Rua Balsa — R$ 789.650 mediana
São Paulo · Freguesia do Ó · 684 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Balsa
Metrô
727m (média)
80.7% a menos de 1km
Escola
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2064m (média)
24.8% a menos de 2km
Parque
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 145 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Balsa
Rua Balsa, no bairro Freguesia do Ó, acumula 684 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 789.650 (90 transações), ou R$ 5.192/m². Isso representa 126% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Balsa
R$ 5.192/m²
Últimos 12 meses · 90 transações com área construída
· 59% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 789.650
90 transações
Mapa de transações em Rua Balsa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Balsa
Transações (684)
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
R$ 247.909
R$ 299/m² · 829m² constr.
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.877/m² · 162m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 682
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.247/m² · 162m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 591.800
R$ 5.332/m² · 111m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 639.219
R$ 5.759/m² · 111m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 781.898
R$ 4.827/m² · 162m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.721/m² · 201m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 831.862
R$ 5.135/m² · 162m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 543
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.851/m² · 101m² constr.
26/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 550.706
R$ 4.961/m² · 111m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 682
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 682
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.313/m² · 83m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 863.490
R$ 5.330/m² · 162m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 637.543
R$ 5.744/m² · 111m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.679/m² · 162m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 887.924
R$ 5.481/m² · 162m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 741.872
R$ 4.579/m² · 162m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 844.650
R$ 5.214/m² · 162m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 766.695
R$ 4.733/m² · 162m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 811.325
R$ 5.008/m² · 162m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 682
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.976/m² · 83m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Balsa
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Perguntas frequentes sobre Rua Balsa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Balsa?
O valor mediano de transação em Rua Balsa nos últimos 12 meses foi de R$ 789.650, com base em 90 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.192/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Balsa?
Rua Balsa acumula 684 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Balsa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 790.000) com os últimos 12 meses (R$ 789.650), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Balsa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (634), Dação em pagamento por escritura pública (11), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9).
Em qual bairro fica a Rua Balsa?
A Rua Balsa fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Balsa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Balsa são: Apartamento (458), Outros (168), Casa (26). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Balsa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Balsa: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 25% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 145 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.