Jaguara — R$ 460.000 mediana
São Paulo · 1.726 transações
Perfil construtivo em Jaguara
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1972–2023
Andares (média)
7.8
Área construída típica (P10–P90)
45–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (13)
Residencial vertical - padrão B (9)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaguara
Metrô
2040m (média)
2.0% a menos de 1km
Escola
346m (média)
84.2% a menos de 500m
Hospital
3862m (média)
0.1% a menos de 2km
Parque
186m (média)
97.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 7.914 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaguara
Jaguara registrou 1.726 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000 (81 transações), ou R$ 3.774/m². Isso representa 31% acima da média de São Paulo. O bairro é o 122º em volume de transações na cidade, com alta de 21% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Jaguara
R$ 3.774/m²
Últimos 12 meses · 79 transações com área construída
· 16% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 460.000
81 transações
Mapa de transações em Jaguara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaguara
Transações (1.726)
Avenida Cardeal Motta, 621
Jaguara
Casa
R$ 603.952
R$ 1.565/m² · 386m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Uniao da Vitoria, 122
Jaguara
Casa
R$ 90.000
R$ 562/m² · 160m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Conselheiro Amaral, 36
Jaguara
Casa
R$ 1.100.000
R$ 8.271/m² · 133m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Paranavai, 87
Jaguara
Casa
R$ 550.000
R$ 9.167/m² · 60m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Travessa Jose Arrojo, 42
Jaguara
Casa
R$ 140.000
R$ 2.188/m² · 64m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 335
Jaguara
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.844/m² · 96m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Pinheiro Raposo, 151
Jaguara
Casa
R$ 628.000
R$ 1.431/m² · 439m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 343
Jaguara
Apartamento
R$ 317.978
R$ 3.312/m² · 96m² constr.
26/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 533
Jaguara
Casa
R$ 520.000
R$ 5.149/m² · 101m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Santa Francisca, 36
Jaguara
Casa
R$ 276.476
R$ 1.975/m² · 140m² constr.
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 407
Jaguara
Casa
R$ 560.000
R$ 4.870/m² · 115m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Pinheiro Raposo, 151
Jaguara
Casa
R$ 600.000
R$ 1.367/m² · 439m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Custodio Serrao, 732
Jaguara
Casa
R$ 500.000
R$ 10.870/m² · 46m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Custodio Serrao, 738
Jaguara
Casa
R$ 500.000
R$ 7.143/m² · 70m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Custodio Serrao, 750
Jaguara
Casa
R$ 692.708
R$ 6.661/m² · 104m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Pauva, 560
Jaguara
Casa
R$ 1.228.848
R$ 10.686/m² · 115m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Pauva, 546
Jaguara
Casa
R$ 1.494.444
R$ 4.270/m² · 350m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Travessa Jose Arrojo, 42
Jaguara
Casa
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Pauva, 570
Jaguara
Casa
R$ 980.000
R$ 4.667/m² · 210m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira do Sul, 271
Jaguara
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.283/m² · 99m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Artur Orlando, 257
Jaguara
Casa
R$ 565.000
R$ 4.346/m² · 130m² constr.
19/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 355
Jaguara
Casa
R$ 750.000
R$ 3.099/m² · 242m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ayrosa, 455
Jaguara
Comercial
R$ 210.000
R$ 686/m² · 306m² constr.
16/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Uniao da Vitoria, 50
Jaguara
Casa
R$ 400.000
R$ 2.597/m² · 154m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Afonso Claudio, 25
Jaguara
Casa
R$ 630.000
R$ 7.500/m² · 84m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Jaguara
Rua Cachoeira do Sul, 271
187 transações
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 500
62 transações
Avenida Cardeal Motta, 545
57 transações
Avenida Cardeal Motta, 382
49 transações
Avenida Cardeal Motta, 361
45 transações
Rua Conselheiro Amaral, 182
38 transações
Avenida Cardeal Motta, 335
37 transações
Avenida Cardeal Motta, 406
32 transações
Avenida Cardeal Motta, 344
31 transações
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554
25 transações
Bairros próximos de Jaguara
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Perguntas frequentes sobre Jaguara
Qual o valor mediano de imóveis em Jaguara?
O valor mediano de transação em Jaguara nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000, com base em 81 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.774/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaguara?
Jaguara acumula 1.726 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaguara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 560.000) com os últimos 12 meses (R$ 460.000), observa-se alta de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaguara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.564), Demais atos onerosos translativos (25), Dação em pagamento por escritura pública (23).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaguara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaguara são: Apartamento (716), Casa (647), Outros (187). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaguara?
Jaguara possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2023, com média de 7.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaguara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaguara: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.914 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.