Avenida Itaberaba — R$ 329.317 mediana
São Paulo · Freguesia do Ó · 2.280 transações
Perfil construtivo em Avenida Itaberaba
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1970–2006
Andares (média)
5.6
Área construída típica (P10–P90)
75–128 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão C (3)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Itaberaba
Metrô
642m (média)
79.6% a menos de 1km
Escola
239m (média)
96.2% a menos de 500m
Hospital
762m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.162 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Itaberaba
Avenida Itaberaba, no bairro Freguesia do Ó, acumula 2.280 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 329.317 (146 transações), ou R$ 2.239/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Itaberaba
R$ 2.239/m²
Últimos 12 meses · 69 transações com área construída
· 31% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 329.317
146 transações
Mapa de transações em Avenida Itaberaba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Itaberaba
Transações (2.280)
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 478.000
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 238.223
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 278.851
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 361.248
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 478.000
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 307.421
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 339.363
R$ 2.424/m² · 140m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 304.638
R$ 2.176/m² · 140m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 336.416
R$ 2.403/m² · 140m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 308.000
R$ 2.200/m² · 140m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 336.976
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 284.325
R$ 2.031/m² · 140m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 478.000
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 311.000
R$ 2.221/m² · 140m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 303.011
R$ 2.164/m² · 140m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 251.375
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 344.223
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 350.000
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 369.600
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 252.669
R$ 1.805/m² · 140m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 311.000
R$ 2.221/m² · 140m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 275.006
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 378.326
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
Terreno
R$ 327.639
11/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Itaberaba
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Perguntas frequentes sobre Avenida Itaberaba
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Itaberaba?
O valor mediano de transação em Avenida Itaberaba nos últimos 12 meses foi de R$ 329.317, com base em 146 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.239/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Itaberaba?
Avenida Itaberaba acumula 2.280 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Itaberaba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 329.317) com os últimos 12 meses (R$ 329.317), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Itaberaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.200), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Demais atos onerosos translativos (19).
Em qual bairro fica a Avenida Itaberaba?
A Avenida Itaberaba fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Itaberaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Itaberaba são: Terreno (1.011), Apartamento (455), Outros (443). O tipo predominante, terreno, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Itaberaba?
Avenida Itaberaba possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2006, com média de 5.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Itaberaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Itaberaba: 80% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.162 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.