Freguesia do Ó — R$ 327.000 mediana
São Paulo · 30.393 transações
Perfil construtivo em Freguesia do Ó
Edifícios de apartamentos (IPTU)
201
Período de construção
1966–2024
Andares (média)
9.0
Área construída típica (P10–P90)
64–531 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (139)
Residencial vertical - padrão B (46)
Residencial vertical - padrão D (11)
Comercial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Freguesia do Ó
Metrô
732m (média)
75.4% a menos de 1km
Escola
269m (média)
97.7% a menos de 500m
Hospital
986m (média)
96.5% a menos de 2km
Parque
186m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.951 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Freguesia do Ó
Freguesia do Ó registrou 30.393 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 327.000 (1.771 transações), ou R$ 2.809/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Freguesia do Ó
R$ 2.809/m²
Últimos 12 meses · 1294 transações com área construída
· 14% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 327.000
1771 transações
Mapa de transações em Freguesia do Ó
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Freguesia do Ó
Transações (30.393)
Rua Coronel Bento Bicudo, 940
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 95.317
R$ 1.222/m² · 78m² constr.
03/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 266.096
02/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Inajar de Souza, 1137
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.573/m² · 89m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Hanna Abduch, 97
Freguesia do Ó
Casa
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Coronel Bento Bicudo, 1028
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.945/m² · 109m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Pereira de Araujo, 45
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 75.058
R$ 3.263/m² · 23m² constr.
27/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
R$ 267.192
R$ 322/m² · 829m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Antonieta Leitao, 357
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.566/m² · 113m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Amelia Goncalves, 292
Freguesia do Ó
Casa
R$ 395.500
R$ 4.299/m² · 92m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 478.000
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 478.000
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sete Barras, 268
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.274/m² · 117m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Dias Velho, 202
Freguesia do Ó
Casa
R$ 630.000
R$ 4.532/m² · 139m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 649.602
26/02/2026
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.721/m² · 201m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Cavatton, 51
Freguesia do Ó
Casa
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Pedroso Xavier, 277
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.575/m² · 153m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira, 89
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.222/m² · 27m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 61.100
R$ 2.910/m² · 21m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Homero Francisco Terra, 50
Freguesia do Ó
Casa
R$ 267.494
R$ 1.115/m² · 240m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Jacare Copaiba, 119
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.432/m² · 111m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 638.900
R$ 5.324/m² · 120m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Elisio Teixeira Leite, 208
Freguesia do Ó
Casa
R$ 650.000
R$ 5.702/m² · 114m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 1.096.818
24/02/2026
Compra e venda
Rua Joao da Nova, 170
Freguesia do Ó
Casa
R$ 258.000
R$ 2.064/m² · 125m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Freguesia do Ó
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
1.209 transações
Avenida Itaberaba, 4718
877 transações
Rua Baiao Parente, 396
601 transações
Avenida Ministro Petronio Portela, 1901
538 transações
Rua Comendador Cesar Alfieri, 146
509 transações
Avenida Santa Marina, 2302
482 transações
Rua Antonio Pires, 810
472 transações
Rua Bartholomeu do Canto, 94
437 transações
Rua da Bica, 410
358 transações
Avenida Paula Ferreira, 89
312 transações
Bairros próximos de Freguesia do Ó
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Perguntas frequentes sobre Freguesia do Ó
Qual o valor mediano de imóveis em Freguesia do Ó?
O valor mediano de transação em Freguesia do Ó nos últimos 12 meses foi de R$ 327.000, com base em 1.771 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.809/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Freguesia do Ó?
Freguesia do Ó acumula 30.393 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Freguesia do Ó?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 344.223) com os últimos 12 meses (R$ 327.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Freguesia do Ó?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (27.979), Dação em pagamento por escritura pública (449), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (408).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Freguesia do Ó?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Freguesia do Ó são: Apartamento (14.143), Casa (6.999), Terreno (3.521). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Freguesia do Ó?
Freguesia do Ó possui 201 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2024, com média de 9.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Freguesia do Ó?
Com base nos dados do GeoSampa, em Freguesia do Ó: 75% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.951 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.