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Rua da Bica — R$ 500.000 mediana

São Paulo · Freguesia do Ó · 532 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua da Bica

Metrô
3021m (média)
24.4% a menos de 1km
Escola
314m (média)
83.3% a menos de 500m
Hospital
3004m (média)
70.7% a menos de 2km
Parque
748m (média)
40.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 246 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua da Bica

Rua da Bica, no bairro Freguesia do Ó, acumula 532 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (16 transações), ou R$ 3.714/m². Isso representa 43% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua da Bica
R$ 3.714/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída · 14% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 500.000
16 transações

Mapa de transações em Rua da Bica

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua da Bica

Transações (532)

Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 232.000
R$ 1.657/m² · 140m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.714/m² · 140m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.071/m² · 140m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 290
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.561/m² · 114m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.286/m² · 140m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.857/m² · 140m² constr.
06/10/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.357/m² · 140m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m² constr.
24/07/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.786/m² · 140m² constr.
03/07/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 290
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.151/m² · 106m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 290
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.000/m² · 106m² constr.
09/06/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 574.000
R$ 4.100/m² · 140m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 290
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.825/m² · 114m² constr.
25/04/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.429/m² · 140m² constr.
28/03/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 423.575
R$ 3.026/m² · 140m² constr.
26/03/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 451.200
R$ 3.223/m² · 140m² constr.
12/03/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 290
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.811/m² · 106m² constr.
31/01/2025 Compra e venda
Rua da Bica, 290
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.570/m² · 114m² constr.
27/12/2024 Compra e venda
Rua da Bica, 290
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.123/m² · 114m² constr.
18/12/2024 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 356.085
R$ 2.543/m² · 140m² constr.
04/12/2024 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.036/m² · 140m² constr.
21/10/2024 Compra e venda
Rua da Bica, 410
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.714/m² · 140m² constr.
09/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua da Bica

Últimos 12 meses
R$ 500.000
16 tx
Valor por m²
R$ 3.714/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
7 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Bica

Volume de transações em Rua da Bica

25

Média de 25.3 transações/ano (532 total)

Tipos de transação em Rua da Bica

Tipo de imóvel em Rua da Bica

Apartamento
516
Casa
11
Comercial
2
Terreno
1
Garagem
1
Outros
1

Edifícios em Rua da Bica

Nº 410
356 transações
Nº 290
160 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua da Bica

Qual o valor mediano de imóveis em Rua da Bica?
O valor mediano de transação em Rua da Bica nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.714/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Bica?
Rua da Bica acumula 532 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua da Bica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (496), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua da Bica?
A Rua da Bica fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Bica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Bica são: Apartamento (516), Casa (11), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Bica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua da Bica: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 71% a menos de 2 km de um hospital; 41% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 246 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.