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Avenida Itaberaba, 431

São Paulo · Freguesia do Ó · Avenida Itaberaba · 182 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
1
Área construída
140 m²
Metrô mais próximo
Laranja (612m)
Escola mais próxima
JACOMO STAVALE PROFESSOR (254m)
Parque mais próximo
JOAO CORREA LEMOS (228m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Itaberaba, 431

Transações registradas em Avenida Itaberaba, 431

Transações (182)

Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 293.780
R$ 2.098/m² · 140m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 308.000
R$ 2.200/m² · 140m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 324.637
R$ 2.319/m² · 140m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 329.737
R$ 2.355/m² · 140m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 300.213
R$ 2.144/m² · 140m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 308.000
R$ 2.200/m² · 140m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 301.000
R$ 2.150/m² · 140m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 327.090
R$ 2.336/m² · 140m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 310.000
R$ 2.214/m² · 140m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 340.000
R$ 2.429/m² · 140m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 334.107
R$ 2.386/m² · 140m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 308.000
R$ 2.200/m² · 140m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 336.416
R$ 2.403/m² · 140m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 304.638
R$ 2.176/m² · 140m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 339.363
R$ 2.424/m² · 140m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 284.325
R$ 2.031/m² · 140m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 303.011
R$ 2.164/m² · 140m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 311.000
R$ 2.221/m² · 140m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 311.000
R$ 2.221/m² · 140m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 252.669
R$ 1.805/m² · 140m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 310.651
R$ 2.219/m² · 140m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 318.138
R$ 2.272/m² · 140m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
Comercial
R$ 264.439
R$ 1.889/m² · 140m² constr.
09/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Itaberaba, 431

Últimos 12 meses
R$ 311.000
54 tx
Valor por m²
R$ 2.221/m²
54 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.651
25 tx
Valor por m²
R$ 2.219/m²
25 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Itaberaba, 431

Volume de transações em Avenida Itaberaba, 431

36

Média de 36.4 transações/ano (182 total)

Tipos de transação em Avenida Itaberaba, 431

Tipo de imóvel em Avenida Itaberaba, 431

Comercial
182

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98 transações
Nº 3336
17 transações
Nº 1076
9 transações
Nº 1750
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Itaberaba, 431, no bairro Freguesia do Ó registrou 182 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 311.000 (54 transações), ou R$ 2.221/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Itaberaba, 431

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 311.000, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.221/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 182 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 310.651) com os últimos 12 meses (R$ 311.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (182).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 612 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.