Pular para o conteúdo
M2Certo™

Paraíso — R$ 491.141 mediana

São Paulo · 20.740 transações

Perfil construtivo em Paraíso

Edifícios de apartamentos (IPTU)
66
Período de construção
1949–2021
Andares (média)
12.6
Área construída típica (P10–P90)
70–565 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (39) Residencial vertical - padrão D (16) Residencial vertical - padrão B (5) Residencial vertical - padrão E (4)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Paraíso

Metrô
708m (média)
90.3% a menos de 1km
Escola
332m (média)
85.5% a menos de 500m
Hospital
2024m (média)
49.0% a menos de 2km
Parque
478m (média)
55.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11.918 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Paraíso

Paraíso registrou 20.740 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 491.141 (684 transações), ou R$ 5.909/m². Isso representa 40% acima da média de São Paulo. O bairro é o 44º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Paraíso
R$ 5.909/m²
Últimos 12 meses · 623 transações com área construída · 80% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 491.141
684 transações

Mapa de transações em Paraíso

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Paraíso

Transações (20.740)

Rua Ernest Renam, 723
Paraíso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.174/m² · 92m² constr.
02/03/2026 Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1088
Paraíso
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.824/m² · 136m² constr.
28/02/2026 Compra e venda
Rua Salto, 70
Paraíso
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.147/m² · 68m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Mario Amaral, 456
Paraíso
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 5.746/m² · 315m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Dezessete de Janeiro, 200
Paraíso
Apartamento
R$ 266.206
R$ 4.095/m² · 65m² constr.
27/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Apeninos, 1070
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Apeninos, 1070
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
Apartamento
R$ 224.528
R$ 4.582/m² · 49m² constr.
26/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
Apartamento
R$ 234.316
R$ 4.782/m² · 49m² constr.
26/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
Apartamento
R$ 235.525
R$ 4.618/m² · 51m² constr.
26/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Antonio Julio dos Santos, 580
Paraíso
Apartamento
R$ 169.256
R$ 1.627/m² · 104m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Viaduto Santa Generosa, 10
Paraíso
Apartamento
R$ 379.000
R$ 11.147/m² · 34m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Joinville, 55
Paraíso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.793/m² · 179m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Cubatao, 86
Paraíso
Comercial
R$ 640.000
R$ 9.014/m² · 71m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio Julio dos Santos, 287
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Abilio Soares, 639
Paraíso
Apartamento
R$ 102.294
R$ 715/m² · 143m² constr.
23/02/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Mario Amaral, 49
Paraíso
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.545/m² · 22m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Ricardo Avenarius, 1055
Paraíso
Apartamento
R$ 107.000
R$ 3.147/m² · 34m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Mario Amaral, 49
Paraíso
Apartamento
R$ 925.000
R$ 7.839/m² · 118m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 238
Paraíso
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 9.722/m² · 252m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 489
Paraíso
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 8.016/m² · 368m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Dezessete de Janeiro, 160
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Carlos Steinen, 335
Paraíso
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 6.378/m² · 341m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua das Goiabeiras
Paraíso
Terreno
R$ 264.000
13/02/2026 Compra e venda
Rua Pasquale Gallupi, 275
Paraíso
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.993/m² · 138m² constr.
13/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Paraíso

Últimos 12 meses
R$ 491.141
684 tx
Valor por m²
R$ 5.909/m²
623 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 480.000
179 tx
Valor por m²
R$ 5.746/m²
177 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Paraíso

Volume de transações em Paraíso

669

Média de 669.0 transações/ano (20.740 total)

Tipos de transação em Paraíso

Tipo de imóvel em Paraíso

Apartamento
12.176
Comercial
3.039
Garagem
2.446
Terreno
2.235
Casa
476
Outros
368

Edifícios em Paraíso

Rua Antonio Julio dos Santos, 201
353 transações
Alameda Santos, 85
337 transações
Rua Doutor Eduardo Amaro, 99
302 transações
Rua Leandro Teixeira, 240
300 transações
Rua Leoncio de Carvalho, 201
283 transações
Rua Antonio Julio dos Santos, 580
279 transações
Rua Salto, 70
273 transações
Rua Apeninos, 800
252 transações
Rua Manoel Antonio Pinto, 1200
230 transações
Rua Pasquale Gallupi, 427
228 transações

Bairros próximos de Paraíso

Morumbi
R$ 656.000
49.604 transações · 0.8 km
Vila Sônia
R$ 420.000
10.281 transações · 1.9 km
Real Parque
R$ 750.000
5.027 transações · 1.9 km
Sumaré
R$ 633.000
4.970 transações · 2.8 km
Chácara Santo Antônio
R$ 365.302
19.109 transações · 3.7 km
Granja Julieta
R$ 2.688.000
1.440 transações · 3.8 km

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Paraíso

Qual o valor mediano de imóveis em Paraíso?
O valor mediano de transação em Paraíso nos últimos 12 meses foi de R$ 491.141, com base em 684 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.909/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paraíso?
Paraíso acumula 20.740 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Paraíso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 491.141), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Paraíso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.551), Dação em pagamento por escritura pública (701), Demais atos onerosos translativos (624).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paraíso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paraíso são: Apartamento (12.176), Comercial (3.039), Garagem (2.446). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Paraíso?
Paraíso possui 66 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2021, com média de 12.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Paraíso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Paraíso: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11.918 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.