Vila Leopoldina — R$ 330.152 mediana
São Paulo · 18.143 transações
Perfil construtivo em Vila Leopoldina
Edifícios de apartamentos (IPTU)
136
Período de construção
1966–2024
Andares (média)
15.1
Área construída típica (P10–P90)
82–314 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (79)
Residencial vertical - padrão D (48)
Residencial vertical - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão E (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Leopoldina
Metrô
951m (média)
54.9% a menos de 1km
Escola
648m (média)
39.8% a menos de 500m
Hospital
2937m (média)
0.4% a menos de 2km
Parque
231m (média)
90.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 6.196 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Leopoldina
Vila Leopoldina registrou 18.143 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.152 (661 transações), ou R$ 192/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 55º em volume de transações na cidade, com queda de 36% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Vila Leopoldina
R$ 192/m²
Últimos 12 meses · 661 transações com área construída
· 94% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 330.152
661 transações
Mapa de transações em Vila Leopoldina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Leopoldina
Transações (18.143)
Rua Carlos Weber, 890
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 75.000
R$ 4.412/m² · 17m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 348
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 215.000
R$ 2.654/m² · 81m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 270.000
R$ 3.418/m² · 79m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 375.000
R$ 4.808/m² · 78m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 375.000
R$ 4.808/m² · 78m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 184
Vila Leopoldina
Outros
R$ 252.309
R$ 28/m² · 8921m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua dos Jacintos, 15
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 284.202
R$ 8.120/m² · 35m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua dos Jacintos, 15
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 299.614
R$ 8.323/m² · 36m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Padre Meliton Viguera Penillos, 60
Vila Leopoldina
Casa
R$ 650.000
R$ 5.417/m² · 120m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.321.000
R$ 4.735/m² · 279m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1130
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.769/m² · 229m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 457
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.457/m² · 302m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 348
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 457
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 450.702
R$ 1.492/m² · 302m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 1130
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 720.000
R$ 7.423/m² · 97m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 348
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 27.500
R$ 982/m² · 28m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 348
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.071/m² · 28m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 184
Vila Leopoldina
Outros
R$ 299.139
R$ 34/m² · 8921m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Froben, 77
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.348.953
R$ 6.847/m² · 197m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 90.000
23/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 184
Vila Leopoldina
Outros
R$ 252.771
R$ 28/m² · 8921m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 184
Vila Leopoldina
Outros
R$ 256.404
R$ 29/m² · 8921m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 184
Vila Leopoldina
Outros
R$ 282.937
R$ 32/m² · 8921m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 184
Vila Leopoldina
Outros
R$ 283.450
R$ 32/m² · 8921m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.769/m² · 52m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Leopoldina
Avenida Queiroz Filho, 1700
933 transações
Avenida Mofarrej, 154
682 transações
Rua Carlos Weber, 956
672 transações
Avenida Imperatriz Leopoldina, 957
643 transações
Avenida Queiroz Filho, 1560
507 transações
Rua Carlos Weber, 890
500 transações
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
496 transações
Avenida Mofarrej, 275
476 transações
Rua Mergenthaler, 345
466 transações
Rua Nagel, 33
459 transações
Bairros próximos de Vila Leopoldina
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Vila Leopoldina
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Leopoldina?
O valor mediano de transação em Vila Leopoldina nos últimos 12 meses foi de R$ 330.152, com base em 661 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 192/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Leopoldina?
Vila Leopoldina acumula 18.143 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Leopoldina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 375.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.152), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Leopoldina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16.095), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (646), Dação em pagamento por escritura pública (308).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Leopoldina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Leopoldina são: Apartamento (10.412), Comercial (3.553), Garagem (2.283). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Leopoldina?
Vila Leopoldina possui 136 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2024, com média de 15.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Leopoldina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Leopoldina: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 6.196 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.