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M2Certo™

Avenida Vital Brazil — R$ 364.984 mediana

São Paulo · Butantã · 194 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Vital Brazil

Metrô
180m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
563m (média)
39.7% a menos de 500m
Hospital
1214m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Vital Brazil

Avenida Vital Brazil, no bairro Butantã, acumula 194 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 364.984 (183 transações), ou R$ 173/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 90ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Avenida Vital Brazil
R$ 173/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída · 95% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 364.984
183 transações

Mapa de transações em Avenida Vital Brazil

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Vital Brazil

Transações (194)

Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 1.110.965
29/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 270.720
26/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 310.803
26/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 300.596
23/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 627.607
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 351.235
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 445.638
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
R$ 325.660
R$ 163/m² · 2002m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 1.964.877
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 283.695
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 264.252
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 415.471
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
R$ 390.000
R$ 195/m² · 2002m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 448.144
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 1.533.909
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 1.946.267
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 262.155
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 1.692.327
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 320.706
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 2.247.854
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 206.800
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 206.800
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
R$ 434.137
R$ 217/m² · 2002m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
Comercial
R$ 339.974
R$ 170/m² · 2002m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
Terreno
R$ 2.073.909
16/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Vital Brazil

Últimos 12 meses
R$ 364.984
183 tx
Valor por m²
R$ 173/m²
46 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 380.000
156 tx
Valor por m²
R$ 173/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Vital Brazil

Volume de transações em Avenida Vital Brazil

194

Média de 194.0 transações/ano (194 total)

Tipos de transação em Avenida Vital Brazil

Tipo de imóvel em Avenida Vital Brazil

Terreno
139
Comercial
55

Edifícios em Avenida Vital Brazil

Nº 216
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Vital Brazil

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Vital Brazil?
O valor mediano de transação em Avenida Vital Brazil nos últimos 12 meses foi de R$ 364.984, com base em 183 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 173/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Vital Brazil?
Avenida Vital Brazil acumula 194 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Vital Brazil?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 380.000) com os últimos 12 meses (R$ 364.984), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Vital Brazil?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (183), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Avenida Vital Brazil?
A Avenida Vital Brazil fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Vital Brazil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Vital Brazil são: Terreno (139), Comercial (55). O tipo predominante, terreno, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Vital Brazil?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Vital Brazil: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.