Avenida Professor Gioia Martins

Movimento em Avenida Professor Gioia Martins

Avenida Professor Gioia Martins, no bairro Butantã, acumula 285 transações registradas via ITBI de jun/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 14,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2015, com 31 registros. A rua é a 72ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Professor Gioia Martins

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 480.000 (15 transações imobiliárias); por m², R$ 4.375 (13 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 15 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jun/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 3% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Butantã. Base da comparação: 221 de 225 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 285 registros da rua, 225 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.