Pirituba — R$ 315.000 mediana
São Paulo · 50.257 transações
Perfil construtivo em Pirituba
Edifícios de apartamentos (IPTU)
158
Período de construção
1960–2024
Andares (média)
11.2
Área construída típica (P10–P90)
54–305 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (125)
Residencial vertical - padrão B (23)
Residencial vertical - padrão A (4)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Pirituba
Metrô
1166m (média)
43.3% a menos de 1km
Escola
346m (média)
86.1% a menos de 500m
Hospital
1429m (média)
78.4% a menos de 2km
Parque
304m (média)
84.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43.882 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Pirituba
Pirituba registrou 50.257 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (2.531 transações), ou R$ 1.816/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 15º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Pirituba
R$ 1.816/m²
Últimos 12 meses · 2083 transações com área construída
· 45% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 315.000
2531 transações
Mapa de transações em Pirituba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pirituba
Transações (50.257)
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.920/m² · 125m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Martinho do Amaral, 101
Pirituba
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.099/m² · 71m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Avenida Santa Monica, 593
Pirituba
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
Apartamento
R$ 920.941
R$ 1.471/m² · 626m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
Apartamento
R$ 930.106
R$ 1.486/m² · 626m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
Apartamento
R$ 1.246.036
R$ 1.990/m² · 626m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
Apartamento
R$ 1.659.297
R$ 2.651/m² · 626m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Peres Campelo, 2
Pirituba
Apartamento
R$ 139.015
R$ 3.391/m² · 41m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581
Pirituba
Apartamento
R$ 149.889
R$ 3.569/m² · 42m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Miguel Calovini, 28
Pirituba
Casa
R$ 200.000
R$ 712/m² · 281m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Laranjal do Jari, 200
Pirituba
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2815
Pirituba
Apartamento
R$ 302.722
R$ 3.401/m² · 89m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Octavio de Carvalho, 34
Pirituba
Casa
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Luis de Andrade, 865
Pirituba
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.539/m² · 128m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Piqueri, 62
Pirituba
Casa
R$ 550.000
R$ 4.583/m² · 120m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Ribeiro Rosa, 163
Pirituba
Casa
R$ 37.565
R$ 379/m² · 99m² constr.
27/02/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Manuel Ribeiro Rosa, 163
Pirituba
Casa
R$ 37.565
R$ 379/m² · 99m² constr.
27/02/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Carlos da Cunha Mattos, 409
Pirituba
Casa
R$ 142.763
R$ 510/m² · 280m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Padre Rodrigues, 90
Pirituba
Casa
R$ 600.000
R$ 7.407/m² · 81m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1618
Pirituba
Comercial
R$ 930.000
R$ 9.300/m² · 100m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira
Pirituba
Terreno
R$ 302.439
26/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220
Pirituba
Garagem
R$ 28.500
R$ 2.192/m² · 13m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Capela de Santana, 231
Pirituba
Casa
R$ 125.000
R$ 1.238/m² · 101m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220
Pirituba
Apartamento
R$ 166.250
R$ 2.917/m² · 57m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Peres Campelo, 2
Pirituba
Apartamento
R$ 171.823
R$ 4.191/m² · 41m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Pirituba
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
3.126 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 5028
1.705 transações
Rua Rio Verde, 1026
1.655 transações
Avenida Santa Monica, 593
915 transações
Avenida Mutinga, 1150
614 transações
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
563 transações
Avenida do Anastacio, 740
541 transações
Rua Jose Benedito Mari, 30
402 transações
Rua Ocrisia, 100
389 transações
Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780
335 transações
Bairros próximos de Pirituba
Jardim Paulistano
R$ 2.500.000
3.379 transações · 2.2 km
São Domingos
R$ 650.000
3.885 transações · 3.0 km
Freguesia do Ó
R$ 330.000
30.393 transações · 3.0 km
Brasilândia
R$ 260.000
11.550 transações · 3.9 km
Jaraguá
R$ 270.000
12.153 transações · 4.0 km
Jaguara
R$ 450.000
1.739 transações · 4.6 km
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Perguntas frequentes sobre Pirituba
Qual o valor mediano de imóveis em Pirituba?
O valor mediano de transação em Pirituba nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 2.531 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.816/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pirituba?
Pirituba acumula 50.257 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Pirituba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 315.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pirituba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46.114), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (617), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (601).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pirituba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pirituba são: Apartamento (19.313), Casa (17.317), Terreno (7.231). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pirituba?
Pirituba possui 158 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2024, com média de 11.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Pirituba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pirituba: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 78% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43.882 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.