Jardim Boa Vista — R$ 194.084 mediana
São Paulo · 1.257 transações
Perfil construtivo em Jardim Boa Vista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1968–2021
Andares (média)
6.8
Área construída típica (P10–P90)
49–456 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim Boa Vista
Metrô
730m (média)
81.1% a menos de 1km
Escola
222m (média)
98.4% a menos de 500m
Hospital
2439m (média)
22.3% a menos de 2km
Parque
178m (média)
99.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.132 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim Boa Vista
Jardim Boa Vista registrou 1.257 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 194.084 (13 transações), ou R$ 2.338/m². Isso representa 45% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 129º em volume de transações na cidade, com queda de 27% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim Boa Vista
O tipo de imóvel mais transacionado é outros (52% das transações). O bairro conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Jardim Boa Vista
Em termos de infraestrutura, 81% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Jardim Boa Vista
R$ 2.338/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 32% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 194.084
13 transações
Mapa de transações em Jardim Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Boa Vista
Transações (1.257)
Rua Joaquim Goncalves Rocha
Jardim Boa Vista
Terreno
R$ 300.000
24/07/2026
Compra e venda
Rua Dorotea Lambert, 43
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 326.500
R$ 4.732/m² · 69m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Cristalina, 399
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 500.000
R$ 2.941/m² · 170m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Candido Fontoura, 575
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.430/m² · 107m² constr.
16/05/2026
Compra e venda
Rua Gabriel de Carvalho
Jardim Boa Vista
Terreno
R$ 10.929
20/04/2026
Compra e venda
Rua Gabriel de Carvalho
Jardim Boa Vista
Terreno
R$ 11.544
20/04/2026
Compra e venda
Rua Gabriel de Carvalho, 182
Jardim Boa Vista
Comercial
R$ 29.454
R$ 95/m² · 309m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Via Raposo Tavares, 8760
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.200/m² · 100m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Saturnino dos Santos, 168
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 830.000
R$ 5.845/m² · 142m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Via Raposo Tavares, 8760
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 114.000
R$ 1.140/m² · 100m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Via Raposo Tavares, 8760
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 168.867
R$ 2.010/m² · 84m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Kenkiti Shimomoto, 660
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 150.000
R$ 1.596/m² · 94m² constr.
19/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Kenkiti Shimomoto, 670
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 150.000
R$ 1.596/m² · 94m² constr.
19/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Gabriel de Carvalho, 241
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 200.000
R$ 1.111/m² · 180m² constr.
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Gabriel de Carvalho, 397
Jardim Boa Vista
Outros
R$ 200.000
R$ 1.000/m² · 200m² constr.
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cristalina, 248
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 194.084
R$ 1.941/m² · 100m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Cristalina, 146
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 187.000
R$ 2.338/m² · 80m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Via Raposo Tavares, 8760
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Angelo Clerici, 81
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 490.000
R$ 2.692/m² · 182m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Frutuoso Coelho, 131
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 585.000
R$ 3.079/m² · 190m² constr.
20/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Via Raposo Tavares, 8760
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.370/m² · 100m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Via Raposo Tavares, 8760
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 255.693
R$ 3.044/m² · 84m² constr.
03/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Via Raposo Tavares, 8760
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.679/m² · 84m² constr.
31/05/2025
Compra e venda
Via Raposo Tavares, 8760
Jardim Boa Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.650/m² · 100m² constr.
29/05/2025
Compra e venda
Rua Saturnino dos Santos, 377
Jardim Boa Vista
Casa
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m² constr.
30/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim Boa Vista
Via Raposo Tavares, 8556
585 transações
Via Raposo Tavares, 14560
147 transações
Via Raposo Tavares, 8760
109 transações
Rv Raposo Tavares, 8556
68 transações
Rv Raposo Tavares, 14560
23 transações
Rv Raposo Tavares, 8760
10 transações
Rua Dorotea Lambert, 43
5 transações
Rua Candido Fontoura, 575
4 transações
Bairros próximos de Jardim Boa Vista
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Perguntas frequentes sobre Jardim Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Boa Vista?
O valor mediano de transação em Jardim Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 194.084, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.338/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Boa Vista?
Jardim Boa Vista acumula 1.257 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Boa Vista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.210), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Boa Vista são: Outros (659), Casa (282), Terreno (184). O tipo predominante, outros, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Boa Vista?
Jardim Boa Vista possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2021, com média de 6.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Boa Vista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Boa Vista: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 22% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.