Jaguara
São Paulo · 1.774 transações
Perfil construtivo em Jaguara
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1972–2023
Andares (média)
7.8
Área construída típica (P10–P90)
45–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (13)
Residencial vertical - padrão B (9)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaguara
Metrô
2040m (média)
2% a menos de 1km
Escola
346m (média)
84% a menos de 500m
Hospital
3862m (média)
0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
98% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 7.914 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaguara
Jaguara registrou 1.774 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 450.000 (74 transações imobiliárias); por m², R$ 3.903 (56 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 16 dos 74 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. O bairro é o 122º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Jaguara
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (41% das transações). O bairro conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1972 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Jaguara
Em termos de infraestrutura, 98% dos endereços a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Jaguara
R$ 3.903/m²
12 meses até 07/08/2026 · 56 transações com área construída
· 19% abaixo da mediana por m² de São Paulo no mesmo período
Valor mediano total
R$ 450.000
74 transações
16 de 74 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
Mapa de transações em Jaguara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaguara
Transações (1.774)
Rua Conselheiro Amaral, 182
Jaguara
Outros
Proporção 44%
R$ 127.772
R$ 85/m² · 1500m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Amaral, 182
Jaguara
Outros
Proporção 45%
R$ 210.000
R$ 140/m² · 1500m² constr.
30/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Conselheiro Amaral, 182
Jaguara
Outros
Proporção 44%
R$ 210.000
R$ 140/m² · 1500m² constr.
30/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Conselheiro Amaral, 182
Jaguara
Outros
Proporção 26%
R$ 110.000
R$ 73/m² · 1500m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 758
Jaguara
Casa
R$ 830.000
R$ 8.300/m² · 100m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 34
Jaguara
Apartamento
R$ 291.209
R$ 3.640/m² · 80m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Amaral, 182
Jaguara
Outros
Proporção 45%
R$ 210.000
R$ 140/m² · 1500m² constr.
20/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Conselheiro Amaral, 182
Jaguara
Outros
Proporção 45%
R$ 210.000
R$ 140/m² · 1500m² constr.
20/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554
Jaguara
Apartamento
R$ 313.000
R$ 4.118/m² · 76m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Pinheiro Raposo, 127
Jaguara
Casa
R$ 470.000
R$ 2.765/m² · 170m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Afonso Claudio, 163
Jaguara
Casa
R$ 918.000
R$ 5.530/m² · 166m² constr.
03/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Antonio Ayrosa, 427
Jaguara
Casa
R$ 550.000
R$ 3.161/m² · 174m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Amaral, 182
Jaguara
Outros
Proporção 25%
R$ 110.000
R$ 73/m² · 1500m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 788
Jaguara
Casa
R$ 720.000
R$ 6.667/m² · 108m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Pauva, 317
Jaguara
Casa
R$ 425.000
R$ 3.864/m² · 110m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Urbano da Silva, 89
Jaguara
Casa
R$ 600.000
R$ 3.297/m² · 182m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Pinheiro Raposo, 149
Jaguara
Casa
R$ 333.000
R$ 3.784/m² · 88m² constr.
01/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pinheiro Raposo, 147
Jaguara
Casa
R$ 333.000
R$ 3.659/m² · 91m² constr.
01/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Antonio Ayrosa, 159
Jaguara
Casa
Proporção 30%
R$ 93.000
R$ 979/m² · 95m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Dom Pedro Henrique de O.E Braganca, 216
Jaguara
Casa
R$ 200.000
R$ 3.030/m² · 66m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Amaral, 196
Jaguara
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.973/m² · 111m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Cachoeira do Sul, 188
Jaguara
Casa
Proporção 5%
R$ 21.244
R$ 167/m² · 127m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Cachoeira do Sul, 188
Jaguara
Casa
Proporção 45%
R$ 185.000
R$ 1.457/m² · 127m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Dom Pedro Henrique de O.E Braganca, 915
Jaguara
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.508/m² · 63m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Pauva, 379
Jaguara
Casa
R$ 300.000
R$ 2.128/m² · 141m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Jaguara
Rua Cachoeira do Sul, 271
190 transações
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 500
62 transações
Avenida Cardeal Motta, 545
57 transações
Avenida Cardeal Motta, 382
49 transações
Rua Conselheiro Amaral, 182
47 transações
Avenida Cardeal Motta, 361
45 transações
Avenida Cardeal Motta, 335
38 transações
Avenida Cardeal Motta, 406
32 transações
Avenida Cardeal Motta, 344
31 transações
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554
26 transações
Bairros próximos de Jaguara
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Perguntas frequentes sobre Jaguara
Qual o valor mediano de imóveis em Jaguara?
O valor mediano de transação em Jaguara nos 12 meses até 07/08/2026 foi de R$ 450.000, com base em 74 transações registradas via ITBI. Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 16 dos 74 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. O valor mediano por m² foi de R$ 3.903/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaguara?
Jaguara acumula 1.774 transações registradas via ITBI, no período de jan/2006 a jul/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaguara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.600), Dação em pagamento por escritura pública (29), Demais atos onerosos translativos (25).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaguara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaguara são: Apartamento (723), Casa (677), Outros (197). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaguara?
Jaguara possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2023, com média de 7.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaguara?
Em Jaguara: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% dos endereços a menos de 500 m de uma escola; 0% dos endereços a menos de 2 km de um hospital; 98% dos endereços a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.914 endereços cadastrados. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.