Raposo Tavares — R$ 144.443 mediana
São Paulo · 629 transações
Perfil construtivo em Raposo Tavares
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1992–2016
Andares (média)
4.5
Área construída típica (P10–P90)
49–280 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (8)
Residencial vertical - padrão B (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Raposo Tavares
Metrô
1005m (média)
42.1% a menos de 1km
Escola
420m (média)
54.9% a menos de 500m
Hospital
2410m (média)
58.2% a menos de 2km
Parque
319m (média)
92.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.159 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Raposo Tavares
Raposo Tavares registrou 629 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 144.443 (14 transações), ou R$ 2.083/m². Isso representa 59% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 136º em volume de transações na cidade, com queda de 18% no último ano.
Perfil dos imóveis em Raposo Tavares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). O bairro conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1992 e 2016, padrão predominante Residencial vertical - padrão A.
Infraestrutura e entorno de Raposo Tavares
Em termos de infraestrutura, 42% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Raposo Tavares
R$ 2.083/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 40% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 144.443
14 transações
Mapa de transações em Raposo Tavares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Raposo Tavares
Transações (629)
Rua Cachoeira Poraque, 21
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.776/m² · 49m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Travessa Rio Mangaba, 40
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 275.001
R$ 5.612/m² · 49m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Alberto Astori, 156
Raposo Tavares
Casa
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Cachoeira Poraque, 281
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 107.482
R$ 1.005/m² · 107m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Cachoeira Poraque, 21
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 205.581
R$ 4.196/m² · 49m² constr.
29/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cachoeira Poraque, 191
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 126.000
R$ 962/m² · 131m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Travessa Rio Mangaba, 35
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 20.000
R$ 408/m² · 49m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Travessa Rio Mangaba, 40
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.633/m² · 49m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Cachoeira Poraque, 41
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 144.443
R$ 2.948/m² · 49m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Travessa Ilha do Tigre, 29
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.776/m² · 49m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Travessa Cachoeira Aracu, 34
Raposo Tavares
Casa
R$ 287.000
R$ 3.588/m² · 80m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Travessa Rio Priore, 36
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.265/m² · 49m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Elisabete Benato, 27
Raposo Tavares
Casa
R$ 800.000
R$ 25.000/m² · 32m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Travessa Rio Batalha, 24
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 54.682
R$ 1.116/m² · 49m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Cachoeira Poraque, 191
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 41.020
R$ 313/m² · 131m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Benvenuto Di Giovani, 371
Raposo Tavares
Comercial
R$ 1.515.793
R$ 2.871/m² · 528m² constr.
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Antonio Tavares Velho, 71
Raposo Tavares
Casa
R$ 13.185
R$ 110/m² · 120m² constr.
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira Poraque, 21
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.031/m² · 64m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Travessa Rio Cotingo, 28
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.469/m² · 49m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Ferro, 41
Raposo Tavares
Casa
R$ 330.000
R$ 4.714/m² · 70m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Travessa Rio Fruteira, 19
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.633/m² · 49m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Travessa Rio Batalha, 24
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.449/m² · 49m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira Poraque, 281
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.150/m² · 107m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Travessa Rio Timbo, 27
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.469/m² · 49m² constr.
15/07/2025
Compra e venda
Travessa Rio Bezerra, 27
Raposo Tavares
Apartamento
R$ 118.650
R$ 2.421/m² · 49m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Raposo Tavares
Travessa Rio Batalha, 24
32 transações
Rua Cachoeira Poraque, 191
23 transações
Travessa Rio Bezerra, 27
19 transações
Travessa Rio Sarapui, 36
18 transações
Rua Cachoeira Poraque, 41
17 transações
Travessa Rio Priore, 33
17 transações
Travessa Rio Taquara, 34
16 transações
Travessa Ilha do Tigre, 29
15 transações
Travessa Rio Batalha, 39
15 transações
Travessa Rio Priore, 36
14 transações
Bairros próximos de Raposo Tavares
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Perguntas frequentes sobre Raposo Tavares
Qual o valor mediano de imóveis em Raposo Tavares?
O valor mediano de transação em Raposo Tavares nos últimos 12 meses foi de R$ 144.443, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.083/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Raposo Tavares?
Raposo Tavares acumula 629 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Raposo Tavares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (584), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (18), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Raposo Tavares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Raposo Tavares são: Apartamento (387), Casa (209), Terreno (26). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Raposo Tavares?
Raposo Tavares possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1992 e 2016, com média de 4.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Raposo Tavares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Raposo Tavares: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 58% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.159 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.