Brasilândia — R$ 257.000 mediana
São Paulo · 11.550 transações
Perfil construtivo em Brasilândia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
66
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
5.7
Área construída típica (P10–P90)
55–778 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (31)
Residencial vertical - padrão B (20)
Residencial vertical - padrão A (11)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Brasilândia
Metrô
1506m (média)
25.1% a menos de 1km
Escola
269m (média)
95.0% a menos de 500m
Hospital
1427m (média)
76.6% a menos de 2km
Parque
265m (média)
91.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49.300 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Brasilândia
Brasilândia registrou 11.550 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.000 (338 transações), ou R$ 2.947/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 70º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Brasilândia
R$ 2.947/m²
Últimos 12 meses · 320 transações com área construída
· 10% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 257.000
338 transações
Mapa de transações em Brasilândia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Brasilândia
Transações (11.550)
Rua Marques de Recife, 355
Brasilândia
Casa
R$ 700.000
R$ 4.430/m² · 158m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Rui de Morais Apocalipse, 312
Brasilândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.698/m² · 63m² constr.
27/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Brumado, 162
Brasilândia
Casa
R$ 680.000
R$ 5.231/m² · 130m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marques de Recife, 257
Brasilândia
Casa
R$ 135.000
R$ 794/m² · 170m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Eloi Otoni, 43
Brasilândia
Apartamento
R$ 15.350
R$ 152/m² · 101m² constr.
26/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Raulino Galdino da Silva, 1020
Brasilândia
Apartamento
R$ 37.200
R$ 396/m² · 94m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Rui de Morais Apocalipse, 312
Brasilândia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.778/m² · 63m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Raulino Galdino da Silva, 1020
Brasilândia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.606/m² · 94m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Eloi Otoni, 43
Brasilândia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.050/m² · 101m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1400
Brasilândia
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 2.804/m² · 535m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Armando Augusto Lopes
Brasilândia
Terreno
R$ 350.000
25/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joaquina Maria dos Santos, 148
Brasilândia
Casa
R$ 400.000
R$ 6.667/m² · 60m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Raulino Galdino da Silva, 1020
Brasilândia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.394/m² · 94m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Frutal, 110
Brasilândia
Casa
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · 40m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Silvio Bueno Peruche, 509
Brasilândia
Casa
R$ 300.000
R$ 6.000/m² · 50m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Marcelo Gama, 94
Brasilândia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.825/m² · 177m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Amado Coutinho, 883
Brasilândia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.051/m² · 59m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiba do Sul, 726
Brasilândia
Casa
R$ 240.000
R$ 8.000/m² · 30m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Guilherme Martz, 76
Brasilândia
Casa
R$ 590.000
R$ 4.097/m² · 144m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Alamoique, 56
Brasilândia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Eloi Otoni, 43
Brasilândia
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.644/m² · 101m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Gercino Garcia do Nascimento, 56
Brasilândia
Casa
R$ 318.657
R$ 4.085/m² · 78m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Rego, 149
Brasilândia
Casa
R$ 380.000
R$ 2.714/m² · 140m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Perola do Oeste, 216
Brasilândia
Casa
R$ 180.000
R$ 2.069/m² · 87m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Amadeu Menocchi, 195
Brasilândia
Casa
R$ 40.000
R$ 727/m² · 55m² constr.
11/02/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Edifícios em Brasilândia
Rua Rui de Morais Apocalipse, 312
578 transações
Rua Rui de Morais Apocalipse, 568
575 transações
Rua Tiro Ao Pombo, 402
492 transações
Estrada do Sabao, 1403
364 transações
Rua Raulino Galdino da Silva, 1020
181 transações
Rua Parapua, 51
151 transações
Rua Barao de Santo Angelo, 230
133 transações
Rua Joaquina Maria dos Santos, 248
114 transações
Rua Ziba, 200
105 transações
Rua Alamoique, 56
94 transações
Bairros próximos de Brasilândia
Jardim Paulistano
R$ 2.500.000
3.379 transações · 1.7 km
Freguesia do Ó
R$ 330.000
30.393 transações · 2.8 km
Cachoeirinha
R$ 300.000
4.554 transações · 3.1 km
Pirituba
R$ 328.357
50.257 transações · 3.9 km
Limão
R$ 340.000
13.317 transações · 4.1 km
Lauzane Paulista
R$ 350.000
7.303 transações · 4.7 km
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Perguntas frequentes sobre Brasilândia
Qual o valor mediano de imóveis em Brasilândia?
O valor mediano de transação em Brasilândia nos últimos 12 meses foi de R$ 257.000, com base em 338 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.947/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Brasilândia?
Brasilândia acumula 11.550 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Brasilândia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 257.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Brasilândia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.689), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (233), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (135).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Brasilândia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Brasilândia são: Casa (5.246), Apartamento (4.568), Terreno (971). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Brasilândia?
Brasilândia possui 66 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 5.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Brasilândia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Brasilândia: 25% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49.300 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.