Jaguaré — R$ 315.046 mediana
São Paulo · 25.038 transações
Perfil construtivo em Jaguaré
Edifícios de apartamentos (IPTU)
92
Período de construção
1965–2023
Andares (média)
12.0
Área construída típica (P10–P90)
71–290 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (82)
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaguaré
Metrô
956m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
449m (média)
67.5% a menos de 500m
Hospital
1873m (média)
56.9% a menos de 2km
Parque
239m (média)
92.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaguaré
Jaguaré registrou 25.038 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.046 (2.126 transações), ou R$ 3.333/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 36º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Jaguaré
R$ 3.333/m²
Últimos 12 meses · 756 transações com área construída
· 2% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 315.046
2126 transações
Mapa de transações em Jaguaré
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaguaré
Transações (25.038)
Avenida Alexandre Mackenzie, 357
Jaguaré
Apartamento
R$ 245.253
R$ 4.627/m² · 53m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
Apartamento
R$ 242.465
R$ 4.948/m² · 49m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida General Mac Arthur, 170
Jaguaré
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.676/m² · 139m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Helio Fidelis, 121
Jaguaré
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.383/m² · 141m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86
Jaguaré
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 8.675/m² · 166m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Helio Fidelis, 26
Jaguaré
Apartamento
R$ 915.000
R$ 6.399/m² · 143m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Caetano Bizarro, 29
Jaguaré
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.368/m² · 95m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Benedito de Jesus B Laurindo, 364
Jaguaré
Casa
R$ 1.080.000
R$ 2.584/m² · 418m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie, 357
Jaguaré
Apartamento
R$ 165.322
R$ 3.119/m² · 53m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.900/m² · 200m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
Apartamento
R$ 221.180
R$ 4.514/m² · 49m² constr.
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Mariazinha Fusari
Jaguaré
Terreno
R$ 285.126
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alexandre Calame, 80
Jaguaré
Apartamento
R$ 643.000
R$ 6.366/m² · 101m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Clemente Bernini, 160
Jaguaré
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.692/m² · 91m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Pereira de Carvalho, 230
Jaguaré
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.659/m² · 328m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Garagem
R$ 19.000
R$ 543/m² · 35m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 174.000
R$ 1.812/m² · 96m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Papirus
Jaguaré
Terreno
R$ 480.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Egberto da Silva Mafra, 23
Jaguaré
Outros
R$ 430.000
R$ 710/m² · 606m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.034/m² · 145m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Barcelona, 106
Jaguaré
Casa
R$ 689.000
R$ 4.053/m² · 170m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida General Mac Arthur, 170
Jaguaré
Garagem
R$ 85.168
R$ 2.937/m² · 29m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Luiz Toschi, 80
Jaguaré
Casa
R$ 450.000
R$ 2.250/m² · 200m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Floresto Bandecchi, 479
Jaguaré
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jaguaré
Rua Dominique Lagru, 71
553 transações
Rua Candido Fontoura, 575
509 transações
Rua Caetanopolis, 940
487 transações
Rua Eulo Maroni, 170
466 transações
Rua Bazilio da Silva, 209
455 transações
Rua Floresto Bandecchi, 479
455 transações
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
421 transações
Avenida General Mac Arthur, 170
388 transações
Avenida Jaguare, 325
380 transações
Avenida Alexandre Mackenzie, 619
373 transações
Bairros próximos de Jaguaré
Rio Pequeno
R$ 264.000
4.079 transações · 1.3 km
Butantã
R$ 375.000
80.036 transações · 3.1 km
Vila Leopoldina
R$ 600.000
17.672 transações · 4.1 km
Raposo Tavares
R$ 170.000
614 transações · 4.2 km
Alto de Pinheiros
R$ 2.350.000
5.917 transações · 4.7 km
Vila Sônia
R$ 454.725
10.083 transações · 4.8 km
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Perguntas frequentes sobre Jaguaré
Qual o valor mediano de imóveis em Jaguaré?
O valor mediano de transação em Jaguaré nos últimos 12 meses foi de R$ 315.046, com base em 2.126 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.333/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaguaré?
Jaguaré acumula 25.038 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaguaré?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 315.046), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaguaré?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (23.395), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (279), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (250).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaguaré?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaguaré são: Apartamento (11.845), Casa (4.998), Terreno (4.530). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaguaré?
Jaguaré possui 92 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2023, com média de 12.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaguaré?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaguaré: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.