Rua da Bica, 410

Movimento em Rua da Bica, 410

O edifício na Rua da Bica, 410, no bairro Freguesia do Ó, registrou 364 transações imobiliárias de jan/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 17,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 41 registros.

Valores registrados em Rua da Bica, 410

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 500.000 (16 transações imobiliárias); por m², R$ 3.571 (16 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 16 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 1% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Freguesia do Ó. Base da comparação: 262 de 323 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 364 registros do endereço, 323 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 61 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -5%, com base em 323 registros, contra 262 com o corte.

Perfil de Rua da Bica, 410

O cadastro do IPTU informa construção em 1993; entre os 199 outros edifícios de apartamentos do bairro Freguesia do Ó com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1995. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 140 m²; entre os 193 outros edifícios de apartamentos do bairro Freguesia do Ó com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 107 m².

O edifício fica a 1890m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.