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M2Certo

Paraíso — R$ 491.141 mediana

São Paulo · 20.740 transações

Perfil construtivo em Paraíso

Edifícios de apartamentos (IPTU)
66
Período de construção
1949–2021
Andares (média)
12.6
Área construída típica (P10–P90)
70–565 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (39) Residencial vertical - padrão D (16) Residencial vertical - padrão B (5) Residencial vertical - padrão E (4)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Paraíso

Metrô
708m (média)
90.3% a menos de 1km
Escola
332m (média)
85.5% a menos de 500m
Hospital
2024m (média)
49.0% a menos de 2km
Parque
478m (média)
55.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11.918 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Paraíso

Valor mediano por m² em Paraíso
R$ 5.909/m²
Últimos 12 meses · 623 transações com área construída · 80% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 491.141
684 transações

Mapa de transações em Paraíso

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Paraíso

Transações (20.740)

Rua Ernest Renam, 723
Paraíso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.174/m² · 92m² constr.
02/03/2026 Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1088
Paraíso
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.824/m² · 136m² constr.
28/02/2026 Compra e venda
Rua Salto, 70
Paraíso
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.147/m² · 68m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Mario Amaral, 456
Paraíso
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 5.746/m² · 315m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Dezessete de Janeiro, 200
Paraíso
Apartamento
R$ 266.206
R$ 4.095/m² · 65m² constr.
27/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Apeninos, 1070
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Apeninos, 1070
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
Apartamento
R$ 224.528
R$ 4.582/m² · 49m² constr.
26/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
Apartamento
R$ 234.316
R$ 4.782/m² · 49m² constr.
26/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
Apartamento
R$ 235.525
R$ 4.618/m² · 51m² constr.
26/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Antonio Julio dos Santos, 580
Paraíso
Apartamento
R$ 169.256
R$ 1.627/m² · 104m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Viaduto Santa Generosa, 10
Paraíso
Apartamento
R$ 379.000
R$ 11.147/m² · 34m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Joinville, 55
Paraíso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.793/m² · 179m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Cubatao, 86
Paraíso
Comercial
R$ 640.000
R$ 9.014/m² · 71m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio Julio dos Santos, 287
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Abilio Soares, 639
Paraíso
Apartamento
R$ 102.294
R$ 715/m² · 143m² constr.
23/02/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Mario Amaral, 49
Paraíso
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.545/m² · 22m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Ricardo Avenarius, 1055
Paraíso
Apartamento
R$ 107.000
R$ 3.147/m² · 34m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Mario Amaral, 49
Paraíso
Apartamento
R$ 925.000
R$ 7.839/m² · 118m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 238
Paraíso
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 9.722/m² · 252m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 489
Paraíso
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 8.016/m² · 368m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Dezessete de Janeiro, 160
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Carlos Steinen, 335
Paraíso
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 6.378/m² · 341m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua das Goiabeiras
Paraíso
Terreno
R$ 264.000
13/02/2026 Compra e venda
Rua Pasquale Gallupi, 275
Paraíso
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.993/m² · 138m² constr.
13/02/2026 Compra e venda

Edifícios em Paraíso

Bairros próximos de Paraíso

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Perguntas frequentes sobre Paraíso

Qual o valor mediano de imóveis em Paraíso?
O valor mediano de transação em Paraíso nos últimos 12 meses foi de R$ 491.141, com base em 684 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.909/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paraíso?
Paraíso acumula 20.740 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Paraíso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 491.141), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Paraíso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.551), Dação em pagamento por escritura pública (701), Demais atos onerosos translativos (624).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paraíso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paraíso são: Apartamento (12.176), Comercial (3.039), Garagem (2.446). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Paraíso?
Paraíso possui 66 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2021, com média de 12.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Paraíso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Paraíso: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11.918 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.