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Avenida Giovanni Gronchi, 7020

São Paulo · Vila Andrade · Avenida Giovanni Gronchi · 1.606 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Andares
2
Área construída
8634 m²
Metrô mais próximo
Lilás (473m)
Escola mais próxima
LUIS GONZAGA TRAVASSOS DA ROSA (485m)
Parque mais próximo
BENTO SOARES PONTES (361m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Transações registradas em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Transações (1.606)

Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 344.058
R$ 40/m² · 8634m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 568.104
R$ 66/m² · 8634m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 618.000
R$ 72/m² · 8634m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 347.790
R$ 40/m² · 8634m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 620.330
R$ 72/m² · 8634m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 332.838
R$ 39/m² · 8634m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 343.019
R$ 40/m² · 8634m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 334.043
R$ 39/m² · 8634m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 530.000
R$ 61/m² · 8634m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 493.925
R$ 57/m² · 8634m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 242.200
R$ 28/m² · 8634m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 343.008
R$ 40/m² · 8634m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 502.086
R$ 58/m² · 8634m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 343.000
R$ 40/m² · 8634m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 334.000
R$ 39/m² · 8634m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 500
R$ 0/m² · 8634m² constr.
25/11/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 248.753
R$ 29/m² · 8634m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 331.865
R$ 38/m² · 8634m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 305.437
R$ 35/m² · 8634m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 502.827
R$ 58/m² · 8634m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 390.000
R$ 45/m² · 8634m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 343.000
R$ 40/m² · 8634m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 343.049
R$ 40/m² · 8634m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 323.737
R$ 38/m² · 8634m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 7020
Vila Andrade
Outros
R$ 308.488
R$ 36/m² · 8634m² constr.
17/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Últimos 12 meses
R$ 343.131
308 tx
Valor por m²
R$ 40/m²
308 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 343.000
53 tx
Valor por m²
R$ 40/m²
53 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Volume de transações em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

401

Média de 401.5 transações/ano (1.606 total)

Tipos de transação em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Tipo de imóvel em Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Outros
1.606

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155 transações
Nº 4381
142 transações
Nº 5394
136 transações
Nº 4791
133 transações
Nº 4864
128 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Giovanni Gronchi, 7020, no bairro Vila Andrade registrou 1.606 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 343.131 (308 transações), ou R$ 40/m².

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Perguntas frequentes sobre Avenida Giovanni Gronchi, 7020

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 343.131, com base em 308 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 40/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.606 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 343.000) com os últimos 12 meses (R$ 343.131), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.598), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1984.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 473 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.