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M2Certo

Jaguara — R$ 480.000 mediana

São Paulo · 1.739 transações

Perfil construtivo em Jaguara

Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1972–2023
Andares (média)
7.8
Área construída típica (P10–P90)
45–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (13) Residencial vertical - padrão B (9)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Jaguara

Metrô
2040m (média)
2.0% a menos de 1km
Escola
346m (média)
84.2% a menos de 500m
Hospital
3862m (média)
0.1% a menos de 2km
Parque
186m (média)
97.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 7.914 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Jaguara

Valor mediano por m² em Jaguara
R$ 3.903/m²
Últimos 12 meses · 72 transações com área construída · 19% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 480.000
74 transações

Mapa de transações em Jaguara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Jaguara

Transações (1.739)

Rua Coronel Virgilio dos Santos, 792
Jaguara
Casa
R$ 300.000
R$ 2.609/m² · 115m² constr.
20/02/2026 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Cardeal Motta, 1126
Jaguara
Casa
R$ 3.000.000
R$ 9.404/m² · 319m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Jacques Pilon, 189
Jaguara
Casa
R$ 366.294
R$ 3.360/m² · 109m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Conselheiro Amaral, 182
Jaguara
Outros
R$ 264.000
R$ 176/m² · 1500m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 833
Jaguara
Casa
R$ 2.180.000
R$ 3.935/m² · 554m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Pontalina, 37
Jaguara
Casa
R$ 390.000
R$ 4.194/m² · 93m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Padre Francisco Barreto, 163
Jaguara
Casa
R$ 1.800.000
R$ 20.000/m² · 90m² constr.
24/01/2026 Compra e venda
Rua Artur Orlando, 257
Jaguara
Casa
R$ 507.413
R$ 3.903/m² · 130m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Rua Antonio Bracarena, 137
Jaguara
Casa
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m² constr.
16/01/2026 Compra e venda
Rua Pauva, 293
Jaguara
Casa
R$ 450.000
R$ 4.500/m² · 100m² constr.
06/01/2026 Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 621
Jaguara
Casa
R$ 603.952
R$ 1.565/m² · 386m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Uniao da Vitoria, 122
Jaguara
Casa
R$ 90.000
R$ 562/m² · 160m² constr.
26/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Conselheiro Amaral, 36
Jaguara
Casa
R$ 1.100.000
R$ 8.271/m² · 133m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Paranavai, 87
Jaguara
Casa
R$ 550.000
R$ 9.167/m² · 60m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Travessa Jose Arrojo, 42
Jaguara
Casa
R$ 140.000
R$ 2.188/m² · 64m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 335
Jaguara
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.844/m² · 96m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 335
Jaguara
Apartamento
R$ 36.500
R$ 380/m² · 96m² constr.
09/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pinheiro Raposo, 151
Jaguara
Casa
R$ 628.000
R$ 1.431/m² · 439m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 343
Jaguara
Apartamento
R$ 317.978
R$ 3.312/m² · 96m² constr.
26/11/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 533
Jaguara
Casa
R$ 520.000
R$ 5.149/m² · 101m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 407
Jaguara
Casa
R$ 560.000
R$ 4.870/m² · 115m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Santa Francisca, 36
Jaguara
Casa
R$ 276.476
R$ 1.975/m² · 140m² constr.
19/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Dom Pedro Henrique de O.E Braganca, 276
Jaguara
Outros
R$ 250.104
R$ 242/m² · 1032m² constr.
12/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pinheiro Raposo, 151
Jaguara
Casa
R$ 600.000
R$ 1.367/m² · 439m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Custodio Serrao, 732
Jaguara
Casa
R$ 500.000
R$ 10.870/m² · 46m² constr.
27/10/2025 Compra e venda

Edifícios em Jaguara

Bairros próximos de Jaguara

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Perguntas frequentes sobre Jaguara

Qual o valor mediano de imóveis em Jaguara?
O valor mediano de transação em Jaguara nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 74 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.903/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaguara?
Jaguara acumula 1.739 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Jaguara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 507.413) com os últimos 12 meses (R$ 480.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaguara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.573), Demais atos onerosos translativos (25), Dação em pagamento por escritura pública (23).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaguara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaguara são: Apartamento (717), Casa (657), Outros (189). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaguara?
Jaguara possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2023, com média de 7.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaguara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaguara: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.914 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.