Vila Sônia — R$ 441.224 mediana
São Paulo · 10.083 transações
Perfil construtivo em Vila Sônia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
185
Período de construção
1961–2024
Andares (média)
12.7
Área construída típica (P10–P90)
62–374 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (111)
Residencial vertical - padrão D (43)
Residencial vertical - padrão B (18)
Residencial vertical - padrão E (9)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Sônia
Metrô
849m (média)
65.9% a menos de 1km
Escola
421m (média)
67.6% a menos de 500m
Hospital
1698m (média)
64.9% a menos de 2km
Parque
243m (média)
96.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21.410 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Sônia
Vila Sônia registrou 10.083 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 441.224 (740 transações), ou R$ 2.357/m². Isso representa 26% acima da média de São Paulo. O bairro é o 76º em volume de transações na cidade, com alta de 30% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Vila Sônia
R$ 2.357/m²
Últimos 12 meses · 729 transações com área construída
· 28% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 441.224
740 transações
Mapa de transações em Vila Sônia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Sônia
Transações (10.083)
Avenida Albert Bartholome, 172
Vila Sônia
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.390/m² · 123m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.937/m² · 127m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Mandicununga, 289
Vila Sônia
Casa
R$ 162.014
R$ 1.149/m² · 141m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 810
Vila Sônia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.550/m² · 129m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Albert Bartholome, 172
Vila Sônia
Apartamento
R$ 359.100
R$ 2.920/m² · 123m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Bibiana, 309
Vila Sônia
Casa
R$ 360.000
R$ 3.186/m² · 113m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Albert Bartholome, 67
Vila Sônia
Casa
R$ 200.000
R$ 147/m² · 1364m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Albert Bartholome, 242
Vila Sônia
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.332/m² · 187m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
Comercial
R$ 350.000
R$ 279/m² · 1255m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
Comercial
R$ 415.000
R$ 331/m² · 1255m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
Comercial
R$ 350.000
R$ 279/m² · 1255m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.783/m² · 115m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Olavo Bilac, 157
Vila Sônia
Apartamento
R$ 256.576
R$ 2.421/m² · 106m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259
Vila Sônia
Apartamento
R$ 549.904
R$ 2.029/m² · 271m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 457.714
R$ 1.234/m² · 371m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 444.751
R$ 1.199/m² · 371m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Keisuke Koza, 227
Vila Sônia
Casa
R$ 450.000
R$ 4.091/m² · 110m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Caminho do Engenho
Vila Sônia
Terreno
R$ 15.300.000
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 606.947
R$ 1.636/m² · 371m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 221
Vila Sônia
Apartamento
R$ 1.081.000
R$ 5.432/m² · 199m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 10.000/m² · 20m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 719
Vila Sônia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.146/m² · 89m² constr.
13/12/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 436
Vila Sônia
Casa
R$ 518.000
R$ 2.176/m² · 238m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4650
Vila Sônia
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.610/m² · 123m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 553.320
R$ 1.491/m² · 371m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Sônia
Rua Olavo Bilac, 242
375 transações
Rua Socrates, 853
372 transações
Rua Duque Costa, 495
338 transações
Rua Duque Costa, 365
313 transações
Rua Manuel Jacinto, 932
298 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
268 transações
Rua Manuel Jacinto, 667
262 transações
Rua Moliere, 274
236 transações
Rua Doutor Ferreira Lopes, 317
222 transações
Avenida Albert Bartholome, 434
204 transações
Bairros próximos de Vila Sônia
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Perguntas frequentes sobre Vila Sônia
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Sônia?
O valor mediano de transação em Vila Sônia nos últimos 12 meses foi de R$ 441.224, com base em 740 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.357/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Sônia?
Vila Sônia acumula 10.083 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Sônia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 441.224), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Sônia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.316), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (200), Dação em pagamento por escritura pública (123).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Sônia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Sônia são: Apartamento (6.384), Casa (1.136), Terreno (928). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Sônia?
Vila Sônia possui 185 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1961 e 2024, com média de 12.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Sônia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Sônia: 66% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 65% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21.410 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.