Rua Balsa, 940
São Paulo · Freguesia do Ó · Rua Balsa · 113 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Andares
1
Área construída
829 m²
Metrô mais próximo
Laranja (976m)
Escola mais próxima
EMEF NILO PECANHA PRES (241m)
Parque mais próximo
LEITE GARCIA (234m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Rua Balsa, 940
Movimento em Rua Balsa, 940
O edifício na Rua Balsa, 940, no bairro Freguesia do Ó, registrou 113 transações imobiliárias de mar/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 21,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 42 registros.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Rua Balsa, 940
Transações registradas em Rua Balsa, 940
Transações (113)
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 61%
R$ 156.468
R$ 189/m² · 829m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 73%
R$ 250.162
R$ 302/m² · 829m² constr.
13/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 60%
R$ 264.000
R$ 318/m² · 829m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 61%
R$ 238.735
R$ 288/m² · 829m² constr.
07/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 72%
R$ 267.192
R$ 322/m² · 829m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 73%
R$ 247.909
R$ 299/m² · 829m² constr.
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 1%
R$ 160.828
R$ 194/m² · 829m² constr.
15/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 2%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
01/04/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
01/11/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 264.000
R$ 318/m² · 829m² constr.
26/06/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 225.000
R$ 271/m² · 829m² constr.
25/06/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
19/06/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 264.000
R$ 318/m² · 829m² constr.
14/06/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
11/06/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
24/05/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 266.000
R$ 321/m² · 829m² constr.
24/05/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
17/05/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
17/05/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
16/05/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 275.000
R$ 332/m² · 829m² constr.
10/05/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 230.000
R$ 277/m² · 829m² constr.
10/05/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 264.000
R$ 318/m² · 829m² constr.
06/02/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 230.000
R$ 277/m² · 829m² constr.
26/01/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 233.000
R$ 281/m² · 829m² constr.
18/01/2024
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
Outros
Proporção 7%
R$ 261.000
R$ 315/m² · 829m² constr.
18/01/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Balsa
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Perguntas frequentes sobre Rua Balsa, 940
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 113 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mar/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 21,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 42 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (108), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 976 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.