Avenida Sao Paulo Parana

Movimento em Avenida Sao Paulo Parana

Avenida Sao Paulo Parana, no bairro Butantã, acumula 479 transações registradas via ITBI de jul/2017 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2018 a 2025, foram registradas, em média, 52,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2018, com 122 registros. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Sao Paulo Parana

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 587.758 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 3.654 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 3 dos 17 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jul/2017 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 23% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Butantã. Base da comparação: 308 de 319 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 479 registros da rua, 319 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 11 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 67% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.