Rio Pequeno — R$ 264.000 mediana
São Paulo · 4.079 transações
Perfil construtivo em Rio Pequeno
Edifícios de apartamentos (IPTU)
100
Período de construção
1970–2022
Andares (média)
9.0
Área construída típica (P10–P90)
76–303 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (73)
Residencial vertical - padrão B (18)
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rio Pequeno
Metrô
737m (média)
75.5% a menos de 1km
Escola
335m (média)
85.6% a menos de 500m
Hospital
1083m (média)
97.4% a menos de 2km
Parque
265m (média)
89.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17.750 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rio Pequeno
Rio Pequeno registrou 4.079 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (869 transações), ou R$ 71/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 106º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rio Pequeno
R$ 71/m²
Últimos 12 meses · 862 transações com área construída
· 98% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
869 transações
Mapa de transações em Rio Pequeno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rio Pequeno
Transações (4.079)
Rua Manoel Dias Amaro, 37
Rio Pequeno
Casa
R$ 300.000
R$ 2.308/m² · 130m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Adolfino de Arruda Castanho, 167
Rio Pequeno
Casa
R$ 450.000
R$ 7.258/m² · 62m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Antonio Roberto Neto, 278
Rio Pequeno
Casa
R$ 430.000
R$ 4.624/m² · 93m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 259.514
R$ 70/m² · 3714m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 250.041
R$ 67/m² · 3714m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Miguel Teodoro Ferreira, 46
Rio Pequeno
Casa
R$ 414.386
R$ 3.188/m² · 130m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 289.750
R$ 78/m² · 3714m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Miguel Sevilio, 49
Rio Pequeno
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.234/m² · 111m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 263.750
R$ 71/m² · 3714m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 350.000
R$ 94/m² · 3714m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466
Rio Pequeno
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.702/m² · 57m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 346.350
R$ 93/m² · 3714m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Rui Amaral Lemos, 479
Rio Pequeno
Terreno
R$ 400.000
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 266.824
R$ 72/m² · 3714m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 258.588
R$ 70/m² · 3714m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 465
Rio Pequeno
Casa
R$ 15.000
R$ 27/m² · 559m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 335.000
R$ 90/m² · 3714m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 327.000
R$ 88/m² · 3714m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 244.660
R$ 66/m² · 3714m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 304.250
R$ 82/m² · 3714m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 241.997
R$ 65/m² · 3714m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 354.000
R$ 95/m² · 3714m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 264.000
R$ 71/m² · 3714m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 264.000
R$ 71/m² · 3714m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
Outros
R$ 294.264
R$ 79/m² · 3714m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rio Pequeno
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
985 transações
Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466
174 transações
Rua Marco Antonio Dias Batista, 35
143 transações
Avenida do Rio Pequeno, 120
140 transações
Rua Miguel Sevilio, 49
133 transações
Avenida do Rio Pequeno, 1499
107 transações
Rua Giulio Romano, 170
97 transações
Rua Pedro Inacio de Araujo, 250
79 transações
Rua Pedro Inacio de Araujo, 40
77 transações
Rua Octavio de Moraes Lopes, 50
72 transações
Bairros próximos de Rio Pequeno
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Perguntas frequentes sobre Rio Pequeno
Qual o valor mediano de imóveis em Rio Pequeno?
O valor mediano de transação em Rio Pequeno nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 869 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 71/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rio Pequeno?
Rio Pequeno acumula 4.079 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rio Pequeno?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rio Pequeno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.774), Dação em pagamento por escritura pública (44), Realização ou integralização de capital (40).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rio Pequeno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rio Pequeno são: Apartamento (1.413), Casa (1.263), Outros (1.159). O tipo predominante, apartamento, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rio Pequeno?
Rio Pequeno possui 100 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2022, com média de 9.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rio Pequeno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rio Pequeno: 76% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17.750 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.