Rua Valson Lopes

Movimento em Rua Valson Lopes

Rua Valson Lopes, no bairro Butantã, acumula 865 transações registradas via ITBI de fev/2009 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2010 a 2025, foram registradas, em média, 45,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2020, com 189 registros. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Valson Lopes

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 330.000 (255 transações imobiliárias); por m², R$ 4.572 (19 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 236 dos 255 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De fev/2009 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 27% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Butantã. Base da comparação: 213 de 216 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 865 registros da rua, 216 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (60% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.