Avenida Giovanni Gronchi — R$ 305.000 mediana
São Paulo · Vila Andrade · 7.370 transações
Perfil construtivo em Avenida Giovanni Gronchi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1979–2011
Andares (média)
16.3
Área construída típica (P10–P90)
127–558 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão E (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Giovanni Gronchi
Metrô
890m (média)
62.2% a menos de 1km
Escola
661m (média)
36.1% a menos de 500m
Hospital
1139m (média)
82.9% a menos de 2km
Parque
229m (média)
95.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 299 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Giovanni Gronchi
Avenida Giovanni Gronchi, no bairro Vila Andrade, acumula 7.370 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000 (578 transações), ou R$ 605/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Giovanni Gronchi
R$ 605/m²
Últimos 12 meses · 578 transações com área construída
· 82% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 305.000
578 transações
Mapa de transações em Avenida Giovanni Gronchi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Giovanni Gronchi
Transações (7.370)
Avenida Giovanni Gronchi, 6195
Morumbi
Comercial
R$ 650.000
R$ 6.132/m² · 106m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 4855
Morumbi
Apartamento
R$ 130.185
R$ 719/m² · 181m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 543.281
R$ 63/m² · 8634m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 4297
Morumbi
Apartamento
R$ 0
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 350.000
R$ 41/m² · 8634m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 4297
Morumbi
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 129m² constr.
19/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 4297
Butantã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.713/m² · 129m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 634.116
R$ 73/m² · 8634m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 311.332
R$ 36/m² · 8634m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 334.000
R$ 39/m² · 8634m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 600.023
R$ 70/m² · 8634m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 5190
Vila Andrade
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.279/m² · 215m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 372.039
R$ 43/m² · 8634m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 345.050
R$ 40/m² · 8634m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 6675
Santo Amaro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.748/m² · 131m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 347.650
R$ 40/m² · 8634m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 465.582
R$ 54/m² · 8634m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 200
R$ 0/m² · 8634m² constr.
24/01/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 360.754
R$ 42/m² · 8634m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 339.004
R$ 39/m² · 8634m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 345.073
R$ 40/m² · 8634m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 4325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.438/m² · 242m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 6829
Vila Andrade
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.817/m² · 153m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 6582
Vila Andrade
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.944/m² · 18m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 315.973
R$ 37/m² · 8634m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Giovanni Gronchi
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Perguntas frequentes sobre Avenida Giovanni Gronchi
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Giovanni Gronchi?
O valor mediano de transação em Avenida Giovanni Gronchi nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000, com base em 578 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 605/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Giovanni Gronchi?
Avenida Giovanni Gronchi acumula 7.370 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Giovanni Gronchi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 305.000), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Giovanni Gronchi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.740), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (136), Dação em pagamento por escritura pública (98).
Em qual bairro fica a Avenida Giovanni Gronchi?
A Avenida Giovanni Gronchi fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Giovanni Gronchi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Giovanni Gronchi são: Apartamento (3.231), Outros (1.662), Comercial (1.468). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Giovanni Gronchi?
Avenida Giovanni Gronchi possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1979 e 2011, com média de 16.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Giovanni Gronchi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Giovanni Gronchi: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 83% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 299 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.