Vila Sônia — R$ 350.000 mediana
São Paulo · 10.963 transações
Perfil construtivo em Vila Sônia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
185
Período de construção
1961–2024
Andares (média)
12.7
Área construída típica (P10–P90)
62–374 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (111)
Residencial vertical - padrão D (43)
Residencial vertical - padrão B (18)
Residencial vertical - padrão E (9)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Sônia
Metrô
849m (média)
65.9% a menos de 1km
Escola
421m (média)
67.6% a menos de 500m
Hospital
1698m (média)
64.9% a menos de 2km
Parque
243m (média)
96.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21.410 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Sônia
Vila Sônia registrou 10.963 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (1.023 transações), ou R$ 1.800/m². O bairro é o 72º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Sônia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). O bairro conta com 185 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Vila Sônia
Em termos de infraestrutura, 66% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Sônia
R$ 1.800/m²
Últimos 12 meses · 767 transações com área construída
· 48% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
1023 transações
Mapa de transações em Vila Sônia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Sônia
Transações (10.963)
Rua Moliere, 274
Vila Sônia
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.868/m² · 167m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 462.167
R$ 1.246/m² · 371m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Moliere, 354
Vila Sônia
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 5.714/m² · 189m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Caminho do Engenho
Vila Sônia
Terreno
R$ 377.000
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4880
Vila Sônia
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.770/m² · 174m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Albert Bartholome, 172
Vila Sônia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.309/m² · 123m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 100
Vila Sônia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.645/m² · 152m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85
Vila Sônia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.800/m² · 150m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85
Vila Sônia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.800/m² · 150m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Galvao
Vila Sônia
Terreno
R$ 348.750
27/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85
Vila Sônia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 719
Vila Sônia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.888/m² · 89m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85
Vila Sônia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.000/m² · 150m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Moliere, 308
Vila Sônia
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.079/m² · 189m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Levon Apovian, 301
Vila Sônia
Casa
R$ 195.800
R$ 2.922/m² · 67m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116
Vila Sônia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.571/m² · 98m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 439.355
R$ 1.184/m² · 371m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 548.550
R$ 1.479/m² · 371m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Moliere, 274
Vila Sônia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.689/m² · 167m² constr.
24/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Caminho do Engenho
Vila Sônia
Terreno
R$ 263.700
23/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 407
Vila Sônia
Casa
R$ 400.000
R$ 3.077/m² · 130m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 620.000
R$ 1.671/m² · 371m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85
Vila Sônia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.800/m² · 150m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85
Vila Sônia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.800/m² · 150m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Sônia
Rua Socrates, 853
379 transações
Rua Olavo Bilac, 242
375 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
347 transações
Rua Duque Costa, 495
341 transações
Rua Duque Costa, 365
319 transações
Rua Manuel Jacinto, 932
304 transações
Rua Manuel Jacinto, 667
268 transações
Rua Moliere, 274
238 transações
Rua Doutor Ferreira Lopes, 317
232 transações
Avenida Albert Bartholome, 434
212 transações
Bairros próximos de Vila Sônia
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Perguntas frequentes sobre Vila Sônia
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Sônia?
O valor mediano de transação em Vila Sônia nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 1.023 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.800/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Sônia?
Vila Sônia acumula 10.963 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Sônia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Sônia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.167), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (201), Dação em pagamento por escritura pública (134).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Sônia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Sônia são: Apartamento (6.820), Terreno (1.186), Casa (1.170). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Sônia?
Vila Sônia possui 185 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1961 e 2024, com média de 12.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Sônia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Sônia: 66% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 65% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21.410 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.