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Avenida Giovanni Gronchi, 7020

São Paulo · Vila Andrade · Avenida Giovanni Gronchi · 1.635 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Andares
2
Área construída
8634 m²
Metrô mais próximo
Lilás (473m)
Escola mais próxima
LUIS GONZAGA TRAVASSOS DA ROSA (485m)
Parque mais próximo
BENTO SOARES PONTES (361m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Transações registradas em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Transações (1.635)

Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 543.281
R$ 63/m² · 8634m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 350.000
R$ 41/m² · 8634m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 634.116
R$ 73/m² · 8634m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 311.332
R$ 36/m² · 8634m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 334.000
R$ 39/m² · 8634m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 600.023
R$ 70/m² · 8634m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 372.039
R$ 43/m² · 8634m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 345.050
R$ 40/m² · 8634m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 347.650
R$ 40/m² · 8634m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 465.582
R$ 54/m² · 8634m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 200
R$ 0/m² · 8634m² constr.
24/01/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 360.754
R$ 42/m² · 8634m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 339.004
R$ 39/m² · 8634m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 345.073
R$ 40/m² · 8634m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 315.973
R$ 37/m² · 8634m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 621.009
R$ 72/m² · 8634m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 996
R$ 0/m² · 8634m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 506.531
R$ 59/m² · 8634m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 350.000
R$ 41/m² · 8634m² constr.
16/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 541.832
R$ 63/m² · 8634m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 397.003
R$ 46/m² · 8634m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 595.427
R$ 69/m² · 8634m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 267.008
R$ 31/m² · 8634m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 310.222
R$ 36/m² · 8634m² constr.
12/01/2026 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 504.473
R$ 58/m² · 8634m² constr.
02/01/2026 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Últimos 12 meses
R$ 343.285
229 tx
Valor por m²
R$ 40/m²
229 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
37 tx
Valor por m²
R$ 41/m²
37 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Volume de transações em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

327

Média de 327.0 transações/ano (1.635 total)

Tipos de transação em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Tipo de imóvel em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Outros
1.635

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Nº 4720
155 transações
Nº 4381
142 transações
Nº 5394
136 transações
Nº 4791
133 transações
Nº 4864
128 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Giovanni Gronchi, 7020, no bairro Vila Andrade registrou 1.635 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 343.285 (229 transações), ou R$ 40/m².

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Perguntas frequentes sobre Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 343.285, com base em 229 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 40/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.635 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 343.285), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.626), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1984.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 473 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.