Butantã — R$ 365.000 mediana
São Paulo · 80.961 transações
Perfil construtivo em Butantã
Edifícios de apartamentos (IPTU)
267
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
8.7
Área construída típica (P10–P90)
49–387 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (172)
Residencial vertical - padrão B (43)
Residencial vertical - padrão A (35)
Residencial vertical - padrão D (14)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Butantã
Metrô
1153m (média)
37.6% a menos de 1km
Escola
398m (média)
70.9% a menos de 500m
Hospital
1933m (média)
62.9% a menos de 2km
Parque
268m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35.240 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Butantã
Butantã registrou 80.961 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (3.796 transações), ou R$ 3.476/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. O bairro é o 4º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Butantã
R$ 3.476/m²
Últimos 12 meses · 2818 transações com área construída
· 6% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 365.000
3796 transações
Mapa de transações em Butantã
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Butantã
Transações (80.961)
Rua Circular (Chis Butanta D), 17
Butantã
Apartamento
R$ 20.000
R$ 6/m² · 3588m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 171.000
R$ 5.029/m² · 34m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Eugenio Bettarello, 55
Butantã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Sapetuba, 430
Butantã
Apartamento
R$ 646.408
R$ 5.130/m² · 126m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Hans Staden, 160
Butantã
Casa
R$ 1.170.000
R$ 4.916/m² · 238m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Mario Regallo Pereira, 128
Butantã
Apartamento
R$ 222.992
R$ 4.460/m² · 50m² constr.
02/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Valson Lopes, 101
Butantã
Apartamento
R$ 258.000
R$ 7.371/m² · 35m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Valson Lopes, 101
Butantã
Apartamento
R$ 306.332
R$ 4.572/m² · 67m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Soave, 206
Butantã
Casa
R$ 74.000
R$ 1.057/m² · 70m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Soave, 210
Butantã
Casa
R$ 74.000
R$ 755/m² · 98m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 185.445
R$ 5.795/m² · 32m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 189.534
R$ 5.743/m² · 33m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
Apartamento
R$ 226.234
R$ 2.309/m² · 98m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1010
Butantã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3275
Butantã
Outros
R$ 256.740
R$ 288/m² · 892m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Emilia Pilon, 47
Butantã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.294/m² · 51m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535
Butantã
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 425.000
R$ 8.854/m² · 48m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Comendador Elias Assi
Butantã
Terreno
R$ 624.000
27/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 923
Butantã
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.092/m² · 163m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Professora Gioconda Mussolini, 330
Butantã
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.132/m² · 242m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Sapetuba, 430
Butantã
Apartamento
R$ 1.610.034
R$ 5.985/m² · 269m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 250.000
27/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 250.000
27/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ladislau Roman, 398
Butantã
Casa
R$ 539.385
R$ 5.394/m² · 100m² constr.
27/02/2026
Permuta por escritura pública
Edifícios em Butantã
Rua Raul Saddi, 88
1.098 transações
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
1.091 transações
Avenida Antonio de Souza Noschese, 1675
1.063 transações
Via Raposo Tavares, 3175
1.062 transações
Avenida Marechal Fiuza de Castro, 373
914 transações
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 222
837 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
801 transações
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
705 transações
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
694 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
645 transações
Bairros próximos de Butantã
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Perguntas frequentes sobre Butantã
Qual o valor mediano de imóveis em Butantã?
O valor mediano de transação em Butantã nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000, com base em 3.796 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.476/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Butantã?
Butantã acumula 80.961 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Butantã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 377.000) com os últimos 12 meses (R$ 365.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Butantã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (73.633), Dação em pagamento por escritura pública (1.217), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.207).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Butantã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Butantã são: Apartamento (41.532), Casa (17.689), Garagem (6.796). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Butantã?
Butantã possui 267 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2024, com média de 8.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Butantã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Butantã: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 63% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35.240 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.