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M2Certo

Butantã — R$ 365.000 mediana

São Paulo · 80.961 transações

Perfil construtivo em Butantã

Edifícios de apartamentos (IPTU)
267
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
8.7
Área construída típica (P10–P90)
49–387 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (172) Residencial vertical - padrão B (43) Residencial vertical - padrão A (35) Residencial vertical - padrão D (14)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Butantã

Metrô
1153m (média)
37.6% a menos de 1km
Escola
398m (média)
70.9% a menos de 500m
Hospital
1933m (média)
62.9% a menos de 2km
Parque
268m (média)
88.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 35.240 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Butantã

Valor mediano por m² em Butantã
R$ 3.476/m²
Últimos 12 meses · 2818 transações com área construída · 6% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 365.000
3796 transações

Mapa de transações em Butantã

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Butantã

Transações (80.961)

Rua Circular (Chis Butanta D), 17
Butantã
Apartamento
R$ 20.000
R$ 6/m² · 3588m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 171.000
R$ 5.029/m² · 34m² constr.
04/03/2026 Compra e venda
Rua Eugenio Bettarello, 55
Butantã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Sapetuba, 430
Butantã
Apartamento
R$ 646.408
R$ 5.130/m² · 126m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Hans Staden, 160
Butantã
Casa
R$ 1.170.000
R$ 4.916/m² · 238m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Mario Regallo Pereira, 128
Butantã
Apartamento
R$ 222.992
R$ 4.460/m² · 50m² constr.
02/03/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Valson Lopes, 101
Butantã
Apartamento
R$ 258.000
R$ 7.371/m² · 35m² constr.
28/02/2026 Compra e venda
Rua Valson Lopes, 101
Butantã
Apartamento
R$ 306.332
R$ 4.572/m² · 67m² constr.
28/02/2026 Compra e venda
Rua Francisco Soave, 206
Butantã
Casa
R$ 74.000
R$ 1.057/m² · 70m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Francisco Soave, 210
Butantã
Casa
R$ 74.000
R$ 755/m² · 98m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 185.445
R$ 5.795/m² · 32m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
Apartamento
R$ 189.534
R$ 5.743/m² · 33m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
Apartamento
R$ 226.234
R$ 2.309/m² · 98m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1010
Butantã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3275
Butantã
Outros
R$ 256.740
R$ 288/m² · 892m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Emilia Pilon, 47
Butantã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.294/m² · 51m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535
Butantã
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 425.000
R$ 8.854/m² · 48m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Comendador Elias Assi
Butantã
Terreno
R$ 624.000
27/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 923
Butantã
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.092/m² · 163m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Professora Gioconda Mussolini, 330
Butantã
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.132/m² · 242m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Sapetuba, 430
Butantã
Apartamento
R$ 1.610.034
R$ 5.985/m² · 269m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 250.000
27/02/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 250.000
27/02/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ladislau Roman, 398
Butantã
Casa
R$ 539.385
R$ 5.394/m² · 100m² constr.
27/02/2026 Permuta por escritura pública

Edifícios em Butantã

Bairros próximos de Butantã

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Perguntas frequentes sobre Butantã

Qual o valor mediano de imóveis em Butantã?
O valor mediano de transação em Butantã nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000, com base em 3.796 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.476/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Butantã?
Butantã acumula 80.961 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Butantã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 377.000) com os últimos 12 meses (R$ 365.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Butantã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (73.633), Dação em pagamento por escritura pública (1.217), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.207).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Butantã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Butantã são: Apartamento (41.532), Casa (17.689), Garagem (6.796). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Butantã?
Butantã possui 267 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2024, com média de 8.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Butantã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Butantã: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 63% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35.240 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.