Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia — R$ 415.000 mediana
São Paulo · Butantã · 4.247 transações
Perfil construtivo em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1981–2021
Andares (média)
14.2
Área construída típica (P10–P90)
87–208 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Metrô
1620m (média)
11.1% a menos de 1km
Escola
444m (média)
73.7% a menos de 500m
Hospital
2280m (média)
61.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
78.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 792 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, no bairro Butantã, acumula 4.247 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 415.000 (86 transações), ou R$ 3.827/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). A rua conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1981 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Em termos de infraestrutura, 78% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
R$ 3.827/m²
Últimos 12 meses · 83 transações com área construída
· 11% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 415.000
86 transações
Mapa de transações em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Transações (4.247)
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 6555
Centro
Apartamento
R$ 37.500
R$ 750/m² · 50m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 396
Butantã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.609/m² · 115m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.367/m² · 98m² constr.
31/07/2026
Mandato em causa própria
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2214
Butantã
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.046/m² · 87m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
Terreno
R$ 18.880
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
Garagem
R$ 69.983
R$ 2.916/m² · 24m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
Apartamento
R$ 636.137
R$ 5.680/m² · 112m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1621
Butantã
Apartamento
R$ 501.000
R$ 3.884/m² · 129m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 180
Butantã
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.154/m² · 208m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2214
Butantã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.759/m² · 87m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1621
Butantã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.876/m² · 129m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 180
Butantã
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.250/m² · 208m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 587
Butantã
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.322/m² · 87m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 240
Butantã
Apartamento
R$ 100.360
R$ 1.056/m² · 95m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.940/m² · 166m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 587
Butantã
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.696/m² · 112m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
Terreno
R$ 33.000
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.375/m² · 24m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
Apartamento
R$ 579.000
R$ 4.454/m² · 130m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 587
Butantã
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.667/m² · 87m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2749
Butantã
Comercial
R$ 580.000
R$ 2.427/m² · 239m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 280
Butantã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.825/m² · 103m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.776/m² · 98m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 125
Butantã
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.906/m² · 117m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1236
Butantã
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.019/m² · 105m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
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Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
O valor mediano de transação em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia nos últimos 12 meses foi de R$ 415.000, com base em 86 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.827/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia acumula 4.247 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 435.000) com os últimos 12 meses (R$ 415.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.901), Dação em pagamento por escritura pública (115), Demais atos onerosos translativos (42).
Em qual bairro fica a Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
A Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia são: Apartamento (2.461), Casa (908), Outros (326). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2021, com média de 14.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 792 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.