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Rua Raul Saddi, 88

São Paulo · Butantã · Rua Raul Saddi · 1.098 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
21
Unidades (IPTU)
1200
Área construída
34–81 m²
Metrô mais próximo
Marrom (455m)
Escola mais próxima
ALBERTO TORRES (114m)
Parque mais próximo
ALEXANDRE JOSE BARBOSA (114m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Raul Saddi, 88

Transações registradas em Rua Raul Saddi, 88

Transações (1.098)

Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 171.000
R$ 5.029/m² · 34m² constr.
04/03/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 425.000
R$ 8.854/m² · 48m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 530.000
R$ 11.042/m² · 48m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 623.000
R$ 7.691/m² · 81m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 216.200
R$ 4.504/m² · 48m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 230.355
R$ 4.799/m² · 48m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 187.060
R$ 5.502/m² · 34m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 225.224
R$ 4.692/m² · 48m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 225.412
R$ 4.696/m² · 48m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 204.318
R$ 4.257/m² · 48m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 180.500
R$ 5.309/m² · 34m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.824/m² · 34m² constr.
10/02/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 426.128
R$ 5.261/m² · 81m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 345.000
R$ 10.147/m² · 34m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 225.600
R$ 4.700/m² · 48m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 315.000
R$ 9.265/m² · 34m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 180.500
R$ 5.309/m² · 34m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 140.000
R$ 4.118/m² · 34m² constr.
23/01/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 243.770
R$ 5.079/m² · 48m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 234.844
R$ 4.893/m² · 48m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 234.844
R$ 4.893/m² · 48m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 185.821
R$ 5.465/m² · 34m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 423.605
R$ 5.230/m² · 81m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 404.000
R$ 8.417/m² · 48m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.654/m² · 81m² constr.
17/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Raul Saddi, 88

Últimos 12 meses
R$ 239.324
90 tx
Valor por m²
R$ 5.230/m²
90 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.355
25 tx
Valor por m²
R$ 5.230/m²
25 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raul Saddi, 88

Volume de transações em Rua Raul Saddi, 88

137

Média de 137.2 transações/ano (1.098 total)

Tipos de transação em Rua Raul Saddi, 88

Tipo de imóvel em Rua Raul Saddi, 88

Outros
972
Apartamento
126

Resumo rápido

O edifício na Rua Raul Saddi, 88, no bairro Butantã registrou 1.098 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 239.324 (90 transações), ou R$ 5.230/m². Isso representa 32% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Raul Saddi, 88

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 239.324, com base em 90 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.230/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.098 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 230.355) com os últimos 12 meses (R$ 239.324), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.066), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (26), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 455 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.