Freguesia do Ó — R$ 330.000 mediana
São Paulo · 30.054 transações
Perfil construtivo em Freguesia do Ó
Edifícios de apartamentos (IPTU)
201
Período de construção
1966–2024
Andares (média)
9.0
Área construída típica (P10–P90)
64–531 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (139)
Residencial vertical - padrão B (46)
Residencial vertical - padrão D (11)
Comercial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Freguesia do Ó
Metrô
732m (média)
75.4% a menos de 1km
Escola
269m (média)
97.7% a menos de 500m
Hospital
986m (média)
96.5% a menos de 2km
Parque
186m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.951 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Freguesia do Ó
Freguesia do Ó registrou 30.054 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (1.816 transações), ou R$ 2.686/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Freguesia do Ó
R$ 2.686/m²
Últimos 12 meses · 1332 transações com área construída
· 18% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 330.000
1816 transações
Mapa de transações em Freguesia do Ó
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Freguesia do Ó
Transações (30.054)
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 478.000
30/12/2025
Compra e venda
Rua Marilandia, 262
Freguesia do Ó
Casa
R$ 183.334
R$ 1.310/m² · 140m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 727.276
30/12/2025
Compra e venda
Rua Jacare Copaiba, 180
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 296.000
R$ 2.766/m² · 107m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Rosa do Viterbo, 55
Freguesia do Ó
Casa
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Brito Peixoto, 183
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.208/m² · 159m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 532.500
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 532.500
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 238.223
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Ministro Petronio Portela, 1901
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.336/m² · 113m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Correia, 172
Freguesia do Ó
Casa
R$ 83.277
R$ 362/m² · 230m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Correia, 180
Freguesia do Ó
Casa
R$ 83.277
R$ 397/m² · 210m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 519.400
R$ 5.043/m² · 103m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 265.722
26/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barnabe Coutinho, 535
Freguesia do Ó
Casa
R$ 236.880
R$ 578/m² · 410m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
R$ 247.909
R$ 299/m² · 829m² constr.
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.877/m² · 162m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira, 3800
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.400/m² · 50m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bartholomeu do Canto, 94
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 159.000
R$ 4.417/m² · 36m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 278.851
23/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 598.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Presidente Bernardes, 273
Freguesia do Ó
Casa
R$ 430.000
R$ 3.583/m² · 120m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Ld Velha, 38
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.500/m² · 96m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.243/m² · 111m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Pires, 616
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 150.000
R$ 495/m² · 303m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Freguesia do Ó
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
1.209 transações
Avenida Itaberaba, 4718
833 transações
Rua Baiao Parente, 396
598 transações
Avenida Ministro Petronio Portela, 1901
535 transações
Rua Comendador Cesar Alfieri, 146
507 transações
Avenida Santa Marina, 2302
482 transações
Rua Antonio Pires, 810
465 transações
Rua Bartholomeu do Canto, 94
436 transações
Rua da Bica, 410
356 transações
Avenida Paula Ferreira, 89
311 transações
Bairros próximos de Freguesia do Ó
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Perguntas frequentes sobre Freguesia do Ó
Qual o valor mediano de imóveis em Freguesia do Ó?
O valor mediano de transação em Freguesia do Ó nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 1.816 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.686/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Freguesia do Ó?
Freguesia do Ó acumula 30.054 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Freguesia do Ó?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Freguesia do Ó?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (27.679), Dação em pagamento por escritura pública (434), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (406).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Freguesia do Ó?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Freguesia do Ó são: Apartamento (14.004), Casa (6.929), Terreno (3.458). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Freguesia do Ó?
Freguesia do Ó possui 201 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2024, com média de 9.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Freguesia do Ó?
Com base nos dados do GeoSampa, em Freguesia do Ó: 75% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.951 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.