Jaguaré — R$ 311.000 mediana
São Paulo · 25.479 transações
Perfil construtivo em Jaguaré
Edifícios de apartamentos (IPTU)
92
Período de construção
1965–2023
Andares (média)
12.0
Área construída típica (P10–P90)
71–290 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (82)
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaguaré
Metrô
956m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
449m (média)
67.5% a menos de 500m
Hospital
1873m (média)
56.9% a menos de 2km
Parque
239m (média)
92.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaguaré
Jaguaré registrou 25.479 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 311.000 (2.269 transações), ou R$ 3.243/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 36º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Jaguaré
R$ 3.243/m²
Últimos 12 meses · 797 transações com área construída
· 1% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 311.000
2269 transações
Mapa de transações em Jaguaré
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaguaré
Transações (25.479)
Rua Marco Giannini
Jaguaré
Terreno
R$ 219.473
03/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
Apartamento
R$ 133.838
R$ 2.677/m² · 50m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Agnaldo de Macedo, 750
Jaguaré
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.339/m² · 109m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Floresto Bandecchi, 479
Jaguaré
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.708/m² · 96m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Presidente Altino, 1322
Jaguaré
Casa
R$ 480.000
R$ 2.182/m² · 220m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Vitorino Alves Moitinho, 50
Jaguaré
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.662/m² · 136m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 266.232
25/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Fernando de Azevedo, 244
Jaguaré
Casa
R$ 300.000
R$ 1.948/m² · 154m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Autas
Jaguaré
Terreno
R$ 321.932
25/02/2026
Compra e venda
Rua Gaspar Viegas, 97
Jaguaré
Casa
R$ 485.000
R$ 5.640/m² · 86m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 249.798
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5488
Jaguaré
Casa
R$ 340.000
R$ 4.359/m² · 78m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Emilia Galante Squillace, 187
Jaguaré
Casa
R$ 570.000
R$ 5.588/m² · 102m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Mario Guedes, 40
Jaguaré
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.673/m² · 98m² constr.
24/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pastor Miguel Damiani, 37
Jaguaré
Casa
R$ 350.000
R$ 5.147/m² · 68m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
Apartamento
R$ 20.000
R$ 213/m² · 94m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 250.930
20/02/2026
Compra e venda
Rua Eulo Maroni, 170
Jaguaré
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Eulo Maroni, 170
Jaguaré
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.925/m² · 106m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Autas
Jaguaré
Terreno
R$ 415.000
20/02/2026
Compra e venda
Rua Autas
Jaguaré
Terreno
R$ 415.000
20/02/2026
Compra e venda
Rua Paulo Machado de Carvalho
Jaguaré
Terreno
R$ 500.000
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Mario Guedes, 2
Jaguaré
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.143/m² · 105m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Renato Egidio de Souza Aranha, 221
Jaguaré
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 5.122/m² · 287m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie
Jaguaré
Terreno
R$ 249.825
19/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Jaguaré
Rua Dominique Lagru, 71
553 transações
Rua Candido Fontoura, 575
509 transações
Rua Caetanopolis, 940
488 transações
Rua Eulo Maroni, 170
469 transações
Rua Floresto Bandecchi, 479
458 transações
Rua Bazilio da Silva, 209
456 transações
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
421 transações
Avenida General Mac Arthur, 170
394 transações
Avenida Jaguare, 325
383 transações
Avenida Alexandre Mackenzie, 619
373 transações
Bairros próximos de Jaguaré
Rio Pequeno
R$ 264.000
4.159 transações · 1.3 km
Butantã
R$ 371.464
80.961 transações · 3.1 km
Vila Leopoldina
R$ 350.000
18.143 transações · 4.1 km
Raposo Tavares
R$ 170.000
619 transações · 4.2 km
Alto de Pinheiros
R$ 2.500.000
5.946 transações · 4.7 km
Vila Sônia
R$ 420.000
10.281 transações · 4.8 km
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Perguntas frequentes sobre Jaguaré
Qual o valor mediano de imóveis em Jaguaré?
O valor mediano de transação em Jaguaré nos últimos 12 meses foi de R$ 311.000, com base em 2.269 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.243/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaguaré?
Jaguaré acumula 25.479 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Jaguaré?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 311.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaguaré?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (23.805), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (280), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (252).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaguaré?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaguaré são: Apartamento (11.926), Casa (5.031), Terreno (4.749). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaguaré?
Jaguaré possui 92 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2023, com média de 12.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaguaré?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaguaré: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.