Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia — R$ 400.000 mediana
São Paulo · Butantã · 4.124 transações
Perfil construtivo em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1981–2021
Andares (média)
14.2
Área construída típica (P10–P90)
87–208 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Metrô
1620m (média)
11.1% a menos de 1km
Escola
444m (média)
73.7% a menos de 500m
Hospital
2280m (média)
61.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
78.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 792 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, no bairro Butantã, acumula 4.124 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (76 transações), ou R$ 3.827/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
R$ 3.827/m²
Últimos 12 meses · 75 transações com área construída
· 17% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 400.000
76 transações
Mapa de transações em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Transações (4.124)
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 7435
Centro
Apartamento
R$ 131.600
R$ 2.483/m² · 53m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
Apartamento
R$ 226.234
R$ 2.309/m² · 98m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
Apartamento
R$ 182.182
R$ 3.718/m² · 49m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1621
Butantã
Apartamento
R$ 482.000
R$ 3.736/m² · 129m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.439/m² · 114m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1621
Butantã
Apartamento
R$ 542.500
R$ 4.205/m² · 129m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1621
Butantã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.566/m² · 129m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1050
Butantã
Comercial
R$ 150.000
R$ 750/m² · 200m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2688
Butantã
Comercial
R$ 230.275
R$ 522/m² · 441m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1058
Butantã
Comercial
R$ 263.000
R$ 1.302/m² · 202m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1084
Butantã
Outros
R$ 300.000
R$ 698/m² · 430m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 396
Butantã
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.304/m² · 115m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2214
Butantã
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.391/m² · 87m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
Apartamento
R$ 227.929
R$ 4.652/m² · 49m² constr.
14/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.208/m² · 144m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 240
Butantã
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 943
Butantã
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.807/m² · 109m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 280
Butantã
Apartamento
R$ 645.000
R$ 6.262/m² · 103m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
Apartamento
R$ 491.272
R$ 3.412/m² · 144m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 943
Butantã
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.982/m² · 109m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 587
Butantã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.862/m² · 87m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 943
Butantã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.936/m² · 109m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.827/m² · 98m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
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Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
O valor mediano de transação em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 76 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.827/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia acumula 4.124 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 375.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.853), Dação em pagamento por escritura pública (46), Demais atos onerosos translativos (42).
Em qual bairro fica a Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
A Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia são: Apartamento (2.413), Casa (908), Outros (324). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2021, com média de 14.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 792 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.