Butantã — R$ 372.000 mediana
São Paulo · 80.036 transações
Perfil construtivo em Butantã
Edifícios de apartamentos (IPTU)
267
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
8.7
Área construída típica (P10–P90)
49–387 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (172)
Residencial vertical - padrão B (43)
Residencial vertical - padrão A (35)
Residencial vertical - padrão D (14)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Butantã
Metrô
1153m (média)
37.6% a menos de 1km
Escola
398m (média)
70.9% a menos de 500m
Hospital
1933m (média)
62.9% a menos de 2km
Parque
268m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35.240 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Butantã
Butantã registrou 80.036 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 372.000 (3.794 transações), ou R$ 3.547/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo. O bairro é o 4º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Butantã
R$ 3.547/m²
Últimos 12 meses · 2817 transações com área construída
· 9% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 372.000
3794 transações
Mapa de transações em Butantã
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Butantã
Transações (80.036)
Rua Frei Liberato de Gries, 501
Butantã
Outros
R$ 150.000
R$ 108/m² · 1389m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Liberato de Gries, 501
Butantã
Outros
R$ 300.000
R$ 216/m² · 1389m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eudoro Lincoln Berlinck
Butantã
Outros
R$ 125.000
R$ 124/m² · 1005m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck
Butantã
Outros
R$ 125.000
R$ 124/m² · 1005m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 308
Butantã
Outros
R$ 125.000
R$ 98/m² · 1276m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 308
Butantã
Outros
R$ 125.000
R$ 98/m² · 1276m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 254
Butantã
Outros
R$ 125.000
R$ 118/m² · 1055m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 254
Butantã
Outros
R$ 807.723
R$ 766/m² · 1055m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Otacilio Tomanik, 685
Butantã
Apartamento
R$ 80.000
R$ 345/m² · 232m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 310
Butantã
Comercial
R$ 700.000
R$ 8.974/m² · 78m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Drausio, 108
Butantã
Apartamento
R$ 521.840
R$ 4.744/m² · 110m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Prado Valadares, 184
Butantã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.680/m² · 125m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 234.844
R$ 4.893/m² · 48m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 234.844
R$ 4.893/m² · 48m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Hugo Prado, 28
Butantã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Mario Silveira Rosa, 178
Butantã
Casa
R$ 450.000
R$ 8.036/m² · 56m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Apolonio Todi, 280
Butantã
Casa
R$ 0
29/12/2025
Compra e venda
Rua Inacio Manuel Alvares, 289
Butantã
Casa
R$ 255.000
R$ 2.161/m² · 118m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Milton Vieira, 20
Butantã
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.153/m² · 313m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60
Butantã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.345/m² · 223m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 1.110.965
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 206.800
R$ 6.267/m² · 33m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 197.400
R$ 6.169/m² · 32m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 206.800
R$ 6.462/m² · 32m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 302.864
R$ 6.057/m² · 50m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Butantã
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
1.085 transações
Rua Raul Saddi, 88
1.079 transações
Avenida Antonio de Souza Noschese, 1675
1.055 transações
Via Raposo Tavares, 3175
1.054 transações
Avenida Marechal Fiuza de Castro, 373
912 transações
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 222
837 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
793 transações
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
704 transações
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
665 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
645 transações
Bairros próximos de Butantã
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Perguntas frequentes sobre Butantã
Qual o valor mediano de imóveis em Butantã?
O valor mediano de transação em Butantã nos últimos 12 meses foi de R$ 372.000, com base em 3.794 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.547/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Butantã?
Butantã acumula 80.036 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Butantã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 372.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Butantã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (72.815), Dação em pagamento por escritura pública (1.203), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.194).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Butantã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Butantã são: Apartamento (41.168), Casa (17.584), Garagem (6.767). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Butantã?
Butantã possui 267 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2024, com média de 8.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Butantã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Butantã: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 63% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35.240 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.