Brasilândia — R$ 255.000 mediana
São Paulo · 11.462 transações
Perfil construtivo em Brasilândia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
66
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
5.7
Área construída típica (P10–P90)
55–778 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (31)
Residencial vertical - padrão B (20)
Residencial vertical - padrão A (11)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Brasilândia
Metrô
1506m (média)
25.1% a menos de 1km
Escola
269m (média)
95.0% a menos de 500m
Hospital
1427m (média)
76.6% a menos de 2km
Parque
265m (média)
91.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49.300 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Brasilândia
Brasilândia registrou 11.462 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (323 transações), ou R$ 2.891/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 70º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Brasilândia
R$ 2.891/m²
Últimos 12 meses · 301 transações com área construída
· 11% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 255.000
323 transações
Mapa de transações em Brasilândia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Brasilândia
Transações (11.462)
Rua Tiro Ao Pombo, 402
Brasilândia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.571/m² · 63m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33
Brasilândia
Apartamento
R$ 131.300
R$ 3.647/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Jose da Costa Gaviao, 223
Brasilândia
Casa
R$ 410.000
R$ 8.723/m² · 47m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Almyr Dehar, 434
Brasilândia
Casa
R$ 180.000
R$ 1.782/m² · 101m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jose de Campos Novais, 115
Brasilândia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.918/m² · 97m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Parapua, 51
Brasilândia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.099/m² · 242m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Brumado, 108
Brasilândia
Casa
R$ 328.000
R$ 2.262/m² · 145m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Dom Tomas de Noronha, 198
Brasilândia
Casa
R$ 80.000
R$ 455/m² · 176m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Ilha da Juventude, 956
Brasilândia
Apartamento
R$ 35.000
R$ 556/m² · 63m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Francisco A Soffredi, 217
Brasilândia
Casa
R$ 440.000
R$ 2.993/m² · 147m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Estrada Lazaro Amancio de Barros, 679
Brasilândia
Comercial
R$ 320.000
R$ 2.560/m² · 125m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Ribeiro, 384
Brasilândia
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 55m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Parapua, 305
Brasilândia
Comercial
R$ 42.000
R$ 162/m² · 260m² constr.
20/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rui de Morais Apocalipse, 568
Brasilândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.333/m² · 63m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Dom Jose Marcondes, 244
Brasilândia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.849/m² · 86m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Augusto Queiroga, 21
Brasilândia
Outros
R$ 700.000
R$ 1.077/m² · 650m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Mauricio da Costa Jubim, 130
Brasilândia
Casa
R$ 300.000
R$ 2.542/m² · 118m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Rui de Morais Apocalipse, 312
Brasilândia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.810/m² · 63m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Augusto de Barros, 438
Brasilândia
Casa
R$ 467.000
R$ 3.924/m² · 119m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Octavio Zampirollo
Brasilândia
Terreno
R$ 205.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Rui de Morais Apocalipse, 568
Brasilândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.968/m² · 63m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Botafogo, 198
Brasilândia
Casa
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · 78m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Octavio Zampirollo, 843
Brasilândia
Casa
R$ 210.000
R$ 1.400/m² · 150m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto do Amaral, 94
Brasilândia
Terreno
R$ 177.372
15/12/2025
Compra e venda
Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33
Brasilândia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.873/m² · 71m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Brasilândia
Rua Rui de Morais Apocalipse, 312
574 transações
Rua Rui de Morais Apocalipse, 568
574 transações
Rua Tiro Ao Pombo, 402
491 transações
Estrada do Sabao, 1403
363 transações
Rua Raulino Galdino da Silva, 1020
178 transações
Rua Parapua, 51
149 transações
Rua Barao de Santo Angelo, 230
133 transações
Rua Joaquina Maria dos Santos, 248
114 transações
Rua Ziba, 200
103 transações
Rua Alamoique, 56
92 transações
Bairros próximos de Brasilândia
Jardim Paulistano
R$ 2.545.977
3.358 transações · 1.7 km
Freguesia do Ó
R$ 330.000
30.054 transações · 2.8 km
Cachoeirinha
R$ 300.000
4.530 transações · 3.1 km
Pirituba
R$ 332.900
49.692 transações · 3.9 km
Limão
R$ 336.300
13.167 transações · 4.1 km
Lauzane Paulista
R$ 365.000
7.264 transações · 4.7 km
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Perguntas frequentes sobre Brasilândia
Qual o valor mediano de imóveis em Brasilândia?
O valor mediano de transação em Brasilândia nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 323 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.891/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Brasilândia?
Brasilândia acumula 11.462 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Brasilândia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 255.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Brasilândia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.614), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (232), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (131).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Brasilândia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Brasilândia são: Casa (5.204), Apartamento (4.533), Terreno (965). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Brasilândia?
Brasilândia possui 66 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 5.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Brasilândia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Brasilândia: 25% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49.300 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.