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Rua Balsa, 1301

São Paulo · Freguesia do Ó · Rua Balsa · 164 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
18
Unidades (IPTU)
404
Área construída
111–5586 m²
Metrô mais próximo
Rubi (1122m)
Escola mais próxima
EMEF NILO PECANHA PRES (496m)
Parque mais próximo
MANSUETO PAULO (84m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Balsa, 1301

Transações registradas em Rua Balsa, 1301

Transações (164)

Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.721/m² · 201m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 770.572
R$ 4.757/m² · 162m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 735.000
R$ 6.622/m² · 111m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 664.400
R$ 5.986/m² · 111m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.864/m² · 162m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.173/m² · 162m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.846/m² · 162m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 868.000
R$ 5.358/m² · 162m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 787.402
R$ 4.860/m² · 162m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 1.117.800
R$ 5.703/m² · 196m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 797.215
R$ 4.921/m² · 162m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.938/m² · 162m² constr.
07/01/2026 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 770.411
R$ 4.756/m² · 162m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 762.594
R$ 4.707/m² · 162m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 616.525
R$ 5.554/m² · 111m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 773.728
R$ 4.776/m² · 162m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.877/m² · 162m² constr.
24/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.247/m² · 162m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 591.800
R$ 5.332/m² · 111m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 639.219
R$ 5.759/m² · 111m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 781.898
R$ 4.827/m² · 162m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.721/m² · 201m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 831.862
R$ 5.135/m² · 162m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 550.706
R$ 4.961/m² · 111m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 863.490
R$ 5.330/m² · 162m² constr.
10/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Balsa, 1301

Últimos 12 meses
R$ 816.183
70 tx
Valor por m²
R$ 5.332/m²
70 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 785.000
21 tx
Valor por m²
R$ 5.247/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Balsa, 1301

Volume de transações em Rua Balsa, 1301

54

Média de 54.7 transações/ano (164 total)

Tipos de transação em Rua Balsa, 1301

Tipo de imóvel em Rua Balsa, 1301

Apartamento
125
Outros
39

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Nº 67
6 transações
Nº 70
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Balsa, 1301, no bairro Freguesia do Ó registrou 164 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 816.183 (70 transações), ou R$ 5.332/m². Isso representa 133% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Balsa, 1301

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 816.183, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.332/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 164 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 785.000) com os últimos 12 meses (R$ 816.183), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (150), Dação em pagamento por escritura pública (6), Demais atos onerosos translativos (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1122 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.