Rua Balsa, 1301
São Paulo · Freguesia do Ó · Rua Balsa · 148 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Andares
18
Unidades (IPTU)
404
Área construída
111–5586 m²
Metrô mais próximo
Rubi (1122m)
Escola mais próxima
EMEF NILO PECANHA PRES (496m)
Parque mais próximo
MANSUETO PAULO (84m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Balsa, 1301
Transações registradas em Rua Balsa, 1301
Transações (148)
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.877/m² · 162m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.247/m² · 162m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 591.800
R$ 5.332/m² · 111m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 639.219
R$ 5.759/m² · 111m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 781.898
R$ 4.827/m² · 162m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.721/m² · 201m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 831.862
R$ 5.135/m² · 162m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 550.706
R$ 4.961/m² · 111m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 863.490
R$ 5.330/m² · 162m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 637.543
R$ 5.744/m² · 111m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.679/m² · 162m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 887.924
R$ 5.481/m² · 162m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 741.872
R$ 4.579/m² · 162m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 844.650
R$ 5.214/m² · 162m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 766.695
R$ 4.733/m² · 162m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 811.325
R$ 5.008/m² · 162m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 933.744
R$ 5.764/m² · 162m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 799.000
R$ 4.932/m² · 162m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 666.195
R$ 6.002/m² · 111m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 878.442
R$ 5.422/m² · 162m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 820.474
R$ 5.065/m² · 162m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 770.411
R$ 4.756/m² · 162m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Balsa
Resumo rápido
O edifício na Rua Balsa, 1301, no bairro Freguesia do Ó registrou 148 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000 (68 transações), ou R$ 5.253/m². Isso representa 134% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Balsa, 1301
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000, com base em 68 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.253/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 148 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 820.000) com os últimos 12 meses (R$ 820.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (134), Dação em pagamento por escritura pública (6), Demais atos onerosos translativos (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1122 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.