Avenida Vital Brazil
São Paulo · Butantã · 901 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Vital Brazil
Metrô
180m (média)
100% a menos de 1km
Escola
563m (média)
40% a menos de 500m
Hospital
1214m (média)
100% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Análise do mercado imobiliário em Avenida Vital Brazil
Movimento em Avenida Vital Brazil
Avenida Vital Brazil, no bairro Butantã, acumula 901 transações registradas via ITBI de jul/2025 a jul/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro.
Valores registrados em Avenida Vital Brazil
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (870 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 865 dos 870 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (58% das transações).
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Avenida Vital Brazil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Vital Brazil
Transações (901)
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
Proporção 8%
R$ 230.612
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
Proporção 13%
R$ 312.926
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
Proporção 10%
R$ 236.377
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
Proporção 2%
R$ 375.000
R$ 187/m² · 2002m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 14%
R$ 348.067
R$ 159/m² · 2194m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 160/m² · 2194m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 160/m² · 2194m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
Proporção 25%
R$ 418.300
R$ 209/m² · 2002m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
Proporção 30%
R$ 328.325
R$ 164/m² · 2002m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 10%
R$ 350.000
R$ 160/m² · 2194m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 16%
R$ 500.000
R$ 228/m² · 2194m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 10%
R$ 273.844
R$ 125/m² · 2194m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 15%
R$ 407.816
R$ 186/m² · 2194m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
Proporção 13%
R$ 358.210
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
Proporção 13%
R$ 441.800
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
Proporção 54%
R$ 1.900.000
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
Proporção 25%
R$ 351.783
R$ 176/m² · 2002m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
Proporção 25%
R$ 333.639
R$ 167/m² · 2002m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
Proporção 26%
R$ 357.840
R$ 179/m² · 2002m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
Proporção 9%
R$ 291.543
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
Proporção 46%
R$ 1.786.298
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 10%
R$ 264.099
R$ 120/m² · 2194m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 10%
R$ 350.000
R$ 160/m² · 2194m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 10%
R$ 350.000
R$ 160/m² · 2194m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 329
Butantã
Comercial
Proporção 14%
R$ 387.433
R$ 177/m² · 2194m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Vital Brazil
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Perguntas frequentes sobre Avenida Vital Brazil
Qual o valor mediano nos registros recentes em Avenida Vital Brazil?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (870 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 865 dos 870 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Vital Brazil?
Avenida Vital Brazil acumula 901 transações registradas via ITBI, no período de jul/2025 a jul/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Vital Brazil?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (876), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Dação em pagamento por escritura pública (11).
Em qual bairro fica a Avenida Vital Brazil?
A Avenida Vital Brazil fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Vital Brazil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Vital Brazil são: Comercial (526), Terreno (375). O tipo predominante, comercial, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Vital Brazil?
Em Avenida Vital Brazil: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% dos endereços a menos de 500 m de uma escola; 100% dos endereços a menos de 2 km de um hospital; 100% dos endereços a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.