amaro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 346.836) com os últimos 12 meses (R$ 345.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (85.604), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.471), Dação em pagamento por escritura pública (1.100).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Amaro são: Apartamento (43.163), Casa (13.574), Outros (11.537). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santo Amaro?
Santo Amaro possui 354 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2024, com média de 10.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santo Amaro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santo Amaro: 46% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48.321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.