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M2Certo™

Avenida Cristo Rei, 34

São Paulo · Pirituba · Avenida Cristo Rei · 482 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Andares
2
Área construída
3043 m²
Metrô mais próximo
Rubi (426m)
Escola mais próxima
EMEF GABRIEL PRESTES PROF (348m)
Parque mais próximo
ALVES BARBOSA (417m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Cristo Rei, 34

Valores registrados em Avenida Cristo Rei, 34

Localização de Avenida Cristo Rei, 34

Transações registradas em Avenida Cristo Rei, 34

Transações (482)

Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 13%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 14%
R$ 258.645
R$ 85/m² · 3043m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 16%
R$ 350.000
R$ 115/m² · 3043m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 315.000
R$ 104/m² · 3043m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 296.000
R$ 97/m² · 3043m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 14%
R$ 315.000
R$ 104/m² · 3043m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 333.000
R$ 109/m² · 3043m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 296.000
R$ 97/m² · 3043m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 13%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 13%
R$ 300.000
R$ 99/m² · 3043m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 14%
R$ 314.000
R$ 103/m² · 3043m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 13%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 14%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 314.000
R$ 103/m² · 3043m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 264.000
R$ 87/m² · 3043m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 264.000
R$ 87/m² · 3043m² constr.
01/07/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 13%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 302.000
R$ 99/m² · 3043m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 1%
R$ 298.000
R$ 98/m² · 3043m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 13%
R$ 298.131
R$ 98/m² · 3043m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 14%
R$ 290.432
R$ 95/m² · 3043m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Avenida Cristo Rei, 34
Pirituba
Outros Proporção 13%
R$ 275.000
R$ 90/m² · 3043m² constr.
29/06/2026 Compra e venda

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Perguntas frequentes sobre Avenida Cristo Rei, 34

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 299.000 (482 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 482 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 482 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de set/2025 a jul/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (482).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1986.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 426 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.