Rua Baiao Parente, 396
São Paulo · Freguesia do Ó · Rua Baiao Parente · 600 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Andares
21
Unidades (IPTU)
642
Área construída
18–216 m²
Metrô mais próximo
Laranja (277m)
Escola mais próxima
EMEF PLINIO AYROSA (322m)
Parque mais próximo
TARCISIO TOLEDO COSTA FILHO (121m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Baiao Parente, 396
Transações registradas em Rua Baiao Parente, 396
Transações (600)
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 98.480
R$ 794/m² · 124m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 9.000
R$ 500/m² · 18m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 11.000
R$ 611/m² · 18m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 187.296
R$ 1.561/m² · 120m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m² constr.
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.583/m² · 120m² constr.
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.545/m² · 101m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 11.000
R$ 611/m² · 18m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 12.000
R$ 667/m² · 18m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 13.920
R$ 773/m² · 18m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.333/m² · 120m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.750/m² · 120m² constr.
20/08/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.056/m² · 18m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.050/m² · 101m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 19.296
R$ 919/m² · 21m² constr.
17/07/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.050/m² · 101m² constr.
16/07/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.323/m² · 124m² constr.
15/07/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 320.947
R$ 2.675/m² · 120m² constr.
08/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
30/06/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 13.920
R$ 773/m² · 18m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 14.508
R$ 806/m² · 18m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.371/m² · 124m² constr.
05/06/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 12.000
R$ 571/m² · 21m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.857/m² · 21m² constr.
30/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 2.901
R$ 23/m² · 124m² constr.
21/05/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Baiao Parente
Resumo rápido
O edifício na Rua Baiao Parente, 396, no bairro Freguesia do Ó registrou 600 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000 (12 transações), ou R$ 5.050/m². Isso representa 46% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Baiao Parente, 396
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.050/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 600 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (542), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (33), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 277 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.