Paraíso — R$ 480.000 mediana
São Paulo · 20.597 transações
Perfil construtivo em Paraíso
Edifícios de apartamentos (IPTU)
66
Período de construção
1949–2021
Andares (média)
12.6
Área construída típica (P10–P90)
70–565 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (39)
Residencial vertical - padrão D (16)
Residencial vertical - padrão B (5)
Residencial vertical - padrão E (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Paraíso
Metrô
708m (média)
90.3% a menos de 1km
Escola
332m (média)
85.5% a menos de 500m
Hospital
2024m (média)
49.0% a menos de 2km
Parque
478m (média)
55.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11.918 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Paraíso
Paraíso registrou 20.597 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (745 transações), ou R$ 5.906/m². Isso representa 37% acima da média de São Paulo. O bairro é o 43º em volume de transações na cidade, com alta de 27% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Paraíso
R$ 5.906/m²
Últimos 12 meses · 632 transações com área construída
· 81% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 480.000
745 transações
Mapa de transações em Paraíso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Paraíso
Transações (20.597)
Rua Teixeira da Silva, 393
Paraíso
Garagem
R$ 10.000
R$ 11/m² · 879m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Teixeira da Silva, 393
Paraíso
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.000/m² · 118m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Cardim, 794
Paraíso
Comercial
R$ 12.459.609
R$ 44.981/m² · 277m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Cardim, 808
Paraíso
Outros
R$ 10.985.778
R$ 17.165/m² · 640m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Cardim, 818
Paraíso
Comercial
R$ 6.445.561
R$ 42.970/m² · 150m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Cardim, 830
Paraíso
Casa
R$ 9.913.658
R$ 33.046/m² · 300m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 455
Paraíso
Comercial
R$ 302.814
R$ 3.785/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 455
Paraíso
Comercial
R$ 302.814
R$ 3.785/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Maria Figueiredo, 471
Paraíso
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.074/m² · 270m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
Apartamento
R$ 227.750
R$ 4.648/m² · 49m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Dezessete de Janeiro, 160
Paraíso
Apartamento
R$ 217.328
R$ 4.101/m² · 53m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
Apartamento
R$ 227.858
R$ 4.650/m² · 49m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Abilio Soares, 217
Paraíso
Comercial
R$ 430.000
R$ 3.209/m² · 134m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Abilio Soares, 593
Paraíso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.279/m² · 391m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Viaduto Santa Generosa, 10
Paraíso
Apartamento
R$ 394.660
R$ 10.666/m² · 37m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 223
Paraíso
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.115/m² · 253m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Abilio Soares, 158
Paraíso
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.870/m² · 154m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
Apartamento
R$ 100.000
R$ 769/m² · 130m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 260
Paraíso
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.333/m² · 27m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 260
Paraíso
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 7.838/m² · 148m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alcino Braga, 151
Paraíso
Apartamento
R$ 4.550.000
R$ 10.782/m² · 422m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Paraíso
Apartamento
R$ 413.754
R$ 4.649/m² · 89m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 85
Paraíso
Apartamento
R$ 48.821
R$ 651/m² · 75m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ricardo Avenarius, 910
Paraíso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Artur Saboia, 367
Paraíso
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 5.939/m² · 229m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Paraíso
Rua Antonio Julio dos Santos, 201
351 transações
Alameda Santos, 85
337 transações
Rua Doutor Eduardo Amaro, 99
300 transações
Rua Leandro Teixeira, 240
299 transações
Rua Leoncio de Carvalho, 201
281 transações
Rua Antonio Julio dos Santos, 580
277 transações
Rua Salto, 70
272 transações
Rua Apeninos, 800
251 transações
Rua Manoel Antonio Pinto, 1200
230 transações
Rua Pasquale Gallupi, 427
227 transações
Bairros próximos de Paraíso
Morumbi
R$ 650.000
49.325 transações · 0.8 km
Vila Sônia
R$ 454.725
10.083 transações · 1.9 km
Real Parque
R$ 730.000
5.000 transações · 1.9 km
Sumaré
R$ 565.000
4.934 transações · 2.8 km
Chácara Santo Antônio
R$ 363.228
18.625 transações · 3.7 km
Granja Julieta
R$ 2.750.000
1.429 transações · 3.8 km
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Perguntas frequentes sobre Paraíso
Qual o valor mediano de imóveis em Paraíso?
O valor mediano de transação em Paraíso nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 745 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.906/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paraíso?
Paraíso acumula 20.597 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Paraíso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 476.750) com os últimos 12 meses (R$ 480.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Paraíso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.433), Dação em pagamento por escritura pública (701), Demais atos onerosos translativos (624).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paraíso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paraíso são: Apartamento (12.084), Comercial (3.013), Garagem (2.426). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Paraíso?
Paraíso possui 66 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2021, com média de 12.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Paraíso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Paraíso: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11.918 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.