Jaguaré — R$ 300.000 mediana
São Paulo · 26.881 transações
Perfil construtivo em Jaguaré
Edifícios de apartamentos (IPTU)
92
Período de construção
1965–2023
Andares (média)
12.0
Área construída típica (P10–P90)
71–290 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (82)
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaguaré
Metrô
956m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
449m (média)
67.5% a menos de 500m
Hospital
1873m (média)
56.9% a menos de 2km
Parque
239m (média)
92.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaguaré
Jaguaré registrou 26.881 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (2.398 transações), ou R$ 2.709/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 37º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jaguaré
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). O bairro conta com 92 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Jaguaré
Em termos de infraestrutura, 53% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Jaguaré
R$ 2.709/m²
Últimos 12 meses · 1127 transações com área construída
· 21% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
2398 transações
Mapa de transações em Jaguaré
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaguaré
Transações (26.881)
Rua Eulo Maroni, 170
Jaguaré
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.305/m² · 118m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 535
Jaguaré
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 7.439/m² · 164m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie, 357
Jaguaré
Apartamento
R$ 154.953
R$ 2.924/m² · 53m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 159.929
04/08/2026
Compra e venda
Rua Floresto Bandecchi, 479
Jaguaré
Apartamento
R$ 310.868
R$ 3.238/m² · 96m² constr.
04/08/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Alexandre Mackenzie, 357
Jaguaré
Apartamento
R$ 246.204
R$ 4.645/m² · 53m² constr.
03/08/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.437/m² · 71m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Paulo Machado de Carvalho
Jaguaré
Terreno
R$ 570.000
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 818
Jaguaré
Outros
R$ 1.589.719
R$ 1.323/m² · 1202m² constr.
31/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jaguare, 818
Jaguaré
Outros
R$ 1.589.719
R$ 1.323/m² · 1202m² constr.
31/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marco Giannini
Jaguaré
Terreno
R$ 221.756
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 318.648
30/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Moreira Salles, 991
Jaguaré
Apartamento
R$ 139.015
R$ 3.159/m² · 44m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 267.429
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Presidente Altino, 1632
Jaguaré
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.244/m² · 86m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 275.000
28/07/2026
Compra e venda
Rua Bazilio da Silva, 209
Jaguaré
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.625/m² · 80m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Vicente Ferreira, 57
Jaguaré
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.821/m² · 84m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Mariazinha Fusari
Jaguaré
Apartamento
R$ 304.028
R$ 3.495/m² · 87m² constr.
28/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Clemente Bernini, 160
Jaguaré
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.747/m² · 91m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 267.000
27/07/2026
Compra e venda
Rua Vicente de Saboia, 103
Jaguaré
Casa
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Carolina Nabuco, 30
Jaguaré
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.601/m² · 143m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Vicente de Saboia, 144
Jaguaré
Apartamento
R$ 382.000
R$ 3.081/m² · 124m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Avenida General Mac Arthur, 170
Jaguaré
Garagem
R$ 85.600
R$ 2.952/m² · 29m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Jaguaré
Rua Dominique Lagru, 71
557 transações
Rua Candido Fontoura, 575
511 transações
Rua Caetanopolis, 940
500 transações
Rua Eulo Maroni, 170
473 transações
Rua Bazilio da Silva, 209
464 transações
Rua Floresto Bandecchi, 479
462 transações
Rua Santo Eurilo, 296
433 transações
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
424 transações
Avenida General Mac Arthur, 170
402 transações
Avenida Jaguare, 325
391 transações
Bairros próximos de Jaguaré
Rio Pequeno
R$ 280.000
4.384 transações · 1.3 km
Butantã
R$ 350.000
84.904 transações · 3.1 km
Vila Leopoldina
R$ 330.000
18.944 transações · 4.1 km
Raposo Tavares
R$ 144.443
629 transações · 4.2 km
Alto de Pinheiros
R$ 3.000.000
6.091 transações · 4.7 km
Vila Sônia
R$ 350.000
10.963 transações · 4.8 km
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Perguntas frequentes sobre Jaguaré
Qual o valor mediano de imóveis em Jaguaré?
O valor mediano de transação em Jaguaré nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 2.398 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.709/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaguaré?
Jaguaré acumula 26.881 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Jaguaré?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 299.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaguaré?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.134), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (301), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (286).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaguaré?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaguaré são: Apartamento (12.225), Terreno (5.421), Casa (5.150). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaguaré?
Jaguaré possui 92 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2023, com média de 12.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaguaré?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaguaré: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.