Avenida Giovanni Gronchi

Movimento em Avenida Giovanni Gronchi

Avenida Giovanni Gronchi, no bairro Vila Andrade, acumula 7.571 transações registradas via ITBI de jan/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 365,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 1.859 registros. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Giovanni Gronchi

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 328.932 (653 transações imobiliárias); por m², R$ 3.069 (146 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 505 dos 653 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 18% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 3.042 de 3.203 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 7.571 registros da rua, 3.203 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 75 — referência formada em metade ou mais por registros da própria rua; 75 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 9 — tipo de imóvel não classificado; 2 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.