Avenida Cristo Rei

Movimento em Avenida Cristo Rei

Avenida Cristo Rei, no bairro Pirituba, acumula 721 transações registradas via ITBI de jul/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 26,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 285 registros. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Cristo Rei

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 300.000 (497 transações imobiliárias); por m², R$ 3.347 (12 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 485 dos 497 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jul/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 1% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Pirituba. Base da comparação: 158 de 159 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 721 registros da rua, 159 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (67% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.