Pirituba — R$ 333.000 mediana
São Paulo · 49.692 transações
Perfil construtivo em Pirituba
Edifícios de apartamentos (IPTU)
158
Período de construção
1960–2024
Andares (média)
11.2
Área construída típica (P10–P90)
54–305 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (125)
Residencial vertical - padrão B (23)
Residencial vertical - padrão A (4)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Pirituba
Metrô
1166m (média)
43.3% a menos de 1km
Escola
346m (média)
86.1% a menos de 500m
Hospital
1429m (média)
78.4% a menos de 2km
Parque
304m (média)
84.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43.882 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Pirituba
Pirituba registrou 49.692 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000 (4.252 transações), ou R$ 1.439/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 15º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Pirituba
R$ 1.439/m²
Últimos 12 meses · 3208 transações com área construída
· 56% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 333.000
4252 transações
Mapa de transações em Pirituba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pirituba
Transações (49.692)
Rua William Furneau, 120
Pirituba
Apartamento
R$ 932.891
R$ 4.485/m² · 208m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Diamante do Norte, 200
Pirituba
Comercial
R$ 580.000
R$ 2.802/m² · 207m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
Apartamento
R$ 950.349
R$ 1.518/m² · 626m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
Comercial
R$ 505.930
R$ 11.766/m² · 43m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Willis Roberto Banks, 549
Pirituba
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.192/m² · 73m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Fernandes Pinheiro, 815
Pirituba
Casa
R$ 72.049
R$ 879/m² · 82m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
Apartamento
R$ 1.081.330
R$ 1.727/m² · 626m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
Apartamento
R$ 1.072.261
R$ 1.713/m² · 626m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira
Pirituba
Terreno
R$ 298.457
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Professor Nobil Marcacini, 39
Pirituba
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.111/m² · 54m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Pico do Jaragua, 185
Pirituba
Casa
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eugenio Lorenzetti, 130
Pirituba
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.923/m² · 91m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Isabel do Rio Negro, 27
Pirituba
Apartamento
R$ 292.000
R$ 3.696/m² · 79m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Artur Orlando, 820
Pirituba
Casa
R$ 100.000
R$ 833/m² · 120m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820
Pirituba
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.925/m² · 67m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Azor Montenegro, 145
Pirituba
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.186/m² · 43m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira
Pirituba
Terreno
R$ 269.695
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581
Pirituba
Apartamento
R$ 107.852
R$ 2.568/m² · 42m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira, 1331
Pirituba
Comercial
R$ 110.000
R$ 815/m² · 135m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
Apartamento
R$ 239.111
R$ 2.748/m² · 87m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Martinho do Amaral, 100
Pirituba
Casa
R$ 440.000
R$ 5.301/m² · 83m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Arturo de Angelis, 190
Pirituba
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.844/m² · 186m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 174
Pirituba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 262.900
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 254.000
26/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Pirituba
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
3.108 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 5028
1.700 transações
Rua Rio Verde, 1026
1.655 transações
Avenida Santa Monica, 593
911 transações
Avenida Mutinga, 1150
613 transações
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
562 transações
Avenida do Anastacio, 740
541 transações
Rua Jose Benedito Mari, 30
402 transações
Rua Ocrisia, 100
361 transações
Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780
335 transações
Bairros próximos de Pirituba
Jardim Paulistano
R$ 2.545.977
3.358 transações · 2.2 km
São Domingos
R$ 624.116
3.827 transações · 3.0 km
Freguesia do Ó
R$ 330.000
30.054 transações · 3.0 km
Brasilândia
R$ 260.000
11.462 transações · 3.9 km
Jaraguá
R$ 269.660
12.057 transações · 4.0 km
Jaguara
R$ 460.000
1.726 transações · 4.6 km
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Perguntas frequentes sobre Pirituba
Qual o valor mediano de imóveis em Pirituba?
O valor mediano de transação em Pirituba nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000, com base em 4.252 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.439/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pirituba?
Pirituba acumula 49.692 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Pirituba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 333.000) com os últimos 12 meses (R$ 333.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pirituba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45.581), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (616), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (587).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pirituba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pirituba são: Apartamento (19.086), Casa (17.209), Terreno (7.108). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pirituba?
Pirituba possui 158 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2024, com média de 11.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Pirituba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pirituba: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 78% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43.882 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.